Lokal użytkowy na wynajem Zgorzelec - 9800,0m²

Przedsiębiorstwom poszukującym kompletnej przestrzeni przemysłowej w strategicznym węźle logistycznym przy granicy obiekt w Wykrotach zapewnia pełne zaplecze operacyjne i produkcyjne. Całkowita powierzchnia zabudowy wynosi blisko 9000 mkw. na obszernej działce o powierzchni 31 382 mkw., co stwarza stabilne warunki do prowadzenia i rozwoju działalności.
W budynku DC1 dostępna jest od zaraz przestrzeń obejmująca 7970 mkw. części operacyjnej oraz 816 mkw. zaplecza biurowo-socjalnego. Obiekt dostosowano do ciężkiej produkcji, w tym obróbki stali, procesów spawalniczych oraz lakierniczych, z możliwością zakupu wraz z pełnym wyposażeniem.
Podział powierzchni:
Część produkcyjna (5474 mkw.): dwa przęsła po 17 m szerokości, długość 161 m, wysokość 8 m oraz dwie sprawne suwnice pomostowe o udźwigu 10 t, co usprawnia obsługę ciężkich gabarytów.Magazyn zamknięty (1536 mkw.): wysokość składowania od 4,5 m do 5 m, umożliwiająca bezpieczne magazynowanie komponentów.Wiata zewnętrzna (960 mkw.): wysokość 5 m, stanowiąca osłoniętą strefę buforową.Biurowiec (816 mkw.): recepcja, przestrzeń biurowa, zaplecze socjalne oraz część mieszkalna.Standard techniczny wyposażenia obejmuje posadzkę bezpyłową, ogrzewanie gazowe, świetliki dachowe oraz wygodne bramy z poziomu zero. Ogrodzony i monitorowany teren z placem manewrowym, parkingiem i dojazdem dla TIR-ów gwarantuje płynną logistykę towarów.
To funkcjonalna baza operacyjna dla firm wymagających rozbudowanej infrastruktury przemysłowej w sąsiedztwie głównych szlaków transportowych.

Lokalizacja:
Nieruchomość zlokalizowana jest na terenie strefy przemysłowej w miejscowości Wykroty, około 30 km od Bolesławca. Położenie w województwie dolnośląskim gwarantuje bezpośredni dostęp do rynków zbytu w Niemczech oraz Czechach. Bliskość autostrady A4 umożliwia sprawny tranzyt międzynarodowy i krajowy ładunków.
Sąsiedztwo Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (WSSE Invest-Park) tworzy sprzyjające środowisko dla branży automotive, e-commerce oraz przemysłu ciężkiego. Obecność klastrów przemysłowych oraz dostęp do wykwalifikowanej kadry inżynieryjnej w regionie Bolesławca wspierają stabilne prowadzenie procesów produkcyjnych.

Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty i na prezentację nieruchomości.English description:
For companies seeking a comprehensive industrial space in a strategic logistics hub near the border, the facility in Wykroty provides full operational and manufacturing capabilities. The total built-up area is nearly 9,000 sqm on a spacious lot of 31,382 sqm, creating stable conditions for conducting and expanding business operations.
Space is available immediately in Building DC1, comprising 7,970 sqm of operational space and 816 sqm of office and employee facilities. The facility has been adapted for heavy manufacturing, including steel processing, welding, and painting, and can be purchased fully equipped.
Space breakdown:
Production area (5,474 sqm): two bays, each 17 m wide, 161 m long, and 8 m high, with two operational overhead cranes with a lifting capacity of 10 t, which facilitates the handling of heavy loads.Enclosed warehouse (1,536 sqm): storage height ranging from 4.5 m to 5 m, allowing for the safe storage of components.Outdoor shelter (960 sqm): 5 m high, serving as a sheltered buffer zone.Office building (816 sqm): reception area, office space, employee facilities, and residential quarters.Technical specifications include a dust-free floor, gas heating, skylights, and convenient ground-level gates. The fenced and monitored premises, featuring a maneuvering area, parking lot, and access for heavy-duty trucks, ensure smooth logistics operations.
It serves as a functional operational base for companies requiring extensive industrial infrastructure in close proximity to major transportation routes.

Location:
The property is located in an industrial zone in the town of Wykroty, approximately 30 km from Bolesławiec. Its location in the Lower Silesian Voivodeship ensures direct access to markets in Germany and the Czech Republic. The proximity to the A4 highway enables efficient international and domestic freight transit.
The proximity to the Wałbrzych Special Economic Zone (WSSE Invest-Park) creates a favorable environment for the automotive, e-commerce, and heavy industries. The presence of industrial clusters and access to a skilled engineering workforce in the Bolesławiec region support the stable operation of production processes.

Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty i na prezentację nieruchomości.

Informacje o budynku
Rok budowy : 2004
Powierzchnia magazynowa : 8 000 mkw.
Powierzchnia biurowa :  800,00 mkw.
Dojazd dla TIR : Tak
Plac manewrowy : Tak
Parking TIR : Tak

Standard
Wysokość składowania : 8,00 m
Posadzka : Bezpyłowa
Doki : Brak
Rampy rozładunkowe : Nie
Brama poziom zero : Tak
Możliwość produkcji : Tak
Cross-dock : Nie
Wentylacja : Nie
Oświetlenie : Tak
Świetliki : Nie
Zaplecze socjalne : Tak

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Tak
Monitoring : Tak
Klapy dymowe : Nie
Czujniki dymu : Nie
Tryskacze : Nie
Alarm : Tak
Teren ogrodzony : Tak

Media
Prąd : Tak
Siła : Tak
Przydział mocy [kW] : 2 000,00 kW
Gaz : Tak
Ogrzewanie : Inne,
Woda : Miejska
Kanalizacja : Miejska

Czynsz zawiera:
Woda : Tak
Ogrzewanie : Tak
Prąd : Tak
Gaz : Tak

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty:
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.