Lokal użytkowy na wynajem Swarzędz, Swarzędz, Gortatowo Centrum - 240,0m²

Przedstawiamy Państwu atrakcyjną ofertę wynajmu powierzchni magazynowo-handlowo-usługowej w nowoczesnym kompleksie mieszkalno - usługowym, wybudowanym w tym roku, położonym przy drodze asfaltowej, w miejscowości Gortatowo, blisko centrum Swarzędza. Ważna jest tutaj czytelna lokalizacja – przy głównej drodze łączącej Swarzędz z rozbudowującą się stale miejscowością Gortatowo, przy której tętni życiem zabudowa mieszkaniowo – usługowa, rozwijają się kolejne biznesy i gdzie z roku na rok przybywa mieszkańców.

Przestronna hala o powierzchni ok. 240 m2, położona na parterze budynku, składający się z dużej powierzchni otwartej (ok. 160 m2) oraz części z bramą wjazdową, korytarzem, osobnym gabinetem, pomieszczeniem socjalnym/łazienką i WC. Zarówno wnętrze jak i elewacja budynku są w trakcie prac wykończeniowych.

Idealne miejsce pod usługi – rekracyjne np. studio tańca/fitness, salę zabaw dla dzieci, szkołę językową, sklep, a także wszelkiego rodziaju gabinety medyczne, biura rachunkowe, architektoniczne, gabinet kosmetyczny lub fryzjerski, a także wszelkiego rodzaju inne usługi nieuciążliwe. W obiekcie tuż obok powstaje żłobek, na sąsiedniej działce funkcjonuje już przedszkole, zatem ruch w tym miejscu jest już gwarantowany!

W chwili obecnej istnieje możliwość aranżacji powierzchni otwartej wg uznania najemcy.

Do hali prowadzi wysoka brama wjazdowa (3x3), którą można przerobić na wejście z witryną (tutaj również istnieje możliwość dogadania się z właścicielem w kwestii tej aranżacji).

W obiekcie są dostępne również mniejsze powierzchnie do wynajęcia:

Ceny lokali o powierzchni 49,48 m2:

- parter – 70 zł netto za m2

- piętro – 60 zł netto za m2

Ceny lokali o powierzchni 66,49 m2 w cenach:

- parter – 80 zł netto za m2

- piętro – 70 zł netto za m2.

Dodatkowe informacje:

- nowoczesny budynek handlowo-usługowy, częściowo przebudowany i wybudowany w tym roku,

- możliwość oklejenia witryn,

- właściciel przewiduje tablicę informacyjną na terenie zewnętrznym do zamieszczenia logo firmy,

- duży manewrowy plac zewnętrzny z wydzielonymi miejscami parkingowymi (5 miejsc),

- możliwość wystawienia faktury VAT,

- doskonała lokalizacja, dojazd asfaltowy drogą gminną,

- teren zamknięty, brama wjazdowa sterowana elektrycznie, teren zewnętrzny monitorowany.

Parametry techniczne:

- ogrzewanie gazowe, podłogowe, posadzka przemysłowa,

- wysokość pomieszczeń ok. 5 m,

- świetliki doświetlające pomieszczenie,

- wszystkie niezbędne media w budynku – instalacja wod-kan, elektryczna, gazowa,

- światłowód w głównej drodze,

- osobne liczniki mediów na każdy lokal.

Warunki najmu:

- miesięczny czynsz 8400 zł netto,

- kaucja – dwukrotność miesięcznego czynszu,

- dodatkowo media wg zużycia, opłata za odpady komunalne oraz koszty administracyjne  (podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, przeglądy, utrzymanie terenu zewnętrznego i części wspólnych),

- okres wynajmu – minimum rok.

Zapraszam na prezentację!

Zapewniamy rzetelną obsługę do momentu przekazania nieruchomości Najemcy, załatwiamy wszelkie formalności oraz ubezpieczamy transakcję.

PEPETA Nieruchomości

Danuta Pepeta-Wesołek

Tel. 790pokaż telefon

e-mail: danuta.skontaktuj się