Przestronne 4-pokoje w przedwojennej kamienicy - Ochota Warszawa, Ochota Stara Ochota, Wawelska - 94,0m²

PRZESTRONNE 4-POKOJOWE MIESZKANIE / LOKAL W PRZEDWOJENNEJ KAMIENICY — STARA OCHOTA

Do wynajęcia wyjątkowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 94 m², położone na parterze klimatycznej, przedwojennej kamienicy w jednej z najbardziej cenionych części Starej Ochoty, w rejonie ulic Wawelskiej i Glogera.
Nieruchomość wyróżnia się ponadstandardową wysokością pomieszczeń wynoszącą około 3 metrów, dużymi oknami, grubymi murami oraz klasycznym, funkcjonalnym układem. Lokal może być wykorzystywany zarówno na cele mieszkalne, jak i jako reprezentacyjna przestrzeń na biuro, kancelarię lub gabinety.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

• powierzchnia 94 m²,
• 4 niezależne pokoje,
• funkcjonalny i klasyczny układ pomieszczeń,
• wysokie wnętrza - około 3 m,
• duże okna zapewniające naturalne światło,
• grube mury zapewniające dobrą izolację akustyczną oraz komfort termiczny,
• lokal położony na parterze,
• dwa niezależne wejścia - jedno od strony wewnętrznego, zielonego podwórza, drugie od strony ul. Wawelskiej,
• możliwość częściowego umeblowania lub całkowitego opróżnienia lokalu zgodnie z potrzebami przyszłego Najemcy.
• Dwa niezależne wejścia zapewniają dużą elastyczność w aranżacji przestrzeni i są szczególnym atutem w przypadku wykorzystania lokalu na cele biurowe lub gabinetowe.

STANDARD I KOMFORT

• klimatyczna, przedwojenna architektura,
• ponadstandardowa wysokość pomieszczeń,
• bardzo dobra akustyka,
• dobra izolacja termiczna i akustyczna dzięki grubym murom,
• 4 niezależne pomieszczenia,
• możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb Najemcy,
• możliwość wykorzystania na cele mieszkalne lub prowadzenie spokojnej działalności.
• Lokal przez wiele lat z powodzeniem wykorzystywany był jako przestrzeń do prowadzenia działalności. Funkcjonowały tu m.in. gabinety psychologiczne, a następnie szkoła śpiewu, co potwierdza jego uniwersalny charakter oraz bardzo dobre właściwości akustyczne.

KOMFORT BUDYNKU


Nieruchomość znajduje się w klimatycznej, przedwojennej kamienicy charakterystycznej dla zabudowy Starej Ochoty.
Wysokie wnętrza, grube mury oraz klasyczna architektura nadają przestrzeni wyjątkowy charakter. Wejście zarówno od strony ulicy, jak i zielonego wewnętrznego podwórza zapewnia wygodę i możliwość funkcjonalnego oddzielenia poszczególnych stref lokalu.


LOKALIZACJA I OKOLICA


Nieruchomość położona jest w prestiżowej części Starej Ochoty, w rejonie ulic Wawelskiej i Glogera.
Okolica łączy spokojny, kameralny charakter przedwojennej zabudowy z bardzo dobrym dostępem do centrum Warszawy. W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują m.in. kancelarie prawne, biura podatkowe, fundacje oraz inne spokojne działalności usługowe i biurowe.
Lokalizacja sprawdzi się więc zarówno w przypadku osób poszukujących komfortowego miejsca do zamieszkania, jak i Najemców zainteresowanych reprezentacyjną przestrzenią do prowadzenia działalności.


NASZA OPINIA


To wyjątkowa propozycja dla osób ceniących charakter przedwojennej architektury, przestronne i wysokie wnętrza oraz funkcjonalność.
Powierzchnia 94 m², cztery niezależne pokoje, dwa wejścia oraz możliwość elastycznej aranżacji sprawiają, że lokal doskonale sprawdzi się zarówno jako przestronne mieszkanie, jak i kancelaria, biuro, pracownia czy gabinety.
Dodatkowym atutem jest możliwość dostosowania stopnia umeblowania do indywidualnych potrzeb przyszłego Najemcy.
Kaucja: równowartość jednomiesięcznego czynszu najmu.
Media dodatkowo płatne: Prąd i gaz (woda w cenie czynszu)


Zapraszamy na prezentację!
Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

SPACIOUS 4-ROOM APARTMENT / COMMERCIAL SPACE IN A PRE-WAR TENEMENT BUILDING — STARA OCHOTA

For rent: a unique and spacious 94 m² property located on the ground floor of a charming pre-war tenement building in one of the most desirable parts of Stara Ochota, near the intersection of Wawelska and Glogera Streets.
The property stands out with its above-standard ceiling height of approximately 3 metres, large windows, thick walls and a classic, functional layout. It can be used both for residential purposes and as a representative office, law firm, studio or consulting space.

PROPERTY DESCRIPTION

• 94 m² of space,
• 4 separate rooms,
• functional and classic layout,
• high ceilings of approximately 3 m,
• large windows providing plenty of natural light,
• thick walls providing good sound insulation and thermal comfort,
• ground-floor location,
• two separate entrances - one from the green internal courtyard and the other from Wawelska Street,
• possibility of partial furnishing or completely clearing the property, depending on the Tenant’s needs.
• The two separate entrances provide considerable flexibility in arranging the space and are a particular advantage when using the property for office or professional purposes.

STANDARD & COMFORT

• charming pre-war architecture,
• above-standard ceiling height,
• very good acoustics,
• good thermal and sound insulation thanks to the thick walls,
• 4 separate rooms,
• possibility of adapting the space to the individual needs of the Tenant,
• suitable for both residential purposes and quiet professional activities.
• For many years, the property has successfully been used for various professional purposes. It previously housed psychological consulting rooms and, more recently, a singing school, confirming both the versatility of the space and its excellent acoustic qualities.

BUILDING & AMENITIES


The property is located in a charming pre-war tenement building typical of the historic architecture of Stara Ochota.
High ceilings, thick walls and classic architectural details give the interior a distinctive character. Access from both the street and the green internal courtyard provides additional convenience and allows for a functional separation of different areas of the property.


LOCATION & SURROUNDINGS


The property is situated in a prestigious part of Stara Ochota, near Wawelska and Glogera Streets.
The area combines the peaceful, residential character of pre-war architecture with convenient access to central Warsaw. The immediate neighbourhood includes law firms, tax advisory offices, foundations and other quiet professional businesses.
The location is therefore an excellent choice both for those looking for a comfortable place to live and for Tenants seeking a representative space for professional activities.


OUR OPINION


This is a unique opportunity for those who appreciate the character of pre-war architecture, spacious interiors, high ceilings and a functional layout.
With 94 m² of space, four separate rooms, two independent entrances and flexible arrangement possibilities, the property is perfectly suited both as a spacious residence and as an office, law firm, studio or consulting space.
An additional advantage is the possibility of adapting the level of furnishing to the individual needs of the future Tenant.

Security deposit: equivalent to one month’s rent.


We invite you to arrange a viewing!
As a real estate agency, we charge a commission for our brokerage services.
Numer oferty: 611556