Magazyn na wynajem Wrocław, Jerzmanowo - 2023,9m²

Podstawowe informacje: Powierzchnia magazynowa 1728m2 wraz z powierzchnią biurową 296 m2, możliwość wynajęcia większej powierzchni(zarówno biurowej jak i magazynowej). Zalety nieruchomości: Dobra lokalizacja, nowoczesne powierzchnie magazynowe. Lokalizacja: Wrocław, nieopodal lotniska im. M Kopernika, doskonały dojazd do portu lotniczego. Komunikacja: Dobra komunikacja, do lotniska 0,3 km,do dworca 10 km, do autostrady A8 0,7 km. Opis nieruchomości: Inwestycja składa się z dwóch budynków magazynowo biurowych klasy A, o łącznej powierzchni ok. 15 000 m2. Znajduje się w nich 18 powtarzalnych modułów po ok. 570 mkw. magazynu i od. ok. 110 mkw. biura w każdym. Atutem City Park Wrocław jest wyjątkowa lokalizacja na działce graniczącej z Portem Lotniczym im. Mikołaja Kopernika we Wrocławiu. Magazyn o powierzchni 1728 m2, wysokości 10 m, posiada posadzkę o nośności do 5 t/m2, posiada trzy bramy z poziomu "0" oraz dwa hydrauliczne doki załadunkowe, do powierzchni przynależy moduł biurowy o powierzchni 295,9 m2 położony na parterze (istnieje możliwość wynajęcia dodatkowego modułu biura na I piętrze - wielkość do ustalenia !!!), wchodzi w skład nowoczesnego parku magazynowo biurowego. Park posiada liczne miejsca parkingowe, kilkadziesiąt doków załadunkowo-rozładunkowych i podlega 24-godzinnej ochronie. Istnieje możliwość umiejscowienia widocznej reklamy na budynku. Szczegółowe dane: - Wysokość magazynu netto: 10 m - Nośność posadzki: 5T/m2 - Moduł posiada 3 bramy z poziomu „0”oraz 2 doki z platformą hydrauliczną dla TIR-a - Oświetlenie LED we wszystkich pomieszczeniach - Temperatura wewnątrz hali w zakresie 16-25°C (lub więcej na życzenie - Dostęp do magazynu odbywa się z biura z poziomu parteru - Port ładowania elektrycznych wózków widłowych w każdym module - Brak słupów w pojedynczym module - Możliwość zorganizowania produkcji - Windy osobowe dla Najemców z dużym biurem Dostępność: 3/4 kwartał 2024. Bazowa stawka czynszu najmu magazynu: 6,45 Euro netto /m2 Bazowa stawka czynszu najmu biura: 13,50 Euro netto /m2 Opłaty eksploatacyjne: 9,50 zł netto/m2 Minimalny okres najmu: 5 lat Załączony plan i zdjęcie nieruchomości są poglądowe. Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz biura o o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Numer oferty: 559329
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Sergiusz Richter