Lokal użytkowy na wynajem Gdańsk, Kokoszki, Nowatorów 9A - 86,49m²

RE/MAX Amber prezentuje lokal usługowy o powierzchni 86,49 m², położony na 1. piętrze budynku usługowo-mieszkalnego przy głównej ulicy Nowatorów w Gdańsku Kokoszkach.
To gotowa przestrzeń pod kilka usług jednocześnie – układ sześciu niezależnych pomieszczeń i kilku węzłów sanitarnych pozwala stworzyć w jednym miejscu kompletne centrum usług dla klientów z całej okolicy.

UKŁAD LOKALU
W galerii znajduje się rzut lokalu z metrażami oraz dwa widoki 3D układu pomieszczeń (wizualizacja poglądowa).
- 6 pomieszczeń: 18,54 m², 13,03 m², 12,94 m², 10,17 m², 9,97 m² i 9,70 m²
- 2 pomieszczenia (10,17 m² i 9,70 m²) z własną łazienką z prysznicem (po 1,51 m²)
- 3 kolejne łazienki / WC: 2,18 m², 2,04 m² i 1,66 m²
- aneks kuchenny 3,24 m² jako zaplecze socjalne
- korytarz, z którego jest osobne wejście do każdego pomieszczenia
Dzięki takiemu układowi z każdego pomieszczenia można korzystać niezależnie od pozostałych, co zapewnia komfort zarówno klientom, jak i personelowi.

POTENCJAŁ LOKALU
Lokal idealnie sprawdzi się jako:
- centrum beauty – salon kosmetyczny, fryzjerski, stylizacja paznokci i rzęs, gabinet kosmetologii,
- centrum zdrowia – gabinety lekarskie, stomatologiczne, fizjoterapia i rehabilitacja, masaż, dietetyka, psychologia,
- studio – joga, pilates, trening personalny, studio tatuażu,
- biuro lub siedziba firmy z salą spotkań i gabinetami.

STAN
Pomieszczenia są jasne, z dużymi przeszklonymi oknami od strony ulicy. Na podłogach położone są płytki, które ułatwiają utrzymanie czystości w pomieszczeniach.
Lokal posiada wszystkie media oraz ogrzewanie gazowe.
Właściciel jest otwarty na współfinansowanie prac wykończeniowych (np. płytki) po wcześniejszym uzgodnieniu, tak aby lokal został dopasowany do potrzeb najemcy.
Możliwy jest również wynajem części lokalu.

BUDYNEK I OTOCZENIE
Budynek jest bardzo dobrze widoczny z głównej ulicy Nowatorów, co zapewnia naturalną ekspozycję i łatwe dotarcie klientów.
Na parterze działa sklep spożywczy, a na posesji kwiaciarnia – oba generują codzienny ruch klientów. W najbliższym czasie planowane jest też postawienie paczkomatu.
W przyszłym roku planowane jest odświeżenie elewacji budynku (poglądowa wizualizacja elewacji w galerii zdjęć).
Dla klientów i najemców dostępny jest bezpłatny parking.
Kokoszki to dynamicznie rozwijająca się dzielnica z nowymi osiedlami mieszkaniowymi i dużą liczbą potencjalnych klientów w bezpośrednim sąsiedztwie. W okolicy działają też firmy i zakłady pracy z różnych branż, co daje dodatkowy, stały ruch w ciągu dnia. W pobliżu są cztery stacje paliw oraz nowa szkoła z basenem.

KOMUNIKACJA
Przystanki autobusowe komunikacji miejskiej znajdują się bezpośrednio przy budynku.
Stacja PKM Gdańsk Kokoszki oddalona jest o ok. 300 m.
Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do centrum Gdańska, Obwodnicy Trójmiasta, lotniska oraz w kierunku Kaszub.

WARUNKI NAJMU
- Czynsz najmu: 10 000 zł miesięcznie
- Opłaty: 1 000 zł miesięcznie
- Kaucja: 10 000 zł (równowartość jednomiesięcznego czynszu)
- Możliwość współfinansowania wykończenia przez właściciela
- Możliwość wynajmu części lokalu
- Lokal dostępny od zaraz
- Bez prowizji dla najemcy

Zapraszam do kontaktu – chętnie pokażę lokal i omówię możliwości aranżacji pod Twoją działalność.

Agencja nie pobiera prowizji od klienta kupującego.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-168-KW-AMBER/19/2