Nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie 39,7 m2 w Krakowie Kraków, Łagiewniki-Borek Fałęcki, Do Wilgi - 39,76m²

    Nowe, 2-pokojowe mieszkanie 39,7m2, Łagiewniki - Borek Fałęcki      - do wynajęcia   

Zwierzęta do indywidualnego ustalenia. 

Biuro nieruchomości Bracia Sadurscy ma przyjemność zaoferować do wynajmu Państwu ustawne mieszkanie o powierzchni  39,7m2  na  ulicy Do Wilgi , w dzielnicy  Cegielnianej/Łagiewniki . 

Nieruchomość znajduje się na  4z4  pięter w bloku z  2025roku  .  Wysokość każdego z pomieszczeń wynosi  2,54m .

Mieszkanie składa się z:
Przestrzennego aneksu kuchennego z salonem
Osobnej sypialni
Łazienki

Strony świata:  Północny-Wschód

INSTALACJE: 

Woda:  MPEC
Prąd:  Nowa Instalacja
Kanalizacja:  Nowa instalacja
Gaz: Brak 
Ogrzewanie:  Miejskie.

WYPOSAŻENIE: 

Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania - właściciel zadbał o materiały dobrej jakości i zabudowy na wymiar, aby optymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń. Do naszej dyspozycji na miejscu są  nowe sprzęty AGD  takie jak pralka, zmywarka 45cm, piekarnik, płyta indukcyjna, lodówko-zamrażarka czy okap.  Łazienka  została wyposażona w kabinę walk-in z deszczownicą oraz słuchawką prysznicową, toaletę z podręczną słuchawką do podmywania, umywalkę z lustrem i szafkami, które ułatwią codzienne zagospodarowanie.  W sypialni  znajdziemy łoże małżeńskie o wymiarach  200x160cm , oraz optymalnych gabarytów szafę z lustrem.  Ściany i podłogi  zostały wykończone materiałami o wzmocnionej odporności, takie jak  panele klasy 5tej , czy farby zmywalne firmy  Flugger , co pozwoli nam na łatwiejsze utrzymanie czystości w mieszkaniu.

Z sypialni oraz salonu jesteśmy w stanie przedostać się na balkon o wielkości ok.  3,5m2 .

  LOKALIZACJA i OKOLICA: 

Ulica  Do Wilgi  to ustronna ulica znajdująca się blisko skrzyżowania ulicy  Zakopiańskiej  z  Łagiewnicką . Okna oraz balkon (jednostronna, Północno-wschodnia ekspozycja) wychodzą na cichą stronę okolicy, co umożliwia swobodne korzystanie z balkonu i otwieranie okien bez obaw o hałas.
W pobliżu znajdziemy różne możliwości dojazdowe  MPK , sklepy handlowo-usługowe, jak i tereny zielone takie jak  Ogród Jordanowski,  czy  Park Rzeczny Wilga II . Do niepodważalnych atutów tej lokalizacji należą opcjonalne czasy dojazdu do  Centrum Miasta Krakowa  za pomocą  MPK  i połączeń tramwajowych, jak i dla osób mobilnych i ceniących sobie wyjazdy za miasto - możliwość szybkiego przedostania się na  autostradę A4 .

DOJAZDY: 
Nieopodal, bo dosłownie  2  minuty  spacerem znajduje się  przystanek  tramwajowy  komunikacji miejskiej , z którego w ciągu  15minut  jesteśmy w stanie dotrzeć do  Centrum Krakowa , czy też jadąc w przeciwnym kierunku - w około  8minut  dotrzemy do galerii  Solvay Park  czy też  Parku Handlowego Zakopianka,  gdzie możemy skorzystać z licznych punktów handlowo-usługowych(Siłownie, kino, dziesiątki sklepów i restauracji). 

  Przykładowe czasy dojazdów:   

Centrum Krakowa  - ok. 15min (MPK, tramwaj)
Zamek Królewski Wawel  - ok. 14min (MPK, tramwaj)
Solvay Park/Park Handlowy Zakopianka  - ok. 10min (MPK, tramwaj)
Węzeł Autostrady A4  -  ok. 5min  (samochód)

  Odstępne dla właściciela: 3200zł/mc 
Kaucja: 3200zł  (jednomiesięczny czynsz)
Czynsz: 650zł  (realnie koło 700-800zł zależnie od ilości osób) 
Prąd:  wg. zużycia
Wy  najęcie miejsca w garażu podziemnym(sugerowane) :  300zł/mc 

Internet, telewizja  czy  telefon  nie pozostają uwzględnione w wymienionych kosztach.

Na wszelkie pytania oczywiście odpowiadam mailowo bądź telefonicznie.

 
Zapraszam Państwa na prezentacje.
Paweł Kalarus
E-mail: Pawelskontaktuj się
Tel. 500pokaż telefon 

::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi
Rodzaj budynku: blok
Głośność: umiarkowanie ciche
Widok: na osiedle
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: bloki
Ogrzewanie: centralne
Komunikacja publ.: MPK
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Rozkład: jednostronne rozkładowe
Usytuowanie: jednostronne
Min. okres naj. (mies.): 12
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, Części wspólne, administracja
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: miejsce garażowe
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 3,5000
Powierzchnia użytkowa [m2]: 39,7600
Rok budowy: 2025
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6400
Liczba sypialni: 1
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: zwykłe
Wyposażenie pokoi: szafa, łóżko
Wystawa okien - pokoje : Pn-Wsch
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Podłoga kuchni: panele
Wyposażenie kuchni: stała zabudowa, lodówko-zamrażarka,, zlewozmywak z baterią, szafki kuchenne, stół, sprzęt AGD, płyta indukcyjna, okap, kuchenka elektryczna, krzesła
Wystawa okien - kuchnia: Pn-Wsch
Typ łazienki: nowa
Liczba łazienek: 1
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Wyposażenie dodatkowe: szafki
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: panele
Ściany przedpokoi: zwykłe
Wyposażenie przedpokoi: domofon

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-MW-314721

::KONTAKT DO AGENTA
Paweł Kalarus
+48 5pokaż telefon
pawelskontaktuj się

::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Przewóz  47
30-081 Kraków
12 6pokaż telefon

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/