Polecam nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie 40 m² w klimatycznej inwestycji Kraków, Bieńczyce, Bieńczyce, Kocmyrzowska - 40,0m²

  2 pokoje | 40 m² | Stare Młyny | 3 min do tramwaju | miejsce postojowe | komórka | siłownia 

Na wynajem wyjątkowe, w pełni umeblowane 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 40 m², położone obok ulicy Cienistej, w niezwykle klimatycznej inwestycji powstałej w 2026r. w  zabudowaniach dawnego młyna.

  Mieszkanie nigdy wcześniej nie było wynajmowane - jest świeże, pachnące nowością i czeka na swojego pierwszego Najemcę.  Wszystko jest tutaj nowe, zadbane i przygotowane tak, aby można było po prostu wnieść walizki i zamieszkać.

To miejsce łączy dwie rzeczy, które w Krakowie rzadko idą ze sobą w parze:  świetną komunikację i prawdziwy spokój . Do przystanku tramwajowego można dojść w około 3 minuty, a jednocześnie mieszkanie znajduje się w głębi kompleksu, z dala od ruchu głównej ulicy dzięki temu jest tu niezwykle cicho.

Za oknami, zamiast ruchliwej ulicy i miejskiej zabudowy, rozciąga się  kameralny, niemal sielski widok na stare drzewa, zieleń i niewielka rzeczka . To właśnie otoczenie, w połączeniu z zachowanym charakterem dawnych zabudowań młyńskich, nadaje temu miejscu klimat, którego trudno szukać w typowych nowych inwestycjach.
 

  MIESZKANIE 

Mieszkanie zostało urządzone w wysokim standardzie, w nowoczesnym, ale ciepłym stylu. Naturalne materiały, drewniana podłoga ułożona w jodełkę, zabudowy stolarskie, stonowana kolorystyka i czarne detale tworzą eleganckie, spójne wnętrze.

W skład mieszkania wchodzą:

klimatyzowany salon z wygodnym narożnikiem i telewizorem,


piękna kuchnia w zabudowie, wyposażona w sprzęt AGD (min. air fryer, zmywarka)


oddzielna sypialnia z dużym łóżkiem i wielką, pojemną szafą


elegancka łazienka z prysznicem,


przedpokój z pojemną zabudową.
 

Duża ilość szaf i zabudów pozwala wygodnie przechowywać rzeczy bez zastawiania przestrzeni dodatkowymi meblami.

Mieszkanie jest  w pełni umeblowane i wyposażone - gotowe do zamieszkania .

Dodatkowym atutem są części wspólne przeznaczone dla mieszkańców kompleksu. Do dyspozycji jest m.in.:

dobrze wyposażona siłownia,


czytelnia / biblioteka,


klimatyczne przestrzenie do odpoczynku,


estetycznie urządzone i zadbane części wspólne,


zamknięty, starannie zagospodarowany teren.

To przestrzenie, które realnie zwiększają komfort codziennego życia - można zrobić trening bez wychodzenia z inwestycji albo znaleźć spokojne miejsce do czytania i odpoczynku.

  LOKALIZACJA 

Lokalizacja jest jednym z największych atutów tej nieruchomości.

  Do przystanku tramwajowego można dojść w około 3 minuty , dzięki czemu szybko i wygodnie można dostać się do centrum oraz innych części Krakowa.

Jednocześnie samo mieszkanie jest odsunięte od głównej ulicy i schowane w głębi kompleksu. Można więc korzystać ze świetnej komunikacji miejskiej,  nie mieszkając przy ruchliwej ulicy i nie słuchając przejeżdżających samochodów czy tramwajów .

W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:

Lidl i inne sklepy,


Bieńczycki Plac Targowy,


punkty usługowe i gastronomiczne,


Zalew Nowohucki i tereny rekreacyjne,


liczne miejsca do spacerów i aktywnego wypoczynku.

Sama inwestycja ma bardzo charakterystyczny klimat - dawne zabudowania młyna zostały połączone ze współczesnym standardem mieszkalnym, a wszystko otacza zieleń i naturalne sąsiedztwo potoku.

  INNE WAŻNE 

Odstępne dla właściciela:  3 250 zł/mies. 

Dodatkowo obowiązkowy pakiet:  250 zł/mies. , obejmujący:

naziemne miejsce postojowe,


komórkę lokatorską.

  Łącznie odstępne wraz z miejscem postojowym i komórką: 3 500 zł/mies. 

Czynsz administracyjny wynosi obecnie ok.  400 zł/mies.  i zawiera minimalne zaliczki. Jego ostateczna wysokość będzie zależna od rzeczywistego zużycia.

Dodatkowo płaty prąd.

Kaucja. 

Biuro nieruchomości pobiera prowizję w wysokości jednomiesięcznego odstępnego.

Mieszkanie będzie świetnym wyborem dla singla lub pary, która szuka czegoś więcej niż standardowego mieszkania w nowym budownictwie -  dobrego standardu, własnego miejsca parkingowego, dodatkowej przestrzeni do przechowywania, świetnej komunikacji, a przy tym ciszy, zieleni i naprawdę wyjątkowego klimatu miejsca. 

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
 

  Agnieszka Michałkowska 
Doradca ds. nieruchomości, licencja nr 28456
tel. 796pokaż telefon

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: apartamentowiec
Dozór budynku: tak - jest
Głośność: ciche
Plac zabaw: TAK
Widok: park/skwer
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: zabudowa mieszana
Ogrzewanie: miejskie
Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus miejski, miejska, tramwaj, tak, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 200
Odl. do sklepu [m]: 300
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Opłaty w czynszu: zużycie energii elektrycznej, woda/ryczałt na wodę, woda, Winda, ogrzewanie, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: prąd
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: miejsce parkingowe
Stan lokalu: idealny
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Powierzchnia użytkowa [m2]: 40
Rok budowy: 2026
Liczba pokoi: 2
Liczba sypialni: 1
Typ kaucji: do uzgodnienia

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS3-MW-317643

::KONTAKT DO AGENTA
Agnieszka Michałkowska
+48 7pokaż telefon
agnieszskontaktuj się

::DANE BIURA
Oddział BS3, Przewóz
Przewóz 47/1 piętro
30-716 Kraków
12 4pokaż telefon

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Michałkowska (licencja nr: 28456)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.