Nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie 89 m² z tarasami zapraszam Warszawa, Żoliborz, Ludwika Rydygiera - 88,75m²

Do wynajęcia 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 88,75 m², usytuowane na 4. piętrze nowoczesnego apartamentowca przy ul. Ludwika Rydygiera na Żoliborzu.
Lokal znajduje się na zamkniętym osiedlu z ochroną i monitoringiem. Przemyślany rozkład zapewnia wygodne oddzielenie części dziennej od prywatnej, a dwa tarasy po około 10 m² każdy dają dodatkową przestrzeń do odpoczynku.
Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania. Szczególnie dobrze sprawdzi się dla pary, rodziny lub osoby potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy.

UKŁAD:

• salon z częścią wypoczynkową i miejscem na jadalnię – 23,85 m²,
• otwarta kuchnia z wyposażeniem AGD – 11,80 m²,
• sypialnia z dużym łóżkiem – 13,97 m²,
• garderoba przy sypialni – 7,97 m²,
• dodatkowy pokój / gabinet – 12,75 m²,
• 2 łazienki – z prysznicem oraz wanną,
• pomieszczenie gospodarcze z pralką i suszarką,
• przestronny przedpokój z zabudowanymi szafami,
• 2 tarasy po ok. 10 m².

UDOGODNIENIA:

• 88,75 m² powierzchni,
• 3 pokoje,
• 2 tarasy,
• 2 łazienki,
• osobna garderoba,
• pomieszczenie gospodarcze,
• zabudowy meblowe,
• pełne wyposażenie AGD,
• miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie,
• winda,
• zamknięte osiedle,
• ochrona i monitoring,
• drzwi i okna antywłamaniowe,
• ogrzewanie miejskie,
• internet i telewizja kablowa.

LOKALIZACJA:
Żoliborz – Sady Żoliborskie, ul. Ludwika Rydygiera
Nieruchomość położona jest w dobrze rozwiniętej części Żoliborza, zapewniającej wygodny dostęp do sklepów, restauracji, kawiarni i punktów usługowych.
W okolicy znajduje się również centrum handlowe Arkadia, a sprawna komunikacja miejska umożliwia szybki dojazd do centrum oraz innych dzielnic Warszawy.
To miejsce łączy miejski charakter z wygodnym zapleczem potrzebnym do codziennego życia.

INFORMACJE DODATKOWE:

• czynsz najmu: 8 700 zł/mies.,
• czynsz administracyjny: obecnie 1 500 zł/mies.,
• media: dodatkowo według zużycia,
• internet/TV: możliwość kontynuacji Vectra – 152,99 zł/mies. lub własna umowa z operatorem,
• kaucja: 11 000 zł,
• minimalny okres najmu: 12 miesięcy,
• miejsce parkingowe: w cenie,
• dostępne: od zaraz,
• najem okazjonalny – wymagane oświadczenie w formie aktu notarialnego zgodnie z art. 777 § 1 pkt 4 KPC,
• piętro: 4/9,
• rok budowy: 2014,
• budynek: apartamentowiec,
• winda: tak.

NASZYM ZDANIEM:
To bardzo wygodne mieszkanie dla osób, które potrzebują dużej przestrzeni, dwóch łazienek, garderoby oraz dodatkowego pokoju do pracy lub dla dziecka. Dwa tarasy zwiększają funkcjonalność lokalu i pozwalają stworzyć przyjemną strefę wypoczynku na zewnątrz.
Na uwagę zasługuje również miejsce w garażu podziemnym zawarte w cenie najmu oraz położenie na zamkniętym, monitorowanym osiedlu. Żoliborz, rozbudowana infrastruktura i dobrze skomunikowana lokalizacja tworzą bardzo dobre warunki do długoterminowego zamieszkania. Paweł Kwiatkowski
Agent nieruchomości
Nr. Licencji zawodowej 28546
+48 5pokaż telefon For rent, a 3-room apartment with an area of 88.75 m², located on the 4th floor of a modern apartment building on Ludwika Rydygiera Street in Żoliborz.
The property is located in a gated community with security and monitoring. The well-thought-out layout conveniently separates the living and private areas, while two terraces, each approximately 10 m², provide additional space for relaxation.
The apartment is fully furnished and ready to move in. It's particularly well-suited for a couple, family, or someone needing an extra room for work.

LAYOUT:

• living room with seating area and dining area – 23.85 m²,
• open kitchen with household appliances – 11.80 m²,
• bedroom with a large bed – 13.97 m²,
• dressing room next to the bedroom – 7.97 m²,
• additional room/office – 12.75 m²,
• 2 bathrooms – with shower and bathtub,
• utility room with washing machine and dryer,
• spacious hall with built-in wardrobes,
• 2 terraces of approx. 10 m² each.

AMENITIES:

• 88.75 m² of area,
• 3 rooms,
• 2 terraces,
• 2 bathrooms,
• separate dressing room,
• utility room,
• built-in furniture,
• full household appliances,
• parking space in the underground garage included in the price,
• elevator,
• gated community,
• security and monitoring,
• burglar-proof doors and windows,
• city heating,
• internet and cable TV.

LOCATION:
Żoliborz – Sady Żoliborskie, Ludwika Rydygiera Street
The property is located in a well-developed part of Żoliborz, providing convenient access to shops, restaurants, cafes and service outlets.
There is also an Arkadia shopping center nearby, and efficient public transportation allows quick access to the city center and other districts of Warsaw.
This place combines an urban character with comfortable facilities needed for everyday life.

ADDITIONAL INFORMATION:

• rent: PLN 8,700/month,
• administrative rent: currently PLN 1,500/month,
• utilities: additionally according to consumption,
• internet/TV: possibility of continuing Vectra – PLN 152.99/month or own contract with the operator,
• deposit: PLN 11,000,
• minimum rental period: 12 months,
• parking space: included in the price,
• available: immediately,
• occasional lease – declaration required in the form of a notarial deed in accordance with Article 777 § 1 point 4 of the Code of Civil Procedure,
• floor: 4/9,
• year of construction: 2014,
• building: apartment building,
• elevator: yes.

IN OUR OPINION:
This is a very comfortable apartment for those who need ample space, two bathrooms, a walk-in closet, and an extra room for work or a child. Two terraces enhance the apartment's functionality and allow for a pleasant outdoor relaxation area.
Also noteworthy is the underground parking space included in the rental price and the location in a gated, monitored community. Żoliborz, its extensive infrastructure, and well-connected location create excellent conditions for long-term residence. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszamy do kontaktu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 651/17767/OMW