Magazyn na wynajem Warszawa, Białołęka, Modlińska

WILSON'S NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE Nowoczesny budynek magazynowo-biurowy z pomieszczeniem serwisowym. Wysoki standard wykończeń, zaawansowany technicznie. Idealna siedziba dla solidnej firmy! Dzielony z inną firmą, oddzielne wejścia z klatki schodowej, oddzielne piece grzewcze, oddzielne rozdzielnie elektryczne, Indywidualne miejsca parkingowe. LOKALIZACJA: Bardzo dogodne położenie nieruchomości, wjazd bezpośrednio z ulicy Modlińskiej, pierwsza linia zabudowy, widoczna reklama Bardzo dobry dojazd do trasy S8 i autostrady A2 oraz S7. Blisko dwóch mostów: Curie Skłodowskiej (most Północny) i Grota Roweckiego (Trasa Toruńska). MAGAZYN: 403 mkw, prostokąt, wysokość: 6 metrów. Podłoga w części magazynowej-żywica poliuretanowa-posadzka niepyląca 6T/ 1 mkw Prąd dwufazowy 230 V i trójfazowy 400 V Ogrzewanie gazowe: piec Junkers Okablowanie Światłowód Oświetlenie LED. WJAZD: Możliwość wjazdu dla TIR, 17 miejsc parkingowych na posesji wyłącznie dla Najemcy. Brama automatyczna na posesję 6 metrów szerokości Brama do magazynu 4 m szerokości, 4,5 m wysokości (również możliwość wjazdu TIR), w bramie drzwi do ruchu pieszego Drugie drzwi 4 m x 4 m, również z drzwiami dla pieszych. BIURO: Wejście z recepcją Open space + kuchnia na dole 3 gabinety Na górze z widokiem na magazyn: duży open space podzielony na 4 przeszklone pomieszczenia Archiwum Toalety damska 2x i męska 2x, prysznic Podłoga - wysokiej jakości panele AC6 Podwieszany sufit Okablowanie komputerowe z szafą serwerową Okablowanie telefoniczne Okablowanie elektryczne Światłowód Oświetlenie LED Kontrola dostępu na klucz lub kod do każdego gabinetu. STANDARD BUDYNKU: Otwierane okna termoizolacyjne, trójszybowe Światłowód, okablowanie, serwerownie, rozdzielnie Woda miejska Kanalizacja miejska Gaz miejski - sieciowy Ogrzewanie gazowe własne (piec Junkers - sterowanie elektroniczne (komputer z czujką pogodową zewnętrzną) BEZPIECZEŃSTWO Kontrola dostępu Nowoczesny system alarmowy Monitoring z umową na ochronę Monitoring wewnętrzny - 7 kamer zewnętrznych i wewnętrznych monitorujących ruch na obiekcie i wokół niego połączonych z modemem rejestrującym zdarzenia Budynek w technologii tradycyjnej-żelbetowej z warstwą ocieplenia styropianowego, duża oszczędność gazu Estetyczna zewnętrzna elewacja, częściowo ceramiczna Oświetlenie zewnętrzne budynku - projektory świetlne. Ogrodzenie metalowe - profile zamknięte malowane proszkowo Parking i plac manewrowy wyłożone kostką Bauma Zieleń wokół obiektu. Koszty: Czynsz: 38 000 PLN + wszystkie media wg liczników + koszty utrzymania budynku