Mieszkanie dwupokojowe na wynajem Warszawa, Mokotów, Mariana Zdziechowskiego

DWUPOKOJOWY APARTAMENT Z OGRÓDKIEM NA MOKOTOWIE CZEKA NA PIERWSZEGO NAJEMCĘ [Scroll for English version below] • Dla pary lub singla • Doskonała lokalizacja przy centrum biznesowym Domaniewska • Wysoki standard (m.in. system smart home, antysmogowe nawietrzaki) • Meble na wymiar, wysokiej klasy sprzęt AGD • Duży ogródek • Miejsce postojowe w parkingu podziemnym i boks rowerowy DLA KOGO? Apartament idealny dla pary lub dla wymagającego singla, ceniących sobie szybki dojazd do centrum miasta (m.in. 2 stacje metra w odl. 6-10 min.) lub pracujących w którymś z pobliskich biurowców (ul. Domaniewska, Postępu, Wołoska w promieniu kilkuset metrów). ATUTY MIESZKANIA Dotychczas niezamieszkany przez nikogo, nowy, 2-pokojowy apartament wykończony został wysokiej jakości materiałami. Salon i sypialnię przedzielono szklaną ścianką (podwyższona akustyka), co nadaje mieszkaniu przestronności oraz uroku. Z sypialnią połączona jest wygodna garderoba. Zabudowy meblowe wykonane na wymiar w salonie, przedpokoju czy łazience dają wiele miejsca do przechowywania i pozwalają utrzymać porządek. W całym mieszkaniu drewniane podłogi. Mieszkanie zostało wyposażone w system smart home AppartMe, pozwalający na sterowanie oświetleniem, wybranymi obwodami elektrycznymi gniazd, ogrzewaniem i wodą użytkową. Aneks kuchenny i łazienkę wyposażono w wysokiej klasy sprzęt AGD. Standard mieszkania podwyższa duży ogródek o powierzchni 77 m², co sprawia, że całkowita przestrzeń użytkowa wynosi ponad 120 m². Nad ogródkiem nie ma balkonów (jedynie loggie), co dodatkowo zwiększa komfort korzystania. W mieszkaniu duże, drewniane okna wyposażone w antysmogowe nawietrzaki, zwiększające komfort. KOMPLEKS APARTAMENTOWY Apartament zlokalizowany jest w kompleksie Holm House (etap 4), który został wybudowany i oddany do użytkowania pod koniec 2023 r. przez szwedzkiego dewelopera – firmę Skanska. Budynek posiada certyfikaty BREEAM oraz „Obiekt bez barier”. Gwarantuje to jego mieszkańcom prestiż oraz stylową, skandynawską przestrzeń. Zapewnia również poczucie wygody oraz intymności, także z uwagi na lokalizację z dala od drogi publicznej. Teren osiedla jest zamknięty, z całodobowym monitoringiem z systemem kamer oraz własną ochroną 24h. Na patio zlokalizowano niewielki plac zabaw oraz sferę rekreacyjną dla mieszkańców i stojaki na rowery. OKOLICA I DOJAZD DO CENTRUM Apartament zlokalizowany jest w otoczeniu bogatej infrastruktury, m.in. licznych sklepów, piekarni, restauracji, kawiarni. Dodatkowo w okolicy znajduje się pełna infrastruktura miejska, w tym Galeria Westfield Mokotów (oddalona o 750 m), kluby fitness, placówki służby zdrowia, apteki, szkoła podstawowa, przedszkole, itd. Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z całym miastem, z uwagi na bliskość linii metra M1 oraz licznych linii tramwajowych i autobusowych. Dojście do stacji metra Wierzbno lub Wilanowska zajmuje kilka minut. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 15 minut. Lotnisko Chopina oddalone jest o 10 minut jazdy samochodem. DODATKOWE INFORMACJE Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w parkingu podziemnym oraz przylegający do niego bezpośrednio wygodny boks rowerowy (cena do ustalenia). Czynsz administracyjny (dodatkowo płatny) wynosi 800 zł/miesiąc i obejmuje m.in. zaliczki na zimną i ciepłą wodę, centralne ogrzewanie, utrzymanie ochrony nieruchomości oraz wywóz śmieci. Dodatkowo płatne jedynie opłaty licznikowe za prąd oraz ponadnormatywne zużycie mediów. Wymagana jednomiesięczna kaucja. Preferowany wynajem długoterminowy oraz umowa najmu okazjonalnego. Apartament nie jest przystosowany dla osób palących oraz dla dużych zwierzaków. Niektóre elementy dekoracyjne stanowią własność właścicieli i mogą być wyłączone z