Przestronne 3-pokojowe mieszkanie z balkonem, od zaraz zapraszam Kraków, Czyżyny, Czyżyny, os. Dywizjonu 303 - 63,8m²

We speak English. Do not hesitate to contact us.

EMMERSON prezentuje:

Do wynajęcia od zaraz!
Przestronne i słoneczne mieszkanie 3-pokojowe o pow. 63,80 m2 z oddzielną kuchnią i balkonem, zlokalizowane na os. Dywizjonu 303 w Krakowie. Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze, 8-piętrowego budynku z windą z 1982 r.

MIESZKANIE:

• 3 niezależne, umeblowane pokoje,
• oddzielna kuchnia,
• łazienka,
• toaleta,
• korytarz z bardzo dużą szafą w zabudowie.

Ekspozycja okien: południe (kuchnia i dwie sypialnie), północ (sypialnia).

Lokal odświeżony (odmalowane ściany) w bardzo dobrym stanie technicznym, czysty i zadbany.
Układ nieruchomości daje duże możliwości dalszej aranżacji i dostosowania wnętrza do własnych potrzeb.
Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej, gaz jedynie w kuchence, w dużym pokoju/salonie klimatyzacja.

Miejsca postojowe ogólnodostępne na terenie osiedla - najemca otrzymuje dwa identyfikatory.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana jest w dobrze skomunikowanej części Krakowa, w otoczeniu pełnej infrastruktury handlowo-usługowej oraz placówek oświaty.
Dostępne w pobliżu:

• 350 m - przystanek autobusowy
• 1,7 km - AKF (dawniej Akademia Wychowania Fizycznego), basen,
• 2 km - Galeria Nowe Czyżyny
• 6 km - Galeria Krakowska/Dworzec Główny

• Lewiatan, Żabka, warzywniak, apteka, piekarnia, Rossman, kawiarnia, restauracja - do 5 min pieszo
• szkoła podstawowa, LO, Zespół Szkół Ogólnokształcących, park, plac zabaw - do 10 min pieszo
  

FINANSE:
Odstępne dla właściciela: 2 900 zł/msc
Czynsz administracyjny: ok. 1 400 zł/msc obliczany dla 3 osób
Prąd oraz internet i telewizja we własnym zakresie
Kaucja: 3 000 zł
Prowizja biura

INFORMACJE DODATKOWE:
Preferowane osoby niepalące, zwierzęta są akceptowane (warunkowo).
Wymagana forma najmu okazjonalnego.
Umowa najmu - minimum 1 rok.

Zapraszam na prezentację.

Opiekun oferty: Magdalena Szewczyk
______________

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.


EMMERSON presents:

Available for rent immediately!
Spacious and bright 3-room apartment with a total area of 63.80 m², featuring a separate kitchen and a balcony, located in the Dywizjonu 303 residential estate in Kraków.
The property is situated on the 4th floor of an 8-storey building with an elevator, built in 1982.

APARTMENT:

• 3 separate, furnished rooms,
• separate kitchen,
• bathroom,
• separate toilet,
• hallway with a very large built-in wardrobe.

Window orientation: South (kitchen and two bedrooms), North (one bedroom).
The apartment has been recently refreshed (walls repainted) and is in very good condition, clean and well-maintained.

The functional layout offers plenty of flexibility for further furnishing and adapting the interior to individual needs.
Central heating and hot water are supplied by the municipal network. Gas is used only for the stove. The largest room/living room is equipped with air conditioning.

Parking: Publicly available parking spaces within the residential estate. The tenant will receive two parking permits.

LOCATION:
The property is situated in a well-connected area of Kraków, surrounded by a wide range of shops, services and educational facilities.

Nearby amenities:

• 350 m – bus stop
• 1.7 km – AKF (formerly the University of Physical Education), swimming pool
• 2 km – Nowe Czyżyny Shopping Centre
• 6 km – Galeria Krakowska Shopping Centre / Kraków Main Railway Station

Within a 5-minute walk:

• Lewiatan and Żabka convenience stores, greengrocer's, pharmacy, bakery, Rossmann drugstore, café and restaurant.

Within a 10-minute walk:

• Primary school, secondary schools, park and playground.

RENTAL COSTS:

• Monthly rent: PLN 2,900
• Administrative and service charges: approx. PLN 1,400/month (calculated for 3 occupants)
• Electricity, internet and TV: Arranged and paid for separately by the tenant
• Security deposit: PLN 3,000
• Agency commission: Applies

ADDITIONAL INFORMATION:

• Non-smokers preferred.
• Pets may be accepted subject to prior approval.
• Occasional lease agreement (najem okazjonalny) required under Polish law.
• Minimum lease term: 12 months.

Please contact us to arrange a viewing.

Listing agent: Magdalena Szewczyk
___
This listing is for informational purposes only and does not constitute a legally binding offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Polish Civil Code or any other applicable legal provisions. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 8103/6342/OMW