Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wawer - 506,0m²

DO WYNAJMU BUDYNEK MAGAZYNOWY:  PARTER:  powierzchnie magazynowe  Dwa moduły magazynowe o łącznej powierzchni 372 m2

Powierzchnia magazynowa nr 1:  144 m2

Powierzchnia magazynowa nr 2: 228 m2

PIĘTRO – powierzchnie biurowa

Cztery powierzchnie biurowe o łącznej powierzchni  84,0 m2  - wysokość powierzchni biurowych  - 2,57 m

·      Powierzchnia biurowa  nr 1:  19 m2

·      Powierzchnia biurowa  nr 2:  11 m2

·      Powierzchnia biurowa  nr 3:  10,2 m2

·      Powierzchnia biurowa  nr 4:  43,8 m2

·    Powierzchnia zaplecza socjalnego oraz ciąg komunikacyjny łącznie: 50 m2

szatnia /łazienka/toaleta przy szatni: 8 m2

toaleta: 3 m2

pokój śniadaniowy: 6 m2, ciąg komunikacyjny: 33 m2

Łączna kwota opłat czynsz + zaliczki eksploatacyjne: netto 22.200,- (słownie: dwadzieścia dwa tysiące dwieście) złotych netto tj. brutto 27 306,-

1.    Czynsz najmu w kwocie 18.700,- (słownie: osiemnaście tysięcy siedemset) złotych netto miesięcznie za całość tj., za: 372 m2 (12 900 zł) powierzchni magazynowej,  134 m2 (5 800 zł) powierzchni biurowej z zapleczem socjalno komunikacyjnym.

2.    Zaliczkowe koszty eksploatacji w kwocie 3.500,- (słownie: trzy tysiące pięćset) złotych netto miesięcznie rozliczane w zależności od zawartej umowy co rok lub co pół roku.

3.    Dodatkowe opłaty to koszty licznikowe - za energię elektryczną i gaz zużywane zgodnie z faktycznym zużyciem, na podstawie wskazań liczników energii elektrycznej i zużycia ciepła oraz faktur wystawianych przez dostawców.

Dwa wjazdy na posesję:

Oferowana powierzchnia magazynowa do której prowadzą dwie szerokie bramy wjazdowe do magazynów otwierane (odrębne dla każdego modułu magazynowego). Do magazynów możliwy jest również dostęp z klatki schodowej od wejścia głównego przez drzwi usytułowane na parterze.

OPIS BUDYNKU:    Budynek oddany do użytkowania w 2013r

Dwie kondygnacje naziemne:

pierwsza kondygnacja:

2 powierzchnie magazynowe obecnie przeznaczone do najmu. Obie powierzchnie magazynowe obecnie wyposażone są w regały wysokiego składowania - schemat usytuowania regałów znajdą Państwo poniżej.

druga kondygnacja 4 powierzchnie biurowe, łącznie z zapleczem socjalnym i

komunikacyjnym.

Wyposażenie: instalacja elektryczna, teletechniczna, gazowa, wodociągowa, przeciwpożarowa i kanalizacyjna. Możliwość dostosowania instalacji wewnętrznych do indywidualnych potrzeb Najemcy. Temperatura w budynku dodatnia z możliwością regulacji. Do budynku dociągnięta instalacja światłowodowa. Powierzchnie biurowe wyposażone są w klimatyzacje.

Wokół budynku magazynowego znajduje się 17 miejsc parkingowych wokół budynku biurowego znajduje się  10 miejsc postojowych ogólnodostępnych dla Najemców obu budynków.

Nawierzchnia dróg wewnętrznych i miejsc parkingowych z płyty betonowej ażurowej (EKO), nawierzchnia chodników z kostki betonowej, nawierzchnia podjazdów do bram z betonu ryflowanego mrozoodpornego, bądź kostki betonowej.