Magazyn 4882 m² z biurami, wysokie sufity, w Wołominie wołomiński - 5225,0m²

Podana cena w ogłoszeniu jest ceną orientacyjną i dotyczy ok. 1000 m2 powierzchni magazynowej.

Podstawowe informacje o obiekcie:

* Powierzchnia zabudowy : ok. 5 225,1 m².

* Powierzchnia całkowita hali : ok. 4 882,6 m².

* Powierzchnia biur : 4 x 171,25 m² = razem 685 m² w cenie 46 PLN/m2

* Część magazynowa: jednokondygnacyjna, dwunawowa.

* Część biurowo-socjalna: dwukondygnacyjna, jeden budynek o wymiarach 29,8 × 10,4 m - z możliwością podziału na 4 niezależne biura.

* Wysokość w hali: 9,8 m w kalenicy.

* Konstrukcja: żelbetowa prefabrykowana - klasa B, odporność ogniowa 4000MJ.

* Posadowienie: bezpośrednie, stopy żelbetowe.

Standard i technologia:

* Ściany z płyt warstwowych z rdzeniem PIR marki "Kingspan" gr. 12 cm (izolacja termiczna klasy premium).

* Dach dwuspadowy, płyty PIR gr. 16 cm, spadek 3%.

* Posadzka przemysłowa niepyląca, przystosowana do ruchu wózków widłowych - nośność 5000 kg/m2.

* 8 Bram wjazdowych z poziomu "0".

* System stężeń połaciowych zapewniający wysoką stabilność konstrukcji.

Instalacje i wyposażenie

* Instalacja elektryczna i oświetleniowa zgodna z PN-EN 1990–1997.

* Ogrzewanie: system grzewczy z zastosowaniem nagrzewnic gazowych marki "Sonniger".

* Wentylacja mechaniczna i grawitacyjna.

* Kanalizacja sanitarna i deszczowa, wodociąg, gaz, sieć telekomunikacyjna.

* Ochrona przeciwpożarowa zgodna z aktualnymi przepisami.

* Możliwość montażu systemu klimatyzacji i chłodzenia biur.

Część biurowo-socjalna:

* Dwie kondygnacje (4 sekcje): pomieszczenia biurowe , zaplecze socjalne, sanitariaty ( jedna sekcja ok 155 m2 ).

* Nowoczesna architektura i funkcjonalny układ pomieszczeń.

* Klatka schodowa żelbetowa, stropy prefabrykowane strunobetonowe o gr. 32 cm.

* Ogrzewanie powierzchni socjalnej - Podłogowe, gazowe.

Dostępność i teren

* Teren utwardzony kostką o powierzchni 5 500m2, z możliwością manewru dla samochodów ciężarowych.

* Miejsca parkingowe dla pracowników i gości.

* Ogrodzony i zabezpieczony teren.

* Monitoring.

* Światłowód.

* Powierzchnia działki zapewnia rezerwę pod rozbudowę np. kontenerową.

* Dach z obciążeniem przystosowanym do ewentualnego montażu fotowoltaiki.

Obiekt dostępny także na sprzedaż,

Do ceny wynajmu należy doliczyć opłatę eksploatacyjną 4,5pln/m2.