Mieszkanie dwupokojowe na wynajem Poznań, Centrum, Maratońska 3b

REZERWACJA OFERTY DO 29.02! Polecam NA WYNAJEM wyjątkowy apartament położony w kompleksie Maraton Gardens przy ulicy Maratońskiej 3 w Poznaniu. Maraton Gardens to niezwykle nowoczesna i ładnie zaprojektowana zabudowa, zlokalizowana w jednym z najlepszych miejsc w Poznaniu. Doskonale skomunikowana z Centrum i innymi dzielnicami, zaledwie 1-2 minuty pieszo do tramwaju czy autobusu. W sąsiedztwie Maraton Gardens znajdują się obiekty gastronomiczne, rozrywkowe, handlowe, biurowe czy kulturalne, wyższe uczelnie poznańskie (m.in. Akademia Wychowania Fizycznego, Uniwersytet Ekonomiczny, Wydziały Uniwersytetu A. Mickiewicza, Politechnika Poznańska). W pobliżu tereny zielone, stanowiące wspaniałą bazę rekreacyjno -sportową. Lokalizacja ta to również świetny dostęp do stacji PKP, drogi S11 czy A2. Całość inwestycji to 6 budynków wielorodzinnych oddanych do użytkowania w 2010 roku, z windą, podziemnym parkingiem, komórkami lokatorskimi, zagospodarowane alejkami i ławkami, placem zabaw, w pełni ogrodzona, z ochroną 24/7 i videodomofonami. W budynku dostosowanie do osób niepełnosprawnych. Apartament jest usytuowany na 1 piętrze budynku w tylnej części osiedla, z widokiem na cichą, zieloną i słoneczną (południowąj) stronę. Lokal posiada powierzchnię użytkową 41,82 m2, na którą składają się: -salon z aneksem kuchennym -sypialnia -łazienka z wanną i WC -hall DODATKOWO mieszkanie posiada balkon ok 3 m2. Do apartamentu przynależy komórka lokatorska ok 4 m2 i miejsce postojowe w hali podziemnej. Mieszkanie jedyne w swoim rodzaju, przemyślane, ładnie i funkcjonalnie zaprojektowane przez architekta wnętrz, wykończone (prawdziwie) wysokiej klasy materiałami w 2016 roku. W pełni umeblowane i wyposażone, zadbane, gotowe do wprowadzenia nie wymagające nakładów finansowych. Obecnie wynajmowane przez 2 sympatyczne studentki. Lokal wolny od początku lutego 2024. Opłaty: -czynsz najmu za mieszkanie 2700 zł/miesiąc -obowiązkowe miejsce postojowe 300 zł/miesiąc -czynsz administracyjny na ten moment 650,72 zł zł zawierający zaliczki na zimną i ciepłą wodę, kanalizację, ogrzewanie, śmieci, utrzymanie cz. wspólnych, parking, koszty administracyjne/miesiąc (dla 1 osoby). -opłaty za prąd/2 miesiące według zużycia -jednorazowa kaucja - 2 miesiące -6000 zł -Internet i TV w zakresie Najemcy -prowizja do biura połowa czynszu najmu Warunki najmu: -umowa najmu OKAZJONALNEGO na czas określony w języku polskim (minimum 1 rok kalendarzowy, poręczenie podpisu u notariusza- adres zastępczy dla Najemcy, klauzula egzekucyjna, koszt po stronie właściciela, - przy umowie najmu najemcy składają oświadczenie o poddaniu się egzekucji i wskazują adres lokalu, do którego mogą się w każdym momencie wyprowadzić). -oferta skierowana jest do niepalących, dbających o porządek, spokojnych, pracujących/studiujących, maksymalnie 2 dorosłych osób lub rodziny maksymalnie 2+1 -wymagane okazanie OC najemcy (jedna z elementów ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej) W przypadków cudzoziemców wymagany tłumacz przysięgły u notariusza/obecność do 1h. Oferta godna uwagi! Oferta tylko u nas! Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację! Prezentacja odbywa się przy obecności aktualnego najemcy do 29.02.2024. Pełna, sprawna i bezpieczna obsługa transakcji! Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter tylko informacyjny i mogą ulec zmianie. ..................................................................... I recommend FOR RENT a unique apartment located in the Maraton Gardens complex at 3 Maratońska Street in Poznań. Maraton Gardens is an extremely modern and nicely designed development, located in one of the best places in Poznań. Perfectly communicated with the Center and other districts, just 1-2 minutes on foot to the tram or bus. In the vicinity of Maraton Gardens, there are catering, entertainment, commercial, office and cultural facilities, as well as Poznań universities (including the Academy of Physical Education, University of Economics, Faculties of the Adam Mickiewicz University, Poznań University of Technology). Nearby green areas, which are a great recreational and sports base. This location also provides great access to the railway station, S11 and A2 roads. The entire investment consists of 6 multi-family buildings commissioned in 2010, with an elevator, underground parking, storage rooms, alleys and benches, a playground, fully fenced, with 24/7 security and video intercoms. The building is adapted to people with disabilities. The apartment is located on the 1st floor of the building in the back of the estate, overlooking the quiet, green and sunny (south) side. The premises has a usable area of 41.82 m2, which consists of: -living room with kitchenette -bedroom -bathroom with bathtub and toilet -hall ADDITIONALLY, the apartment has a balcony of about 3 m2. The apartment includes a storage room of about 4 m2 and a parking space in the underground hall. One-of-a-kind apartment, well-thought-out, nicely and functionally designed by an interior designer, finished with (truly) high-class materials in 2016. Fully furnished and equipped, well-maintained, ready to move in, not requiring financial outlays. Currently rented by 2 nice students. The premises is available from the beginning of February 2024. Fees: - rent for the apartment PLN 2,700 / month - mandatory parking space PLN 300 / month - administrative rent at the moment PLN 650,72, including advance payments for cold and hot water, sewage, heating, garbage, maintenance part. common areas, parking, administrative costs/month - electricity charges / 2 months according to consumption - one-time deposit - 2 months - PLN 6,000 - Internet and TV within the Tenants scope - commission to the office - half of rent Lease terms: - OCCASIONAL lease agreement for a definite period of time in Polish (minimum 1 calendar year, surety of signature at a notary public - replacement address for the Tenant, enforcement clause, cost on the owner's side) - the offer is addressed to non-smokers, tidy, quiet, working / studying, maximum 2 adults or a family of maximum 2 + 1 - the tenant's liability insurance is required (one from the elements of civil liability insurance) In the case of foreigners, a sworn translator is required at the notary public/presence up to 1 hour. Noteworthy offer! Offer only with us! I cordially invite you to contact me and to the presentation! Full, efficient and secure transaction support! The above description does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code, and the data contained therein are for information purposes only and are subject to change. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)