Luksusowy 115 m² apartament z tarasem w Krzykach zapraszam Wrocław, Krzyki, Przyjaźni - 115,26m²

Luksusowy, 115-metrowy apartament z 73-metrowym tarasem | Belvedere Park, Klecina

Poszukujesz przestrzeni, która oferuje bezkompromisowy komfort, kameralność oraz bliskość natury, nie rezygnując z pełnej infrastruktury i dogodnego dojazdu do centrum?

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowy, 4-pokojowy apartament o powierzchni ponad 115 m², usytuowany na ostatnim piętrze prestiżowego i chronionego osiedla Belvedere Park przy ul. Przyjaźni na wrocławskiej Klecinie.

To oferta skierowana do osób ceniących prywatność, wygodę, funkcjonalność i wysoki standard życia.

Najważniejsze atuty nieruchomości
• Gigantyczny taras (73 m²): Unikalna, prywatna strefa relaksu z widokiem na zieleń - idealne miejsce na poranną kawę, strefę lounge czy wieczorne spotkania z przyjaciółmi
• Ostatnie piętro (5/5): Gwarancja absolutnego spokoju, braku sąsiadów nad głową oraz nieskrępowanej prywatności
• Trzystronna ekspozycja: Okna wychodzące na trzy strony świata zapewniają doskonałe naturalne doświetlenie o każdej porze dnia
• Czystość i wygoda: Apartament jest świeżo odświeżony (po malowaniu), w pełni umeblowany oraz gotowy do natychmiastowego wprowadzenia bez żadnych dodatkowych nakładów
• Miejsca postojowe: W cenie najmu zawarte jest 1 zamykane bramą miejsce w garażu podziemnym. Istnieje opcja wynajęcia drugiego takiego miejsca w cenie 400 zł/mc

Układ i funkcjonalność
Sercem apartamentu jest niezwykle przestronna, jasna strefa dzienna łącząca salon z komfortowym aneksem kuchennym (pełne AGD) o powierzchni 50,88 m2
• Reprezentacyjny salon z klimatyzacją i bezpośrednim wyjściem na imponujący taras pod gołym niebem (73 m2)
• 3 ustawne sypialnie (15,03 m2, 11,78 m2, 11,02 m2)
• 2 komfortowe łazienki (6,95 m2, 3,91 m2)
• Funkcjonalny hol z pojemną garderobianą szafą (10,30 m2)
• Przedpokój z dużą szafą (6,21 m2)

Stan mieszkania
Mieszkanie zostało odświeżone na początku października i gotowe do zamieszkania. Jest w pełni umeblowane: szafa w przedpokoju i garderobie, w sypialniach znajdują się łóżka, stoliki nocne, lampy. W aneksie kuchennym: lodówka, zmywarka, piekarnik, kuchenka elektryczna, okap. W mieszkaniu są rolety zaciemniające, antywłamaniowe, klimatyzacja. Każdy z pokoi ma duże okna, które doskonale doświetlają wnętrze. Z jednej sypialni jest wyjście na olbrzymi taras.

Budynek
Zadbane osiedle Belvedere Park na wrocławskiej Klecinie to kompleks 5 budynków mieszkalnych o średniej wysokości (6-8 kondygnacji) na działce o powierzchni 4,6 hektara, obejmujących także teren zielony (park), alejki i plac zabaw. Nieruchomość przy ul. Przyjaźni 4M znajduje się w 5-piętrowym budynku z 2008 rok. Posiada szeroką klatkę schodową, podjazd dla wózków i rowerów, windę oraz halę garażową. Miejsca postojowe to boksy z bramą garażową. Dostęp na osiedle przez podwójny szlaban (pilot), do mieszkania przez domofon. Ogrzewanie miejskie. Na zewnątrz kilka odpłatnych miejsc parkingowych dla gości.

Prestiżowa lokalizacja
Osiedle Belvedere Park to synonim bezpieczeństwa, zieleni i wysokiego standardu
• Zieleń i rekreacja: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Park Kleciński oraz Park Południowy - doskonałe tereny na spacery, przebieżki, jazdę rowerem czy odpoczynek
• Infrastruktura: W zasięgu krótkiego spaceru liczne restauracje, kawiarnie, sklepy oraz punkty usługowe
• Komunikacja: Świetne połączenie tramwajowe i autobusowe z centrum Wrocławia. Dla zmotoryzowanych - błyskawiczny i wygodny wyjazd na autostradę A4 oraz Autostradową Obwodnicę Wrocławia (AOW)

Warunki najmu okazjonalnego
• Czynsz najmu: 9 000 zł./miesiąc
• Czynsz administracyjny oraz opłaty eksploatacyjne: 990 zł./miesiąc + prąd wg zużycia
• Miejsce w garażu podziemnym (1): w cenie najmu
• Miejsce w garażu podziemnym (2): opcjonalnie 400 zł./miesiąc
• Kaucja zabezpieczająca: 12 000 zł.

Apartament robi duże wrażenie na żywo - przestrzeń i światło są tu nie do podrobienia.
Zapraszam na prezentację tej niezwykłej nieruchomości.

Opiekun oferty i agent prowadzący:
Aleksandra Bohojło-Jonarska
Tel. 505pokaż telefon
SellWell Nieruchomości Sp. z o.o.
Oddział we Wrocławiu