Magazyn na wynajem Warszawa, Włochy - 361,0m²

Poszukujesz niedużego magazynu, kameralnej siedziby dla Twojej firmy z miejscami parkingowymi, a może hali produkcyjnej z powierzchnią biurową? PRYWATNY I OGRODZONY OBIEKT MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNO-BIUROWY DO WYNAJĘCIA WARSZAWA – UL. NASIENNA 9 (WŁOCHY) – OBIEKT 361 M2 – DZIAŁKA 1200 M2 – MAGAZYN/PRODUKCJA 265 M2 – BIURO 96 M2 – 5 MIEJSC PARKINGOWYCH – OBIEKT NA WYŁĄCZNOŚĆ – DOSTĘPNY OD LIPCA Sprawdź lokalizację na Google Maps i Street View: https://maps.app.goo.gl/ojc8ra3W3uagwNCm7 https://maps.app.goo.gl/Ny1SeRPwdUHiTGi28 CENA 14 000 ZŁ NETTO MIESIĘCZNIE PRZY 5-LETNIEJ UMOWIE NAJMU 13 000 ZŁ NETTO MIESIĘCZNIE DLACZEGO TUTAJ: - Kameralna siedziba firmy – cały obiekt jest do pełnej dyspozycji najemcy. - Biuro to przestrzeń dla 10-12 osób podzielona na 4 pomieszczenia. W jednym z pomieszczeń stworzona została sala konferencyjna, która może być osobnym gabinetem. - Hala magazynowa/produkcyjna o wysokości 4 m – niska hala to niskie rachunki za ogrzewanie. Przy wykorzystaniu na magazyn istnieje możliwość zamontowania regałów na całej powierzchni. - Logistycznie perfekcyjna lokalizacja – ul. Nasienna ma bezpośredni wyjazd na ul. Łopuszańską i Krakowiaków, a dalej na główne trasy wylotowe na Kraków, Katowice, Poznań czy Lublin. - Doskonała komunikacja miejska – 1000 m do stacji kolejowej WKD Warszawa Raków i 1200 m do przystanku tramwajowego Hynka na al. Krakowskiej. Do tego 500 m do przystanku autobusowego linii 189 i 401 - Bliskość lotniska – możliwość odbioru lub wysyłki towaru z Cargo Okęcie w ciągu 10 minut! - Strefa dostaw – przed bramą wjazdową na halę jest miejsce na rozładunek dostaw. - 5 miejsc parkingowych na terenie posesji - Odświeżone biuro i łazienki – Obiekt jest czysty i zadbany. Nowoczesny design powierzchni tworzy komfortowe warunki pracy. - Możliwość poszerzenia placu lub parkingu – część działki to teren zielony z możliwością wykorzystania na potrzeby najemcy. DLA KOGO? Obiekt ma idealne przeznaczenie dla małych i średnich przedsiębiorstw potrzebujących w jednym miejscu obsługiwać biuro i magazyn/produkcję. Nieruchomość można bardzo łatwo zaadoptować na własne potrzeby. Część biurowa może również spełniać rolę sali sprzedaży z obsługą klienta z wydawaniem towaru na magazynie. W części magazynowej może odbywać się produkcja. CO JESZCZE TRZEBA WIEDZIEĆ? Działka o powierzchni 1200 m2 co daje około 850 m2 wolnej przestrzeni do wykorzystania wokół budynku. Na terenie przewidziane jest 5 miejsc parkingowych, ale istnieje możliwość poszerzenia parkingu o wolny teren zielony przy budynku. Teren zielony można wykorzystać na własne inne potrzeby. Nieruchomość znajduje się na terenie przemysłowo-magazynowym. W sąsiedztwie znajduje się wiele hurtowni i magazynów. Okolica sprzyja prowadzeniu biznesu. Ze względu na przeniesienie obecnej w budynku firmy, obiekt będzie dostępny od lipca 2024. ILE INWESTUJĘ? Cena najmu nieruchomości to 14 000 zł netto miesięcznie. Przy 5-letniej umowie najmu cena PROMOCYJNA - 13 000 zł netto miesięcznie. To 60 000 zł oszczędności w ciągu trwania całej umowy najmu! Opłaty licznikowe (prąd, gaz, woda) dodatkowo płatne przez najemcę według zużycia. Opłaty za wywóz nieczystości (szambo) i śmieci pozostają po stronie najemcy. Kaucja: 2-miesięczny czynsz najmu + opłaty licznikowe brutto Spodobała Ci się ta oferta? Pisz i dzwoń! Jeśli poszukujesz innych nieruchomości o podobnej charakterystyce, odwiedź naszą nową stronę internetową www.locus.pl. Od lat zajmujemy się nieruchomościami komercyjnymi w Warszawie, chętnie pomożemy w poszukiwaniach. Zapraszam na prezentację. Do zobaczenia na Nasiennej 9! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 6167/2450/OHW