Nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie z tarasem i 2 miejscami parkingowymi Kryspinów - 64,5m²

Do wynajęcia nowoczesne, komfortowe 3 pokoje w Kryspinowie. 

  Powierzchnia:  64.5 m2, na którą składają się: 3 pokoje (salon, sypialnia, gabinet/pokój, kuchnia, łazienka)
Rok budowy:  2017.
Dostępność:  Od lipca 2026 r.

🌟 Największe atuty nieruchomości:

  Komfort termiczny:  Nowoczesne ogrzewanie podłogowe (w większości pomieszczeń) oraz rolety zewnętrzne zapewniające chłód w lecie i prywatność.


  Aż 2 dedykowane miejsca postojowe. 


  Bonusowa przestrzeń relaksu:  Bezpośrednie wyjście z salonu na niewielki taras.


  Dodatkowe miejsce do przechowywania:  Indywidualna, zamykana wiata zewnętrzna (idealna m.in. na rowery, które w tej okolicy są wręcz obowiązkowe!).


  Bezpieczeństwo i spokój:  Kameralny, ogrodzony teren z wejściem na kod i wspólną przestrzenią zieloną.

🛋️ Szczegółowy opis pomieszczeń:

Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o detale, a zastosowanie mebli na wymiar gwarantuje maksymalne wykorzystanie przestrzeni.

  Salon:  Przestronny, jasny, z nowoczesnym oświetleniem LED i szafką RTV wykonaną na wymiar. Z salonu wychodzi się bezpośrednio na taras. W oknach zamontowano moskitiery ( uwaga: widoczna na zdjęciach kanapa zostanie wymieniona, telewizor nie zostaje na wyposażeniu). 


  Kuchnia:  Częściowo otwarta na salon, co daje poczucie przestrzeni. W pełni wyposażona w zabudowę AGD wysokiej klasy (zmywarka Whirlpool, płyta grzewcza, piekarnik z funkcją mikrofali, pochłaniacz oraz lodówko-zamrażarka). W jednej z szafek estetycznie ukryto nowoczesny, dwufunkcyjny piec gazowy marki Ariston (wymieniony 2 lata temu).


  Sypialnia główna:  Wyposażona w łóżko 2-osobowe, z materacem oraz pojemnikiem na pościel. Dużym atutem jest bardzo pojemna, 3-drzwiowa szafa w zabudowie.


  Pokój/Gabinet:  do wykorzystania jako druga sypialnia, gabinet, pokój dziecięcy lub gościnny. Idealna przestrzeń do pracy zdalnej.  Wyposażony w  szafę zabudowaną.


  Łazienka:  Nowoczesna i funkcjonalna. Wyposażona w komfortowy prysznic z przeszkloną kabiną, WC, pralkę, duże lustro oraz szafkę. Połączenie ogrzewania podłogowego z grzejnikiem drabinkowym („ręcznikowcem”) gwarantuje przyjemne ciepło.


  Przedpokój:  Przemyślana szafa zabudowana na wymiar.

🌳 Techniczne i dodatkowe informacje:

  Okna:  PCV wyposażone w rolety zewnętrzne (doskonałe zaciemnienie i izolacja), plisy wewnętrzne oraz moskitiery.


  Ogrzewanie:  Podłogowe (salon, kuchnia, przedpokój, łazienka) + tradycyjne kaloryfery w obu sypialniach. Ekonomiczny piec dwufunkcyjny.


  Media:  W mieszkaniu podłączony jest szybki światłowód (300 Mb/s).

💳 Finanse:

  Czynsz najmu:  2850 zł 


  Czynsz administracyjny do zarządcy:  412 zł (zawiera zaliczkę na zimną wodę)


  Śmieci:  111 zł/osoba/kwartał


  Internet (Światłowód):  69 zł/miesiąc


  Prąd i gaz:  Według zużycia


  Kaucja zwrotna: 3000 zł

Umowa najmu okazjonalnego. 

📍 Lokalizacja - dlaczego Kryspinów?

Mieszkanie łączy w sobie zalety ciszy i bliskości natury z doskonałym dojazdem do Krakowa oraz na lotnisko w Balicach. Blisko wyjazd na obwodnicę A4, co umożliwia dotarcie w krótkim czasie np. do Futura Park, Galerii Bronowice, Makro, Tyńca lub Skawiny.
W pobliżu centrum handlowe (m.in. sklepy Biedronka, Rossmann, Action, Pepco), szkoła i przedszkole.
W zasięgu ręki znajduje się słynny Zalew Na Piaskach (Kryspinów) - idealne miejsce na letni odpoczynek, sporty wodne czy spacery. .

  Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania .
Magdalena Kempkowska
tel: 512pokaż telefon
e-mail: magda@lskontaktuj się 




::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Pewny Partner
Rodzaj budynku: budynek wielorodzinny
Głośność: ciche
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: gazowe
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: MPK, lotnisko, komunikacja podmiejska
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Usytuowanie: dwustronne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Naziemn. miejsc parking.: 2
Rolety antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda, fundusz remontowy
Opłaty wg liczników: prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: miejsce postojowe przed budynkiem
Stan lokalu: do wprowadzenia
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA
Balkon: drzwi balkonowe
Tarasy: taras mały
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia użytkowa [m2]: 64,5000
Rok budowy: 2017
Liczba pokoi: 3
Liczba sypialni: 2
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Wyposażenie pokoi: umeblowane
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: półotwarta
Podłoga kuchni: płytki
Wyposażenie kuchni: zabudowa kuchenna, sprzęt AGD
Wystawa okien - kuchnia: Pd
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: malowane, glazura
Wyposażenie dodatkowe: szafki
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: panele podłogowe
Ściany przedpokoi: malowane
Wyposażenie przedpokoi: szafa zabudowana
Kaucja zabezp. [zł]: 3000
Typ kaucji: jednomiesięczna

::LINK DO STRONY
https://virgo.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=7085086&id=F90D99877A

::KONTAKT DO AGENTA
Magdalena Kempkowska
+48 5pokaż telefon
+48 5pokaż telefon
magda@lskontaktuj się

::DANE BIURA
La Maison Nieruchomości
ul. Kołowa 5/3
30-134 Kraków
+48 pokaż telefon

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Kempkowska (licencja nr: 11849)