Mieszkanie dwupokojowe na wynajem Poznań, Grunwald, Babimojska - 49,0m²

WYNAJEM | 2 POKOJE | 49 m² | BALKON | POZNAŃ - GRUNWALD | BABIMOJSKA 1

Świetna lokalizacja przy ul. Grunwaldzkiej, doskonała komunikacja z centrum miasta, a jednocześnie spokój i komfort codziennego życia!

Na wynajem jasne, przestronne i zadbane mieszkanie o powierzchni 49 m², położone przy ul. Babimojskiej 1 w Poznaniu, w popularnej i doskonale skomunikowanej części Grunwaldu.

Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze w 8-piętrowym budynku wyposażonym w dwie windy.

To propozycja dla osób, które cenią wygodę, funkcjonalny układ pomieszczeń i dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, ale nie chcą rezygnować ze spokojnej atmosfery mieszkania.

MIESZKANIE - FUNKCJONALNE I PRZESTRONNE

Na powierzchnię 49 m² składają się:

• Salon o powierzchni ok. 20 m² - jasny, przestronny i ustawny, z wyjściem na balkon.
• Oddzielna sypialnia o powierzchni ok. 8 m² - idealna do urządzenia przytulnej przestrzeni wypoczynkowej.
• Osobna kuchnia z oknem - wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD.
• Łazienka - z kabiną prysznicową, umywalką i szafkami.
• Oddzielne WC - praktyczne rozwiązanie zwiększające komfort użytkowania.
• Przedpokój - z pojemną szafą w zabudowie.
• Balkon - dodatkowa przestrzeń do odpoczynku na świeżym powietrzu.

Dużym atutem nieruchomości jest niezależny układ pomieszczeń, pozwalający na wygodne zagospodarowanie mieszkania zgodnie z potrzebami przyszłych najemców.

Mieszkanie oferowane jest bez pełnego umeblowania ruchomego, co umożliwia urządzenie wnętrz według własnego gustu.

Kuchnia wyposażona jest m.in. w płytę grzewczą, piekarnik, zmywarkę oraz lodówkę.

Jasne ściany, neutralna kolorystyka oraz funkcjonalna przestrzeń sprawiają, że mieszkanie stanowi doskonałą bazę do stworzenia komfortowego miejsca do życia.

LOKALIZACJA - GRUNWALD, UL. BABIMOJSKA 1

Jedna z największych zalet tej nieruchomości to lokalizacja!

Mieszkanie położone jest praktycznie przy ul. Grunwaldzkiej, jednej z najważniejszych arterii komunikacyjnych Poznania, zapewniającej szybkie połączenie z centrum, dworcem kolejowym oraz pozostałymi częściami miasta.

Jednocześnie mieszkanie oferuje spokojną atmosferę, pozwalającą odpocząć od codziennego miejskiego zgiełku.

KOMUNIKACJA MIEJSKA - PRAKTYCZNIE POD DOMEM

• Przystanek tramwajowy Węgorka - ok. 100-150 m, zaledwie 2 minuty pieszo.
• Linie tramwajowe: 1, 6, 13 i 15.
• Przystanek autobusowy Węgorka - ok. 100-150 m.
• Rondo Skubiszewskiego - ok. 350 m.
• Dworzec Poznań Główny - ok. 15 minut tramwajem.
• Centrum Poznania - ok. 15-20 minut komunikacją miejską.

Tak dobra dostępność transportu publicznego pozwala wygodnie funkcjonować również bez samochodu.

WSZYSTKO, CZEGO POTRZEBUJESZ, W POBLIŻU

W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, obiekty sportowe oraz tereny rekreacyjne.

Orientacyjne odległości:

• Ul. Grunwaldzka - ok. 50 m.
• Sklepy osiedlowe i punkty usługowe - w bezpośrednim sąsiedztwie.
• Żabka - ok. 250 m.
• Apteka - ok. 350 m.
• Szkoła - ok. 150 m.
• Przedszkole - ok. 400 m.
• Plac zabaw i obiekty sportowe - ok. 100-150 m.
• ENEA Stadion przy ul. Bułgarskiej - ok. 650 m.
• Centrum handlowe King Cross Marcelin - ok. 2,1 km.
• Lasek Marceliński - dogodny dojazd rowerem lub samochodem.
• Port Lotniczy Poznań-Ławica - ok. 3,8 km.

W szerszej okolicy dostępne są również popularne markety spożywcze, restauracje, siłownie oraz inne obiekty handlowo-usługowe.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość terenów zielonych Grunwaldu i Lasku Marcelińskiego, oferującego liczne trasy spacerowe, biegowe oraz rowerowe.

PARKOWANIE

W okolicy budynku dostępne są miejsca postojowe przy ulicy. W pobliżu znajduje się również parking strzeżony.

WARUNKI NAJMU

• Czynsz najmu: 2.600 zł miesięcznie.
• Opłaty administracyjne: ok. 700 zł miesięcznie (w tym zaliczki na wodę i gaz).
• Energia elektryczna: według zużycia.
• Kaucja zwrotna: 2.600 zł.
• Wynagrodzenie biura nieruchomości: 2.600 zł - jednorazowo, równowartość jednomiesięcznego czynszu najmu.
• Forma umowy: NAJEM OKAZJONALNY.
• Dostępność mieszkania: od listopada 2026 r., termin wydania do uzgodnienia.

Łączne miesięczne opłaty wynoszą ok. 3 300 zł + energia elektryczna według zużycia.

DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TO MIESZKANIE?

✓ Doskonała lokalizacja na poznańskim Grunwaldzie.
✓ Zaledwie około 2 minut pieszo do tramwaju.
✓ Szybki i wygodny dojazd do centrum.
✓ Funkcjonalny, niezależny układ dwóch pokoi.
✓ Osobna, wyposażona kuchnia.
✓ Oddzielna łazienka i WC.
✓ Balkon stanowiący dodatkową przestrzeń wypoczynkową.
✓ Pojemna szafa w zabudowie w przedpokoju.
✓ Budynek wyposażony w dwie windy.
✓ Pełna infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższej okolicy.
✓ Spokojne mieszkanie pomimo bliskości głównych ciągów komunikacyjnych.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Jeżeli szukasz komfortowego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Poznania, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

ZADZWOŃ ! NAPISZ SMS ! ODDZWONIMY I UMÓWIMY SIĘ NA PREZENTACJĘ !

Dzięki współpracy z House Dealer załatwisz wszystko w jednym miejscu oraz zyskasz:
- cenny czas
- weryfikację nieruchomości i dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji
- pomoc naszego eksperta w uzyskaniu kredytu hipotecznego
- pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z zakupem lub sprzedażą nieruchomości
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone z należytą starannością, jednak mogą ulec zmianie i nie stanowią zapewnienia ani gwarancji określonych właściwości nieruchomości.

Wszelkie materiały zamieszczone w niniejszym ogłoszeniu, w szczególności opisy, fotografie, grafiki oraz inne elementy prezentacji oferty, podlegają ochronie na podstawie przepisów ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kopiowanie, rozpowszechnianie, publikowanie, modyfikowanie, wykorzystywanie w całości lub w części, w tym publikowanie na portalach internetowych i w mediach społecznościowych, bez uprzedniej pisemnej zgody House Dealer jest zabronione i będzie skutkować dochodzeniem roszczeń przewidzianych przepisami prawa.
Numer oferty: TC856742
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Sebastian Kalupa