Na wynajem nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie 71 m² w Katowicach Katowice, Ligota, Książęca - 70,86m²

Nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie z tarasem | Osiedle Franciszkańskie Południe

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wynajmu zupełnie nowego, przestronnego mieszkania o powierzchni 71 m², położonego na parterze nowoczesnego budynku na Osiedlu Franciszkańskie Południe przy ul. Książęcej 29A w Katowicach.
Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, komfortowym wyposażeniem oraz atrakcyjną lokalizacją w otoczeniu nowoczesnej zabudowy i terenów zielonych.
Szczególnym atutem jest bliskość Śląskiego Uniwersytetu Medycznego (SUM) oraz Okręgowego Szpitala Kolejowego, co czyni ofertę interesującą również dla osób związanych zawodowo z branżą medyczną i środowiskiem akademickim.

MIESZKANIE – KOMFORT I FUNKCJONALNOŚĆ
Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego życia oraz możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemców.
Na powierzchnię 71 m² składają się:

• Przestronny salon z aneksem kuchennym – wyposażony w elegancki skórzany komplet wypoczynkowy, obejmujący kanapę, dwa fotele oraz stolik. Aneks kuchenny jest w pełni wyposażony.
• Dwa niezależne pokoje – obecnie nieumeblowane, z możliwością doposażenia po indywidualnym uzgodnieniu z właścicielami. Mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu do pracy.
• Łazienka – w pełni wyposażona.
• Osobna toaleta – zapewniająca dodatkowy komfort domownikom.
• Przedpokój – z dwiema pojemnymi szafami w zabudowie, oferującymi praktyczną przestrzeń do przechowywania.

Dodatkowym atutem mieszkania jest taras, stanowiący naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej – idealne miejsce na poranną kawę, relaks czy odpoczynek na świeżym powietrzu.
Mieszkanie jest zupełnie nowe i przygotowane na pierwszych najemców.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Nowoczesna architektura budynku i estetyczna zabudowa osiedla.
• Zupełnie nowe mieszkanie o powierzchni 71 m².
• Funkcjonalny układ trzech pokoi.
• Parter z prywatnym tarasem.
• Elegancko wyposażony salon i w pełni wyposażona kuchnia.
• Dwie pojemne szafy w zabudowie.
• Oddzielna łazienka i toaleta.
• Możliwość doposażenia dwóch pokoi zgodnie z potrzebami najemców.
• Klimatyzacja
• Miejsce postojowe w garażu w budynku – w cenie najmu.
• Komórka lokatorska – w cenie najmu.

LOKALIZACJA – NOWOCZESNA ZABUDOWA, ZIELEŃ I MIEJSKA WYGODA
Osiedle Franciszkańskie Południe położone jest w atrakcyjnej części Katowic, w dzielnicy Ligota-Panewniki. Wyróżnia się nowoczesną architekturą, estetycznym zagospodarowaniem przestrzeni oraz otoczeniem nowej zabudowy mieszkaniowej.
To lokalizacja, która harmonijnie łączy komfort miejskiego życia z bliskością natury i rozwiniętą infrastrukturą.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• Śląski Uniwersytet Medyczny (SUM) – istotny atut dla studentów, kadry akademickiej i pracowników sektora medycznego.
• Okręgowy Szpital Kolejowy – dogodna lokalizacja dla osób związanych zawodowo z ochroną zdrowia.
• Tereny zielone i rekreacyjne – Kalwaria Panewnicka, Lasy Panewnickie oraz Park Zadole z tężnią solankową i alejkami spacerowymi.
• Sport i aktywny wypoczynek – basen miejski Zadole, korty tenisowe, kluby fitness oraz trasy rowerowe.
• Handel i gastronomia – sklepy spożywcze, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz centrum handlowe Libero.
• Edukacja – żłobki, przedszkola oraz szkoły podstawowe i ponadpodstawowe.
• Opieka medyczna – przychodnie, gabinety lekarskie i apteki.
• Komunikacja – przystanki autobusowe ZTM, stacja kolejowa Katowice Ligota oraz dogodny dojazd do centrum Katowic i autostrady A4.

WARUNKI NAJMU

• Czynsz najmu: 4 200 zł miesięcznie
• Kaucja zwrotna: 5 000 zł.
• Czynsz administracyjny – płatny dodatkowo.
• Opłaty za media – płatne dodatkowo.
• Miejsce postojowe w garażu – wliczone w cenę najmu.
• Komórka lokatorska – wliczona w cenę najmu.

DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ?
To wyjątkowo atrakcyjna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, przestronnego mieszkania w wysokim standardzie, z możliwością indywidualnego dostosowania części pomieszczeń.
Funkcjonalny układ, taras, komfortowo wyposażony salon, miejsce garażowe i komórka lokatorska w cenie najmu zapewniają wygodę codziennego życia.
Nowoczesne otoczenie, bliskość Śląskiego Uniwersytetu Medycznego i szpitala oraz dostęp do terenów zielonych sprawiają, że lokalizacja doskonale odpowiada potrzebom osób aktywnych zawodowo, par oraz rodzin.

Prowizja biura jednomiesięczny czynsz najmu + VAT .

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 822/14016/OMW