Dwupokojowe mieszkanie 38,4 m² z miejscem postojowym zapraszam Warszawa, Ochota, Stefana Baleya - 38,4m²

Umeblowane dwupokojowe mieszkanie na wysokim parterze - ul. Stefana Baleya, Warszawa Ochota

Do wynajęcia umeblowane, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 38,4 m², położone na wysokim parterze przy ul. Baleya na warszawskim Rakowcu, w dzielnicy Ochota. Propozycja dla jednej osoby lub pary szukającej spokojnego otoczenia, funkcjonalnego układu i wygodnego dojazdu do miasta.

Numer oferty: MIF21820

Układ:
- Salon z częścią jadalnianą
- Sypialnia
- Oddzielna kuchnia
- Łazienka z prysznicem
- Przedpokój

Standard:
Salon wyposażony jest w narożnik, stolik kawowy, stół z krzesłami oraz pojemną szafę z lustrem. W sypialni znajdują się łóżko, biurko z krzesłem, szafa i wiszące półki — jest tu miejsce zarówno do odpoczynku, jak i pracy lub nauki.

Oddzielna kuchnia oferuje dużo miejsca do przechowywania oraz komplet sprzętów: lodówkę z zamrażarką, płytę gazową, piekarnik, kuchenkę mikrofalową, zmywarkę i pralkę ukrytą w zabudowie. Łazienka wyposażona jest w prysznic, umywalkę z szafką, podświetlane lustro i WC.

Dodatkowe atuty:
- Dedykowane naziemne miejsce postojowe za bramą otwieraną pilotem
- Piwnica zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania
- Dostępność internetu światłowodowego w budynku
- Oddzielna kuchnia i wydzielona sypialnia
- Spokojna, zielona okolica
- Domofon

Lokalizacja:
Ul. Baleya znajduje się wśród osiedlowej zabudowy i dojrzałych drzew. W okolicy dostępne są sklepy spożywcze, piekarnie, apteki i punkty usługowe. Na spacer można wybrać się do pobliskiego parku im. Zasława Malickiego.

Lokalizacja jest szczególnie dogodna dla osób studiujących lub pracujących na Warszawskim Uniwersytecie Medycznym — w pobliżu znajdują się Kampus Banacha i szpitale uniwersyteckie. Autobusy kursujące ul. Żwirki i Wigury, w tym linie 175 i 188, zapewniają połączenia z centrum Warszawy oraz Lotniskiem Chopina. Dodatkowym atutem jest pobliski przystanek kolejowy Warszawa Żwirki i Wigury.

Dane oferty:
- Powierzchnia: 38,4 m²
- Liczba pokoi: 2
- Liczba łazienek: 1
- Piętro: parter
- Liczba pięter w budynku: 4
- Rok budowy: 1969
- Rynek: Wtórny
- Typ budynku: Niski blok
- Stan budynku: Dobry
- Stan lokalu: Bardzo dobry
- Ogrzewanie: Miejskie
- Okna: PCV
- Kuchnia: Oddzielna
- Umeblowanie: Umeblowane

Miesięczne opłaty:
- Najem: 3 000 PLN/mc
- Czynsz administracyjny: około 560 PLN
- Dodatkowo: prąd, woda i gaz według zużycia
- Łącznie około 3 560 PLN miesięcznie plus media

Oferta dla 1–2 osób.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości,
Adrian Rodź | Miller-Fukuda Nieruchomości

ENGLISH VERSION BELOW

A furnished two-room apartment of 38.4 m² for rent, located on a raised ground floor on Baleya Street in Rakowiec, Warsaw's Ochota district. An option for one person or a couple looking for a quiet environment, a functional layout and convenient access to the city.

Offer number: MIF21820

Layout:
- Living room with a dining area
- Bedroom
- Separate kitchen
- Bathroom with shower
- Entrance hall

Standard:
The living room features a corner sofa, coffee table, dining table with chairs, and a spacious mirrored wardrobe. The bedroom includes a bed, desk and chair, wardrobe, and wall-mounted shelving, offering space for both rest and working from home.

The separate kitchen provides ample storage and comes equipped with a fridge-freezer, gas hob, oven, microwave, dishwasher, and a washing machine concealed within the cabinetry. The bathroom features a shower, washbasin with storage, an illuminated mirror, and a toilet.

Additional features:
- Dedicated outdoor parking space behind a remote-controlled gate
- Cellar providing additional storage space
- Fibre-optic internet available in the building
- Separate kitchen and separate bedroom
- Quiet, green neighbourhood
- Intercom

Location:
Baleya Street is set among residential estate buildings and mature trees. Grocery shops, bakeries, pharmacies and service points are available nearby. The nearby Zasław Malicki Park is a place for walks.

The location is particularly convenient for students and staff of the Medical University of Warsaw, with the Banacha Campus and university hospitals nearby. Bus services along Żwirki i Wigury Street, including routes 175 and 188, provide connections to central Warsaw and Chopin Airport. The nearby Warszawa Żwirki i Wigury railway station offers an additional transport option.

Offer details:
- Area: 38.4 m²
- Rooms: 2
- Bathrooms: 1
- Floor: ground floor
- Floors in the building: 4
- Year built: 1969
- Market: Secondary
- Building type: Low-rise block
- Building condition: Good
- Interior condition: Very good
- Heating: District heating
- Windows: PVC
- Kitchen: Separate
- Furnishing: Furnished

Monthly costs:
- Rent: 3 000 PLN per month
- Building administration fee: approximately 560 PLN
- Additional utility charges: electricity, water and gas, based on consumption
- Total approximately 3 560 PLN per month, plus utilities

Suitable for 1–2 people.

Please feel free to contact me for more information or to arrange a viewing,
Adrian Rodź | Miller-Fukuda Real Estate
__________________

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Informacje dotyczące nieruchomości pochodzą przede wszystkim od jej właściciela. Dokładamy należytej staranności, aby były rzetelne i aktualne.

Świadczymy usługi na podstawie umowy pośrednictwa, oferując profesjonalne wsparcie na każdym etapie transakcji. Za nasze usługi pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, na zasadach określonych w zawartej umowie.