Mieszkanie trzypokojowe na wynajem Warszawa, Ursus, Herbu Oksza

DO WYNAJĘCIA: Przy tej ofercie NIE POBIERAMY PROWIZJI od transakcji ! OFERTA WYŁĄCZNIE w NASZYM BIURZE - dysponujemy kluczami do LOKALU. Zapraszamy do współpracy inne biura obrotu nieruchomościami. WSZYSTKO NOWE (na gwarancji) / LOKAL w trakcie końcowych prac remontowych. LOKAL przewidziany na cele prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej: np. kancelaria prawnicza, biuro, poradnia, usługi medyczne/beauty. DO ROZWAŻENIA wynajem na cele zaspojenia potrzeb mieszkaniowych - BEZ MEBLI RUCHOMYCH. W LOKALU zostały wykorzystane materiały o wysokiej jakości. Nie był zakupiony na wynajem - wlaściciel projektował LOKAL na siedzibę własnej firmy - jednakże ostatecznie postanowili pozostać w innej lokalizacji, w której firrma jest prowadzona od samego poczatku przez kilkanaście lat. LOKAL JEST CICHY. LOKAL usytuowany jest na 1 (pierwszym) pietrze w 7 (siedmio) piętrowym budynku (z windą) apartementowym z usługami na kondygnacji 0 (zero), oodanym do użytku w 2023 roku przy ulicy Herbu Oksza 10 [URSUS-SZAMOTY]. Budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych. W budynku jest wózkownia/rowerownia. Inwestycja monitorowana, ze stacjonarną ochroną. Wewnętrzne patio z ławkami, ładnie zagospodarowana zieleń. LOKAL jest narożny, dwustronny, dobrze doświetlony. Ekspozycja z okien na wewnętrzne ulice osiedlowe - skrzyżowanie ul. Herbu Oksza i ul. Silnikowej. Widok z okien w większości na planowany skwer ze starodrzewem. Duże odległości między budynkami. WAŻNE (REKLAMA): Najemca może wykorzystać usytowanie LOKALU w bryle budynku - dla celów reklamowych swojej działalności. M.in. LOKAL jest widoczny - ciąg pieszy do nowo budowanej szkoły i przedszkola przy ulicy Silnikowej, vis a vis piekarni Putka, w drodze do "Biedronki". Przy budynku jest przystanek komunikacji miejskiej - autobus. REKLAMA firmy będzie widoczna z poziomu ciągu pieszego - np. folia reklamowa okienna czy balkon. Zamieściliśmy w ofercie wizualizacje 3D LOKALU (2 koncepcje), które zakładają przykładowe umeblowanie pomieszczeń - mają na celu przedstawienie funkcjonalności LOKALU. Wysokość LOKALU od podłogi do sufitu - 275cm. Powierzchnia całego LOKALU to ok.55m2 (proszę mieć na uwadze, że powierzchnia LOKALU jest w pełni wykorzystywana): 1. POKÓJ/GABINET (ok.9m2), ustawny. Zamontowane białe drzwi przesuwne w kasecie ściany. Punkty gniazd elektryznych x 4 + punkt TV pod ekran LCD. Ruchomy uchwyt np. do wyswietlania treści umów, prezentacji. W gabinecie jest miejsce na stanowisko do pracy z biurkiem, jak i 4 krzesła dla potencjalnych klientów. Oświetlenie: plafon sufitowy LED. 2. POKÓJ/GABINET (ok.9m2), ustawny. Zamontowane białe drzwi przesuwne w kasecie ściany. Punkty gniazd elektrycznych x 4 + punkt TV pod ekran LCD. Ruchomy uchwyt np.do wyswietlania treści umów, prezentacji. W gabinecie jest miejsce na stanowisko do pracy z biurkiem, jak i 4 krzesła dla potencjalnych klientów. Oświetlenie: plafon sufitowy LED. 3. POKÓJ/SALA KONFERENCYJNA (ok. 22m2), ustawna. Punkty gniazd elektrycznych x 6 + punkt TV pod ekran LCD z podłączeniem przez internet. Ruchomy uchwyt np. do wyswietlania treści umów, prezentacji. Z wyjściem na BALKON ok.4m2 (barierka z przeszkleniem). Miejsce na komplet mebli balkonowych. W gabinecie jest miejsce na minimium 4 stanowiska do pracy. W przypadku sali konferencyjnej przy stole konferencyjnym może usiąść ok. 10 osób. Oświetlenie: plafon sufitowy LED z różnymi barwami światła - zmienne z poziomu aplikacji na telefonie. 