Nowoczesne 52 m² z balkonem, klimatyzacją i parkingiem Poznań, Grunwald, Marcelińska - 52,0m²

NOWOCZESNY APARTAMENT Z BALKONEM W KOMPLEKSIE ATANER

Klimatyzacja w całym lokalu | Miejsca postojowe za szlabanem | Prywatna siłownia dla mieszkańców | Całodobowa ochrona | Deweloper Ataner | Blisko Lasku Marcelińskiego

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu komfortowy, w pełni wyposażony apartament usytuowany w cenionej inwestycji Marcelińska 100. Nieruchomość łączy funkcjonalny standard wykończenia z bogatym pakietem udogodnień dla mieszkańców, tworząc doskonałą przestrzeń do życia w dynamicznie rozwijającej się części Poznania. To idealny wybór dla osób ceniących bezpieczeństwo, wygodę oraz bezpośredni dostęp do infrastruktury miejskiej.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Lokal o powierzchni 52 m2 wyróżnia się czytelnym i ergonomicznym układem wnętrz:
* Salon (22 m2): przestronna strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem na balkon od strony ulicy Świerzawskiej.
* Sypialnia (12 m2): ustawny, niezależny pokój zapewniający prywatność i komfort wypoczynku.
* Aneks kuchenny (9 m2): w pełni zabudowany meblami na wymiar, wyposażony w kompletny sprzęt AGD.
* Łazienka (4,5 m2): estetycznie wykończona przestrzeń wyposażona w toaletę.
* Korytarz wejściowy (5 m2): komunikacja z pojemnymi szafami wnękowymi wykonanymi na zamówienie.


STANDARD:

Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze nowoczesnego budynku zrealizowanego przez renomowanego dewelopera Ataner:
* Komfort termiczny: pełna instalacja klimatyzacji dbająca o optymalną temperaturę o każdej porze roku.
* Zabudowa meblowa: szafy w korytarzu oraz meble kuchenne wykonane pod wymiar, z zachowaniem maksymalnej funkcjonalności.
* Strefa rekreacyjna: bezpłatny i nielimitowany dostęp do prywatnej siłowni oraz salki fitness zlokalizowanej wewnątrz budynku.
* Bezpieczeństwo i wygoda: obiekt chroniony całodobowo, wyposażony w monitoring, kontrolę dostępu oraz nowoczesną, cichobieżną windę.


LOKALIZACJA:

Poznański Marcelin to prestiżowa enklawa łącząca sprawny dojazd do centrum z bliskością terenów rekreacyjnych:
* Komunikacja: doskonałe połączenie z każdą częścią Poznania, w tym szybki dojazd do Portu Lotniczego Poznań-Ławica oraz śródmieścia.
* Rekreacja: w pobliżu znajduje się Lasek Marceliński, idealne miejsce na codzienny spacer, jogging czy wycieczki rowerowe.
* Usługi: w bezpośrednim sąsiedztwie pełne zaplecze handlowe, punkty usługowe oraz włoska restauracja Vicolo naprzeciwko wejścia do budynku.


INFORMACJE DODATKOWE:

Szczegółowe warunki najmu oraz zasady korzystania z udogodnień:
* Parkowanie: naziemne miejsca postojowe na zamykanym szlabanem parkingu przy budynku w cenie najmu, dodatkowo ogólnodostępne miejsca przed kompleksem.
* Opłaty eksploatacyjne: energia elektryczna płatna według zużycia licznikowego w cyklu dwumiesięcznym.
* Warunki umowy: bezpieczna formuła w oparciu o najem okazjonalny.
* Dla kogo: doskonała oferta dla wymagającego singla lub pary poszukujących wygody w nowym budownictwie.


Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji tego wyjątkowego apartamentu

——————————————

KONTAKT:

Krzysztof Jański

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

——————————————

CONTACT:

Krzysztof Jański

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.

As a real estate agency we charge a commission.

——————————————

MODERN APARTMENT WITH A BALCONY IN THE ATANER COMPLEX 

Air conditioning throughout | Parking spaces behind a barrier | Private gym for residents | 24/7 security | Developed by Ataner | Close to Las Marceliński

We are pleased to present a comfortable, fully equipped apartment situated in the prestigious Marcelińska 100 development. The property combines a functional standard of finish with an extensive package of resident amenities, creating an excellent living space in a dynamically developing part of Poznań. An ideal choice for those who value security, convenience, and direct access to urban infrastructure.

*****

LAYOUT:

With an area of 52 sq m, the property features a well-designed and ergonomic interior layout:
* Living room (22 sq m): a spacious day zone with direct access to a balcony facing Świerzawska Street.
* Bedroom (12 sq m): a well-proportioned, independent room ensuring privacy and restful comfort.
* Kitchenette (9 sq m): fully fitted with bespoke cabinetry and equipped with a complete set of household appliances.
* Bathroom (4.5 sq m): an aesthetically finished space equipped with a toilet.
* Entrance hallway (5 sq m): a corridor featuring capacious, custom-made built-in wardrobes.


STANDARD:

The apartment is located on the 1st floor of a modern building delivered by the renowned developer Ataner:
* Thermal comfort: fully air-conditioned, ensuring an optimal temperature throughout the year.
* Bespoke cabinetry: built-in wardrobes in the hallway and kitchen furniture crafted to measure for maximum functionality.
* Leisure area: free and unlimited access to a private gym and fitness room located within the building.
* Security and convenience: 24/7 guarded premises, equipped with CCTV, access control, and a modern, quiet-running lift.


LOCATION:

Marcelin in Poznań is a prestigious enclave combining seamless access to the city centre with proximity to recreational areas:
* Transport: excellent connections to every part of Poznań, including quick access to Poznań-Ławica Airport and the city centre.
* Recreation: near Lasek Marceliński, an ideal spot for daily walks, jogging, or cycling.
* Amenities: full retail and service facilities in the immediate vicinity, including the Italian restaurant Vicolo directly opposite the building entrance.


ADDITIONAL INFORMATION:

Detailed rental terms and rules for using the amenities:
* Parking: above-ground parking spaces in a barrier-secured car park by the building included in the rent, plus public spaces in front of the complex.
* Utility charges: electricity payable according to meter readings on a bi-monthly basis.
* Lease terms: secure lease structure based on an occasional lease agreement (najem okazjonalny).
* Target tenant: an excellent offer for a discerning single professional or a couple seeking comfort in a modern development.


Please feel free to contact us to arrange a viewing of this exceptional apartment.
Numer oferty: 197011