najmu. Kontakt tel. pod nr: 694 338 304 lub 506 382 959. Zapraszamy na prezentację tego wyjątkowego apartamentu! * * * TWO-ROOM APARTMEN WITH GARDEN IN MOKOTÓW IS WAITING FOR ITS FIRST TENANT - For a couple or a single - Excellent location close to Domaniewska business centre - High standard (including smart home system, anti-smog vents) - Made-to-measure furniture, high-class household appliances - Large garden - Parking space in underground car park and bicycle box FOR WHOM? An ideal flat for a couple or for a demanding single who appreciate quick access to the city centre (e.g. 2 metro stations within 6-10 minutes) or working in one of the nearby office buildings (Domaniewska, Postępu, Wołoska streets within a few hundred metres). ADVANTAGES OF THE APARTMENT So far unoccupied, new, 2-room flat finished with high quality materials. The living room and the bedroom are separated by a glass wall (increased acoustics), which makes the flat spacious and charming. A comfortable wardrobe is connected with the bedroom. Made-to-measure furniture cabinets in the living room, hallway and bathroom provide plenty of storage space and keep things tidy. Wooden floors throughout the flat. The flat has been equipped with a smart home AppartMe system, allowing you to control the lighting, selected electrical socket circuits, heating and domestic water. The kitchenette and bathroom are equipped with high-end household appliances. The standard of the flat is increased by the large garden of 77 m², which makes the total usable space of more than 120 m². Above the garden there are no balconies (only loggias), which adds to the comfort. The flat has large wooden windows equipped with anti-smog vents for added comfort. APARTMENT COMPLEX The apartment is located in the Holm House complex (phase 4), which was built and commissioned at the end of 2023 by the Swedish developer Skanska. The building has BREEAM and “Building without barriers” certificates. This guarantees its residents prestige and a stylish, Scandinavian space. It also provides a sense of comfort and intimacy, also due to its location away from the public road. The area of the estate is closed, with 24-hour camera monitoring system and its own 24-hour security. A small playground is located on the patio, as well as a recreational area for residents and bicycle racks. NEIGHBOURHOOD AND PUBLIC TRANSPORT The apartment is located in the surroundings of a rich infrastructure, including numerous shops, bakeries, restaurants, cafes. Additionally, there is a full urban infrastructure in the neighbourhood, including the Westfield Mokotów Gallery (750 m away), fitness clubs, health care facilities, pharmacies, primary school, kindergarten, etc. The property is very well connected to the entire city, due to its proximity to the M1 metro line and numerous tram and bus lines. It takes a few minutes to get to the Wierzbno or Wilanowska metro stations. Getting to the centre of Warsaw takes about 15 minutes. Chopin Airport is a 10-minute drive away. ADDITIONAL INFORMATION The flat includes a parking space in the underground car park and a convenient bicycle box directly adjacent to it (price to be negotiated). The administrative rent (additionally paid) amounts to 800 PLN/month and includes, among others, prepayments for cold and hot water, central heating, property security maintenance and waste disposal. Additionally payable only counter charges for electricity and excessive consumption of utilities. One-month security deposit required. Long-term lease and occasional lease agreement preferred. The flat is not suitable for smokers or large pets. Some decorative elements are the property of the owners and may be excluded from the lease. Contact phone: 694 338 304 or 506 382 959. We invite you to the presentation of this unique apartment!