4. CZEŚC KUCHENNA z JADALNIĄ (miejsce na stół i kilka krzeseł). Meble kuchenne w stałej zabudowie (mat, w kolorze jasny szary z industrialnym blatem), szafki, szuflady na systemach z cichym domykiem. NOWE AGD o niskim zużyciu energii elektrycznej (duża 203 cm, lodówko-zamrażarka marki BOSCH - z INOX, pojemna zmywarka marki CANDY - szer. 60cm [miejsce na 16 kpl., szuflada na sztućce, automatyczne otwieranie drzwi po zakończeniu, obsługa przez Wi-fi - możliwość sterowania smartfonem]. Zlewozmywak z tectonite, bateria marki FRANKE. Jest miejsce na szafki biurowe nad częścią kuchenną. Część kuchenna może być niewidoczna - możliwość przysłonięcia / drzwi, panele przesuwne, kotara. Oświetlenie: plafon sufitowy LED z różnymi barwami światła - zmienne z poziomu aplikacji na telefonie, z osobnymi włącznikami. 5. *reprezentacyjna ŁAZIENKA z WC - (4m2); Prysznic, brodzik podpłytkowy, podwieszana miska WC, grzejnik łazienkowy, umywalka wolnostojąca - pod lustrem, lustro w lustrzanej ramie, armatura wysokiej jakości marki Villeroy & Boch i GROHE. Oświetlenie sufitowe - plafon z żarówkami LED; oświetlenie LED nad lustrem. Łazienka zaprojektowana przez architekta wnętrz. Na podłodze i ścianach gres i płytki wysokiej jakości: TUBĄDZIN, PARADYŻ. W większosci kolekcje sygnowane przez projektanta Macieja Zienia. 6. POCZEKALNIA (ok.6m2) - zamontowana będzie trzydrzwiowa szafa w stałej zabudowie z lustrem (miejsce na odzież wierzchnią, w tym płaszcze, szuflady na obuwie). Miejsce na 2 sofy dla 4 klientów i stolik kawowy. Oświetlenie ścienne: plafony LED. Zamontowany Videofon LCD z WI-fi (sterowanie też z poziomu aplikacji w smartphonie). LOKAL BYŁ ZAARANŻOWANY od podstaw na LOKAL o przeznaczeniu np. biurowym - całą elektrykę przeprojektowaną - jest dużo dodatkowych gniazdek elektrycznych. W LOKALU jest ŚWIATŁOWÓD. Najemca zawiera umowę z dostawcą internetu i energii elektrycznej. PODŁOGI w całym lokalu - gres wysokiej jakości w dużych formatach 60x120, w odcieniu jasnego betonu. Zamontowane są białe lakierowane listwy przypodłogowe. Okna w LOKALU się otwierają, a także mają funkcję uchylną. W oknach są zamontowane nawiewniki okienne, dzięki czemu świeże powietrze dostaje się również, kiedy okno jest zamknięte. Możliwość wynajęcia dodatkowego miejsca/miejsc parkingowych w budynku. Istnieje możliwość zaparkowania pojazdu również koło budynku, czy w jego pobliżu. *dodatkowe PARKOWANIE: Budynek w pobliżu parkingu dla klientów HEBE, BIEDRONKI, czy FACTORY URSUS (5 min. pieszo), przed, którym istnieje możliwość parkowania bezpłatnego przez 90 minut. OPŁATY dla Najemcy: *czynsz najmu: 4.300,00 zł / miesiąc *czynsz administracyjny: 780,00 zł / miesiąc *miejsce parkingowe: 250,00 zł / miesiąc *energia elektryczna wg. zużycia ŁĄCZNIE opłaty: BRUTTO: 5.330,00 zł / miesiąc Wymagana kaucja przy zawarciu umowy najmu. LOKAL przewidziany na wieloletni wynajem - umowa najmu na mimimum 1 rok. PUNKT KOMUNIKACYJNY: W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej (autobus, SKM), zapewniające połączenie do każdego miejsca w Warszawie. - PKP/SKM - 5 min. pieszo. - Do ŚRÓDMIEŚCIA [rondo Romana Dmowskiego) - (pojazdem 11km - 17 min.) , (komunikacją miejską - 30 min.) W OKOLICY (pieszo): sklepy spożywcze, liczne usługi stacja benzynowa, myjnia samochodowa. W pobliżu restauracje, kawiarnie; SZCZEGÓLNIE POLECAMY - ZAPRASZAMY PAŃSTWA NA SPOTKANIE. KONTAKT: - tel. 535-300-960 * Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art.66§1 KC. Jest to zaproszenie (do rozpoczęcia rokowań) w rozumieniu art.71 KC, sformułowane w celu bliższego zapoznania się z propozycją transferu praw do nieruchomości lub zawarcia umów, stwarzających wzajemne prawa i obowiązki związane z władaniem nieruchomościami. * Firmie N-broker przysługuje wyłączne prawo do korzystania i rozpowszechniania utworów objętych ochroną praw autorskich. W szczególności: treści, zdjęć, filmów zamieszczonych w ogłoszeniu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)