Przestronny apartament 118m² z widokiem i klimatyzacją Warszawa, Żoliborz, ul. Barszczewska - 118,15m²

Do wynajęcia komfortowy, przestronny apartament o wysokim standardzie, zaprojektowany z dbałością o funkcjonalność i wygodę mieszkańców.
Rozkład pomieszczeń:
Część dzienna apartamentu została usytuowana od strony południowo-zachodniej. Znajduje się tu przestronny salon o powierzchni 33 m², z którego rozpościera się atrakcyjny widok na panoramę Warszawy i jej najwyższe budynki. Apartament jest klimatyzowany, a wysokość pomieszczeń wynosi 2,9 m, co dodatkowo potęguje poczucie przestrzeni.

Od strony zachodniej zlokalizowana jest oddzielna, widna kuchnia (14,5 m²), gabinet (16 m²) oraz sypialnia z prywatną łazienką (łącznie 25 m²). Dodatkowo do dyspozycji najemców pozostaje druga, duża łazienka dostępna z holu.

Hol wejściowy został funkcjonalnie zabudowany pojemnymi szafami, zapewniając dużą ilość miejsca do przechowywania.
Zarówno z salonu, jak i z kuchni można wyjść na loggię o powierzchni 6,94 m².

Pralnia została wygodnie zaaranżowana w komórce gospodarczej, znajdującej się w korytarzu tuż obok apartamentu.

Budynek i części wspólne:
Inwestycja wyróżnia się kameralnym charakterem – znajduje się tu jedynie 43 apartamenty. Na każdym piętrze zaprojektowano maksymalnie 4 lokale, przy czym tylko dwa dostępne są z jednego, prywatnego holu.
Części wspólne wykończone zostały w bardzo wysokim standardzie. W reprezentacyjnym holu wejściowym znajduje się elegancka strefa powitalna z sofą dla gości oraz dyskretna fontanna. Na piętrach umieszczono estetyczne fotografie z pobliskiego parku.
Budynek jest ogrodzony, objęty całodobową ochroną oraz systemem kontroli dostępu.

Dodatkowe informacje:
W cenie najmu zawarte są dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym.
Dodatkowo płatne opłaty eksploatacyjne – około 2000 zł miesięcznie.

To idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnego, eleganckiego apartamentu w spokojnej, a jednocześnie dobrze skomunikowanej części miasta.

Budynek:
Budynek z ochroną, ogrodzony, całodobowy monitoring, kontrola dostępu.

Lokalizacja:
Nieruchomość usytuowana jest w budynku apartamentowym tuż przy Parku Kępa Potocka. 200 metrów od budynku znajdują się: basen, lodowisko, kort, bieżnia, a do stadniny koni można dojechać w 3 minuty.  Bliskość parku, ścieżek rowerowych, Cytadeli jak również Bulwarów Wiślanych czyni tą okolicę bardzo popularną.
Bardzo szybki dojazd do Śródmieścia, na Mokotów czy Wilanów.
Droga do metra zajmuje ok. 15 min, ponadto pod budynkiem znajduje się przystanek autobusowy.
Żoliborz to najmniejsza dzielnica Warszawy – 8,3 km² powierzchni i zamieszkuje ją niespełna 50 tys. mieszkańców. Jest to też jedna z najbardziej zielonych dzielnic miasta, z największą powierzchnią parków przypadających na 1 mieszkańca oraz dogodnie skomunikowana z innymi dzielnicami.
English description:
A comfortable, spacious, high-end apartment is available for rent, designed with a focus on functionality and the residents’ comfort.
Layout:
The living area of the apartment faces southwest. It features a spacious 33 m² living room offering an attractive view of the Warsaw skyline and its tallest buildings. The apartment is air-conditioned, and the ceiling height is 2.9 m, which further enhances the sense of space.

On the west side, there is a separate, bright kitchen (14.5 m²), a study (16 m²), and a bedroom with a private bathroom (25 m² total). Additionally, tenants have access to a second, large bathroom accessible from the hallway.

The entryway has been functionally fitted with spacious closets, providing ample storage space.
Both the living room and the kitchen open onto a 6.94 m² loggia.

The laundry room has been conveniently arranged in a utility closet located in the hallway right next to the apartment.

Building and common areas:
The development stands out for its intimate character—there are only 43 apartments here. Each floor features a maximum of 4 units, with only two accessible from a single, private lobby.
The common areas have been finished to a very high standard. The grand entrance hall features an elegant reception area with a guest sofa and a discreet fountain. The floors are adorned with aesthetic photographs of the nearby park.
The building is fenced, secured with 24-hour security, and equipped with an access control system.

Additional information:
The rental price includes two parking spaces in the underground garage. Service
charges are payable separately—approximately 2,000 PLN per month.

This is an ideal option for those seeking a spacious, elegant apartment in a quiet yet well-connected part of the city.

Building:
Building with security, fenced, 24-hour monitoring, access control. .

Location:
The property is located in an apartment building right next to Kępa Potocka Park. Within 200 meters of the building, you’ll find a swimming pool, an ice rink, a tennis court, and a jogging track, and the horse stable is just a 3-minute drive away.  The proximity of the park, bike paths, the Citadel, as well as the Vistula Boulevards makes this neighborhood very popular.
Very quick access to Śródmieście, Mokotów, or Wilanów.
The walk to the metro takes about 15 minutes, and there is a bus stop right outside the building.
Żoliborz is the smallest district of Warsaw—covering 8.3 km² and home to just under 50,000 residents. It is also one of the city’s greenest districts, with the largest amount of park space per resident, and is conveniently connected to other districts.

Struktura kosztów
Czynsz administracyjny: Dodatkowo płatny (2 000 zł)
Ogrzewanie: W czynszu administracyjnym
Woda: W czynszu administracyjnym
Prąd: Dodatkowo płatny
Gaz:
Internet: Indywidualna umowa
TV kablowa/sat.: Indywidualna umowa
Miejsce postojowe: W czynszu najmu
Opłaty
Kaucja : 15000
Czynsz adm. : Dodatkowo płatny (2 000 zł)
Woda : W czynszu adm.
Prąd : Dodatkowo płatny
Ogrzewanie : W czynszu adm.
Gaz : Brak
Internet : Indywidualna umowa
TV Kablowa / sat. : Indywidualna umowa
Miejsce postojowe : W czynszu najmu

Podstawowe informacje
Rodzaj : Apartament
Stan lokalu : Bardzo dobry
Umeblowanie : Tak
Salon : 33 mkw.
Kuchnia : Oddzielna
Liczba łazienek : 2
Lb. oddzielnych toalet : 1

Budynek
Rok budowy : 2009
Stan budynku : Idealny
Winda : Tak
Udog. dla niepełnosprawnych : Tak
Teren ogrodzony : Tak
Ochrona : Tak

Powierzchnia dodatkowa
Liczba balkonów : 1
Balkon : Loggia,
Piwnica : Nie
Komórka : Tak
Ogród : Nie

Media i wyposażenie
Klimatyzacja : Tak
Ogrzewanie : CO miejskie,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Gaz : Nie
Wyposażenie łazienek : Prysznic, Umywalka, Wanna, WC,
Wyposażenie kuchni : Meble w zabudowie kuchennej,

Miejsca parkingowe
Parking podziemny : 2

Infrastruktura
Dostępne w okolicy : Bank, Basen, Hala sportowa, Kort tenisowy, Park, Restauracja,

Komunikacja
Transport publiczny : Autobus,

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/mieszkanie-wynajem-warszawa-zoliborz-28475-MW-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.