Dwupoziomowe mieszkanie z parkingiem i monitoringiem Łódź, Edwarda Abramowskiego - 57,33m²

Komfortowe dwupoziomowe mieszkanie w centrum miasta o powierzchni 57,33 m² w bloku (typu galeriowiec) z roku 1991 r.
Mieści się na drugiej i trzeciej kondygnacji (2 i 1 piętro) w pięciokondygnacyjnym (+ poddasze użytkowe) budynku mieszkalnym wielorodzinnym.
Do lokalu przynależy jedno miejsce parkingowe, na wewnętrznym podwórku (dostęp poprzez bramę na pilota) - widoczne z okna mieszkania.
Dla osób korzystających z roweru - zadaszona wiata, mieszcząca się na ww. zamkniętym podwórku (tuż obok wyznaczonego miejsca postojowego).

BEZPIECZEŃSTWO:
- nieruchomość ogrodzona (wejście na posesję poprzez podwójne użycie domofonu);
- wjazd na posesję poprzez bramę na pilota;
- obiekt monitorowany;
- w oknach od ulicy zamontowane rolety zewnętrzne;
- podwójne drzwi wejściowe do lokalu mieszkalnego.

Układ mieszkania:
poziom "0" mieszkania - 2 piętro:
przedpokój (hall wejściowy),
mały pokój,
łazienka z WC,
kuchnia otwarta na salon oraz balkon.

poziom "-1" mieszkania - 1 piętro:
pokój/sypialnia.

WYPOSAŻENIE:
Mieszkanie jest częściowo umeblowane.

Przedpokój (hall wejściowy): dwie szafy (ubraniowa oraz na buty).

Pokój na poziomie „0” mieszkania:
Szafa z drzwiami przesuwnymi (3 skrzydłowa), rama pojedynczego łóżka, wisząca narożna szafka/półki.
W oknie roleta zaciemniająca + firanki.
Łazienka: wanna, WC, pralka oraz miejsce do przechowywania (szafa i szafka podumywalkowa m.in. z szufladami).

Przytulna sypialnia na poziomie "- 1": biurko /z przeznaczeniem do pracy lub pełniącym funkcję toaletki), rama łóżka (dwuosobowa) oraz pakowana szafa z drzwiami przesuwnymi.
W oknach rolety zewnętrzne + firanki.

Okna mieszkania zorientowane na południe (kuchnia z salonem, balkon i sypialnia) oraz na północ (pokój na poziomie "0").

Mieszkanie idealne dla 3 osób (w tym studentów), pary/pary z dzieckiem lub singla.

OPIS LOKALIZACJI:
dzielnica Łódź-Śródmieście - ul. Abramowskiego - blisko skrzyżowania z ul. Sienkiewicza.
Doskonała komunikacja:
- w pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe;
- w niedalekiej odległości liczne: sklepy spożywcze (w tym m.in. Oaza/Groszek - jedyny w swoim rodzaju osiedlowy sklep z wieloletnią tradycją, LidL, Biedronka, ALDI w budowie), piekarnie, apteki, kina, bawialnia naturalna Family Caffe Łódź, Fabryka Sztuki, centra medyczne, biblioteki, a także centrum handlowe Galeria Łódzka, centrum handlowo-rozrywkowe Nowa Sukcesja, czy Dom Handlowy Central;
- bogata dostępność placówek edukacyjnych: żłobków, przedszkoli, szkół podstawowych, szkół ponadpodstawowych (zarówno państwowych jak i prywatnych) oraz uczelni wyższej
- Politechniki Łódzkiej;
- dla amatorów sportów, nieopodal: akademickie Centrum Sportowo-Dydaktyczne Zatoka Sportu Politechniki Łódzkiej, siłownie, lodowisko Bombonierka, czy Hala Sportowa MOSiR nazywana „Pałacem Sportu" przy ul. Skorupki w Łodzi;
- bliskie sąsiedztwo:
- najsłynniejszej ulicy miasta - ul. Piotrkowskiej (idealnego i kultowego miejsca spotkań
w klimatycznych lokalach: kawiarniach, restauracjach, klubach i pubach, a latem
w ogródkach),
- OFF Piotrkowska Center,
- Strefy Progress/Piotrkowska 217,
- Ogrodów Geyera;
- w pobliżu park Abramowskiego, który w ramach inicjatyw i projektów Łódzkiego Budżetu Obywatelskiego, cieszy mieszkańców coraz to nowszymi realizacjami.

SZCZEGÓŁOWE WARUNKI NAJMU:
1. Umowa najmu okazjonalnego na czas oznaczony: min. na rok czasu z możliwością przedłużenia (max. 10 lat) - dla osób pracujących na umowę o pracę:
- wymagane Oświadczenie najemcy: składane przed notariuszem, w którym poddaje się on dobrowolnie egzekucji i wskazuje inny lokal, do którego może się wyprowadzić.
- zgoda właściciela drugiego lokalu (z poświadczeniem podpisu właściciela lokalu zastępczego);
2. OC najemcy - ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej w życiu prywatnym, które chroni lokatora (najemcę) przed kosztami finansowymi za szkody wyrządzone
w wynajmowanym mieszkaniu (np. zalanie sąsiada, zniszczenie podłogi, mebli) oraz poza nim - chroni najemcę i zabezpiecza jego finanse przed roszczeniami właściciela lub sąsiadów. Zabezpieczenie, którego nie pokrywa kaucja. Polisa jest przypisana do lokatora (najemcy), a nie mieszkania, więc chroni najemcę również
w przypadku przeprowadzki - koszt po stronie Najemcy;

3. Opłaty:
- czynsz najmu: 2200 zł /m-c;
- czynsz administracyjny zawiera: wodę (ciepłą i zimną), ścieki, wywóz śmieci, centralne ogrzewanie i wynosi odpowiednio:
555 zł/ m-c - 1 osoba
680 zł/ m-c - 2 osoby
810 zł/ m-c - 3 osoby
935 zł/ m-c - 4 osoby
prąd (według zużycia, przez ostatnie miesiące ok. 265 zł/m-c).

Łącznie ww. opłaty miesięczne:
 3020 zł/ m-c - 1 osoba
 3145 zł/ m-c - 2 osoby
 3275 zł/ m-c - 3 osoby
 3400 zł/ m-c - 4 osoby

- Internet i telewizja we własnym zakresie;
- Kaucja 2500 zł;
- Konieczność wykupienia OC Najemcy.

- Zwierzęta (małe), po wcześniejszym uzgodnieniu, dozwolone - np. małe rasy psów i kotów;
- Palenie w mieszkaniu zabronione;
- Miejsce postojowe (na podwórku) w cenie mieszkania.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą być aktualizowane.

Zapraszam do kontaktu.
Telefon bezpośredni: 793pokaż telefon.
Wynajmujący nie płaci prowizji!


Numer oferty: EC366829
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Anna Krysiak