Lokal użytkowy na wynajem Wykroty - 9800,0m²

Dla przedsiębiorstw poszukujących kompleksowo wyposażonego zakładu produkcyjnego z szybkim dojazdem do granicy niemieckiej i czeskiej, ten obiekt w Wykrotach stanowi gotową bazę operacyjną. Nieruchomość oferuje 7 970 mkw. części operacyjnej oraz 816 mkw. przestrzeni biurowo-socjalnej, położonych na obszernej działce o powierzchni 31 382 mkw. Duża powierzchnia gruntu zapewnia stały potencjał rozbudowy zakładu wraz ze wzrostem skali Państwa biznesu.
Hala przystosowana jest do obróbki stali, procesów spawalniczych oraz lakierniczych, z możliwością zakupu wraz z pełnym wyposażeniem. Podział powierzchni obejmuje:
Część produkcyjną (5 474 mkw.): dwa przęsła o szerokości 17 m każde i długości 161 m oraz wysokości 8 m, wyposażone w dwie suwnice pomostowe o udźwigu 10 t, co umożliwia sprawną obsługę ciężkich ładunków.Magazyn zamknięty (1 536 mkw.): o wysokości 4,5–5 m, pozwalający na bezpieczne przechowywanie komponentów i wyrobów gotowych.Wiatę zewnętrzną (960 mkw.): o wysokości 5 m, chroniącą towary wymagające zadaszenia przed czynnikami atmosferycznymi.Zaplecze biurowo-socjalne (816 mkw.): obejmujące recepcję, biura, zaplecze socjalne dla pracowników oraz część mieszkalną.Bezpieczeństwo i wygodę codziennych operacji gwarantuje posadzka bezpyłowa, ogrzewanie gazowe, świetliki dachowe zapewniające dostęp światła dziennego oraz bramy wjazdowe z poziomu zero. Cały teren jest ogrodzony, monitorowany i dostosowany do obsługi transportu ciężkiego dzięki placowi manewrowemu.
To funkcjonalna przestrzeń produkcyjno-magazynowa dla firm, które chcą uruchomić lub rozwinąć działalność przemysłową w strategicznym punkcie Dolnego Śląska.

Lokalizacja:
Nieruchomość zlokalizowana jest na terenie strefy przemysłowej w miejscowości Wykroty, około 30 km od Bolesławca. Położenie w województwie dolnośląskim gwarantuje bezpośredni dostęp do rynków zbytu w Niemczech oraz Czechach. Bliskość autostrady A4 umożliwia sprawny tranzyt międzynarodowy i krajowy ładunków o dużej masie.
Lokalizacja w sąsiedztwie Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (WSSE Invest-Park) sprzyja kooperacji z przedsiębiorstwami z branży automotive, e-commerce oraz przemysłu ciężkiego. Dostępność wykwalifikowanej kadry w regionie Bolesławca ułatwia rekrutację pracowników i sprawny rozruch procesów produkcyjnych.

Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty i na prezentację nieruchomości.English description:
For companies looking for a fully equipped production facility with quick access to the German and Czech borders, this property in Wykroty serves as a ready-to-use operational base. The property offers 7,970 sqm of operational space and 816 sqm of office, situated on a spacious lot covering 31,382 sqm. The large land area ensures ongoing potential for facility expansion as your business grows.
The facility is equipped for steel processing, welding, and painting, with the option to purchase it fully equipped. The layout includes:
Production area (5,474 sqm): two bays, each 17 m wide, 161 m long, and 8 m high, equipped with two overhead cranes with a lifting capacity of 10 t, enabling efficient handling of heavy loads.Enclosed warehouse (1,536 sqm): 4.5–5 m high, allowing for the safe storage of components and finished products.Outdoor shelter (960 sqm): 5 m high, protecting goods requiring shelter from the elements.Office and employee facilities (816 sqm): including a reception area, offices, employee facilities, and living quarters.Safety and convenience in daily operations are ensured by a dust-free floor, gas heating, skylights providing natural light, and ground-level entrance gates. The entire site is fenced, monitored, and equipped to handle heavy-duty transport thanks to a maneuvering yard.
This is a functional production and warehouse space for companies looking to launch or expand industrial operations in a strategic location in Lower Silesia.

Location:
The property is located in an industrial zone in the town of Wykroty, approximately 30 km from Bolesławiec. Its location in the Lower Silesian Voivodeship ensures direct access to markets in Germany and the Czech Republic. The proximity to the A4 highway enables efficient international and domestic transit of heavy cargo.
Its location near the Wałbrzych Special Economic Zone (WSSE Invest-Park) facilitates cooperation with companies in the automotive, e-commerce, and heavy industry sectors. The availability of a skilled workforce in the Bolesławiec region facilitates employee recruitment and the smooth launch of production processes.

Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty i na prezentację nieruchomości.

Informacje o budynku
Rok budowy : 2004
Powierzchnia magazynowa : 8 000 mkw.
Powierzchnia biurowa :  800,00 mkw.
Dojazd dla TIR : Tak
Plac manewrowy : Tak
Parking TIR : Tak

Standard
Wysokość składowania : 8,00 m
Posadzka : Bezpyłowa
Doki : Brak
Rampy rozładunkowe : Nie
Brama poziom zero : Nie
Możliwość produkcji : Nie
Cross-dock : Nie
Wentylacja : Nie
Oświetlenie : Tak
Świetliki : Nie
Zaplecze socjalne : Tak

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Tak
Monitoring : Tak
Klapy dymowe : Nie
Czujniki dymu : Nie
Tryskacze : Nie
Alarm : Nie
Teren ogrodzony : Tak

Media
Prąd : Tak
Siła : Nie
Gaz : Tak
Ogrzewanie : Inne,
Woda : Miejska
Kanalizacja : Miejska

Czynsz zawiera:
Woda : Nie
Ogrzewanie : Nie
Prąd : Nie
Gaz : Nie

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty:
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.