Lokal użytkowy na wynajem Gdańsk, Orunia-Św. Wojciech - Lipce, Niepołomicka - 100,0m²

PANTHERS HUNT. PANTHERS SELL.
DOSTĘPNE TYLKO W PANTHERS ESTATE.

LOKAL USŁUGOWY NA WYNAJEM 

Przestrzeń dla Twojego biznesu |  450 m² powierzchni | Możliwość podziału na 4 lokale | 9 miejsc parkingowych

Oferujemy na wynajem lokal usługowy przy ul. Niepołomickiej w Gdańsku. To propozycja dla firm poszukujących przestronnej powierzchni, którą można dostosować do specyfiki prowadzonej działalności.

Lokal o łącznej powierzchni 450 m² obejmuje dwie kondygnacje, co daje możliwość funkcjonalnego podziału przestrzeni na część usługową, biurową, ekspozycyjną lub zaplecze operacyjne.

PARAMETRY OFERTY:

Lokalizacja: Gdańsk, ul. Niepołomicka 

• Łączna powierzchnia: 450 m²
• Parter: 220 m² + 4 miejsca parkingowe
• Piętro: 230 m² + 5 miejsc parkingowych
• Możliwość podziału na 4 lokale
• Czynsz najmu: 36 000 zł miesięcznie za całość
• Czynsz administracyjny: szacunkowo 14-16 zł/m² miesięcznie

Planowany termin wydania: koniec 2026 roku

Ostateczna stawka czynszu może zostać ustalona indywidualnie, w zależności od zakresu najmu i uzgodnionych warunków współpracy.

PRZESTRZEŃ DOPASOWANA DO POTRZEB TWOJEJ FIRMY

Dwupoziomowy układ lokalu stwarza możliwości organizacji przestrzeni zgodnie z potrzebami najemcy. To rozwiązanie dla przedsiębiorców, którzy potrzebują miejsca zarówno do obsługi klientów, jak i prowadzenia codziennej działalności.

Powierzchnia może sprawdzić się m.in. jako:

• siedziba firmy lub biuro,
• salon sprzedaży lub showroom,
• lokal handlowy lub usługowy,
• placówka usług specjalistycznych,
• centrum szkoleniowe lub edukacyjne,
• studio, pracownia lub przestrzeń ekspozycyjna.

Ostateczny sposób wykorzystania lokalu powinien uwzględniać wymagania konkretnej działalności oraz dopuszczalne przeznaczenie nieruchomości.

LOKALIZACJA I PARKING

Nieruchomość znajduje się przy ul. Niepołomickiej, w południowej części Gdańska. Lokalizacja może stanowić interesującą propozycję dla firm poszukujących przestrzeni usługowej poza ścisłym centrum miasta.

Istotnym atutem oferty jest dostępność 9 miejsc parkingowych - 4 przy parterze oraz 5 przy piętrze. To praktyczne udogodnienie dla przedsiębiorców, pracowników i klientów.

KOSZTY NAJMU

Czynsz najmu: 36 000 zł miesięcznie za całość

Stawka orientacyjna: 83 zł/m² miesięcznie

Szacowany czynsz administracyjny: 14-16 zł/m² miesięcznie

Przy wynajmie całej powierzchni szacowany czynsz administracyjny wyniesie ok. 6 300-7 200 zł miesięcznie.

DOSTĘPNOŚĆ

Planowane wydanie lokali: koniec 2026 roku.

Zapraszamy do kontaktu!


Numer oferty: 563961