Mieszkanie czteropokojowe na wynajem Poznań, Stanisława Wyspiańskiego - 152,47m²

PRESTIŻOWY CITY PARK | WYJĄTKOWY APARTAMENT 152,47 M² + TARAS 40 M² | BASEN, SAUNY I FITNESS | OKAZYJNA CENA

Wyłącznie w naszej ofercie – na wynajem wyjątkowy apartament w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Poznania, w kompleksie City Park przy ul. Wyspiańskiego w bardzo okazyjnej cenie.
To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i ponadstandardowego komfortu. Unikalna architektura, przeszklony ogród zimowy, charakterystyczna okrągła baszta oraz przestronny taras tworzą wnętrze o niepowtarzalnym charakterze. Całość dopełnia dostęp do ekskluzywnej strefy wellness i fitness.
Apartament znajduje się na trzecim, ostatnim piętrze centralnego budynku inwestycji. Do dyspozycji najemcy pozostaje 152,47 m² powierzchni użytkowej, taras o powierzchni około 40 m² oraz W CENIE dwa bardzo duże miejsca postojowe w podziemnej hali garażowej.
City Park to unikatowy kompleks, w którym historyczna architektura spotyka się z nowoczesnością, a elegancja łączy się z funkcjonalnością. To miejsce, w którym codzienność nabiera wyjątkowego charakteru.

INFORMACJE O APARTAMENCIE

• Powierzchnia użytkowa: 152,47 m²
• Powierzchnia całkowita: 176,12 m²
• Taras: około 40 m²
• Piętro: trzecie, ostatnie
• Układ: przestronny salon, kuchnia z jadalnią, dwie połączone sypialnie, garderoba, łazienka, osobne WC, pokój kąpielowy, antresola z dodatkową wnęką oraz duża, okrągła baszta.
• Parkowanie: dwa bardzo duże miejsca postojowe w podziemnej hali garażowej, wliczone w cenę najmu.

WNĘTRZE I STANDARD WYKOŃCZENIA
Apartament został zaprojektowany z dbałością o detale. Wysokiej klasy zabudowa stolarska, sprzęt AGD i starannie dobrane meble wolnostojące tworzą elegancką, minimalistyczną i spójną przestrzeń.
Dużym atutem nieruchomości jest przeszklony ogród zimowy, w którym zaaranżowano kuchnię z jadalnią, dodatkową sypialnię oraz pokój kąpielowy. Przeszklona konstrukcja zapewnia wyjątkowe doświetlenie wnętrz i nadaje im niepowtarzalny charakter.
W salonie znajduje się piękna, jasna deska podłogowa, która podkreśla elegancję przestrzeni. Apartament wyposażono również w klimatyzację z dwiema jednostkami oraz rolety zewnętrzne.
Z salonu prowadzi wyjście na taras okalający apartament. To dodatkowa przestrzeń do odpoczynku, z której można podziwiać otoczenie inwestycji. Charakterystyczna, okrągła baszta stanowi jeden z najbardziej oryginalnych elementów nieruchomości.
Antresola zapewnia dodatkową przestrzeń, którą można wykorzystać jako gabinet, strefę relaksu lub miejsce do przechowywania.

PRYWATNA STREFA KĄPIELOWA
Na szczególną uwagę zasługuje pokój kąpielowy połączony z główną sypialnią. Wyposażono go w podwójną umywalkę, toaletę oraz centralnie umieszczoną wannę i prysznic.
Przeszklony dach nadaje tej przestrzeni wyjątkowy charakter, tworząc atmosferę prywatnego SPA. To miejsce, w którym można odpocząć i zrelaksować się po intensywnym dniu.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

• Salon – 44,13 m² (46,34 m² powierzchni całkowitej)
• Kuchnia – 19,26 m² (21,17 m² powierzchni całkowitej)
• Pokój kąpielowy – 9,68 m² (10,94 m² powierzchni całkowitej)
• Sypialnia – 9,51 m² (10,75 m² powierzchni całkowitej)
• Sypialnia – 12,10 m²
• Garderoba – 7,45 m²
• Łazienka – 6,03 m²
• WC – 1,70 m²
• Korytarz – 6,46 m²
• Schody – 3,01 m²
• Baszta – 20,11 m²
• Antresola – 13,03 m² (31,06 m² powierzchni całkowitej)

Powierzchnia użytkowa: 152,47 m²
Powierzchnia całkowita: 176,12 m²
Taras: około 40 m²

CITY PARK – PRESTIŻ, HISTORIA I KOMFORT
City Park Poznań to wyjątkowy kompleks apartamentowo-usługowy, który łączy zabytkową architekturę z nowoczesnym designem i wysokim standardem życia.
To miejsce o charakterze „miasta w mieście”, oferujące mieszkańcom i gościom dostęp do szerokiej gamy usług oraz udogodnień. Historyczna cegła, eleganckie części wspólne i starannie zaprojektowany dziedziniec z ogrodem tworzą niepowtarzalną atmosferę inwestycji.
Rezydencja oferuje całodobową ochronę, kontrolowany dostęp do budynków oraz recepcję z usługą concierge. Na terenie kompleksu znajdują się restauracje, kawiarnie, winiarnie, butiki, punkty usługowe, hotel i biura.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA
City Park położony jest przy ul. Wyspiańskiego, na pograniczu Łazarza i Grunwaldu, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych i rekreacyjnych.
Najważniejsze atuty lokalizacji:

• Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Kasprowicza i Areny.
• Bliskość Parku Wilsona oraz poznańskiej Palmiarni.
• Restauracje, kawiarnie, winiarnie i punkty usługowe na terenie kompleksu.
• Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej – w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe.
• Sprawny dojazd do lotniska Poznań-Ławica, autostrady A2 oraz głównych tras komunikacyjnych.
• Dogodne połączenie z Dworcem Głównym w Poznaniu i centrum handlowym Avenida.

To lokalizacja, która pozwala połączyć miejski styl życia z bliskością parków, terenów spacerowych i bogatej oferty gastronomicznej.

STREFA WELLNESS & FITNESS – KOMFORT NA CO DZIEŃ
Jednym z największych atutów City Park jest ekskluzywna strefa rekreacyjna zlokalizowana na ostatniej kondygnacji budynku, przeznaczona dla mieszkańców.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje wyjątkowa przestrzeń, która pozwala zadbać o kondycję, odprężyć się i zregenerować bez konieczności opuszczania kompleksu - WSZYSTKO W CENIE NAJMU 24/7 NIELIMITOWANY DOSTĘP.
W strefie wellness znajdują się:

• Basen sportowy z przeciwprądem – idealny do aktywnego pływania.
• Basen rekreacyjny z kaskadą, gejzerem i funkcją masażu bąbelkowego.
• Strefa saun obejmująca saunę suchą i łaźnię parową.
• Grota solna oraz grota lodowa.
• Sala cardio i fitness do dyspozycji mieszkańców.

Dodatkowym atutem jest bliskość Parku Kasprowicza, gdzie znajdują się korty tenisowe, a także obiektów sportowych oferujących m.in. siłownię, squash i badminton.
Dzięki tym udogodnieniom codzienna aktywność, relaks i regeneracja stają się naturalną częścią życia.

WARUNKI NAJMU

• Czynsz najmu: 6 000 zł/miesiąc.
• W cenie najmu: dwa bardzo duże miejsca postojowe w podziemnej hali garażowej.
• Czynsz administracyjny: 5 500 zł/miesiąc. Obejmuje zaliczki na ogrzewanie i wodę, wywóz śmieci, fundusz eksploatacyjny, obsługę i sprzątanie części wspólnych, obsługę hali garażowej oraz ochronę.
• Energia elektryczna: płatna dodatkowo według zużycia.
• Kaucja zwrotna: 6 000 zł.
• Umowa najmu: najem okazjonalny.
• Zwierzęta: akceptowane.
• Możliwość wynajęcia apartamentu najwcześniej od 21.12.2026 albo np. od 01.01.2027. Do ustalenia zgodnie z wolą najemcy.

Eliasz Koliadko
Broker Nieruchomości
Tel +48 5pokaż telefon

Z przyjemnością zapraszam do rozmowy i umówienia prezentacji. Więcej zdjęć apartamentu prezentujemy na stronie Ottohouse, w zakładce Eliasz Koliadko.

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE:
– pełne bezpieczeństwo kupna, sprzedaży oraz wynajmu nieruchomości w oparciu o polisę OC PZU,
– kompleksowe wsparcie agenta na każdym etapie procesu transakcyjnego.
Jako profesjonalne Biuro Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami pobieramy wynagrodzenie za świadczone usługi pośrednictwa w kwocie jednorazowego czynszu najmu. Współpracując z nami, zyskujesz profesjonalne wsparcie i poczucie bezpieczeństwa na każdym etapie transakcji. Pozostajemy z naszymi klientami aż do momentu finalizacji transakcji i przekazania nieruchomości

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 73.58; EK - końcową (kWh/m2*rok): 83.20; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 75.80; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 3.23; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 48/18538/OMW