Magazyn 3 338 m² z wysoką nośnością i infrastrukturą Warszawa - 3338,73m²

Przedstawiamy ofertę wynajmu powierzchni produkcyjno – magazynowej zlokalizowanej w przemysłowej części Torunia przy ul. Marii Skłodowskiej-Curie w bezpośrednim sąsiedztwie aktywnej strefy gospodarczej dawnej ELANY.
Oferowana nieruchomość stanowi funkcjonalną i wysoko nośną przestrzeń operacyjną, dedykowaną pod działalność logistyczną, magazynową oraz produkcyjną. Obiekt łączy solidną konstrukcję żelbetową, ponadstandardową wysokość użytkową oraz rozwiniętą infrastrukturę techniczną, umożliwiając sprawne rozpoczęcie działalności.
W obiekcie dostępne są moduły o powierzchni od 1 518 m² do 7 575 m², co umożliwia elastyczne dopasowanie metrażu do potrzeb Najemcy.

PARAMETRY TECHNICZNE

• Powierzchnia: 3 338,73 m²
  
• Piętro: I piętro
  
• Wysokość użytkowa: 7,8 m
  
• Nośność stropu: 1 700 kg/m²
  
• Rozstaw słupów: 30 m × 18 m
  
• Komunikacja pionowa:
  • 2 klatki schodowe
  • 2 windy towarowo–osobowe (udźwig każda 3 200 kg | o wymiarach 320 × 190 × 200 cm)
  
• Dostęp 24/7
  

Parametry umożliwiają prowadzenie działalności o podwyższonych wymaganiach nośności i wysokości składowania.
STANDARD OBIEKTU

• Konstrukcja żelbetowa
  
• Posadzka bezpyłowa
  
• Bardzo dobra izolacja termiczna
  
• Oddzielne liczniki energii elektrycznej
  
• Moc przyłączeniowa: 130 kW (możliwość zwiększenia)
• Możliwość zasilania 230V/400V
  
• Naturalne doświetlenie (duże przeszklenia)
  
• Monitoring 24/7 – 54 kamery (zapis do 30 dni)
  
• Stała temperatura i wilgotność
  
• Książka Obiektu Budowlanego prowadzona wzorowo
  
• Aktualne przeglądy: elektryczne, odgromowe, PPOŻ, kominiarskie
  
• Sprawna infrastruktura techniczna

Możliwość:

• montażu bram i drzwi (po stronie właściciela)
  
• wykonania instalacji ogrzewania do 18°C (projekt dostępny)
  
• uzgodnienia wakacji czynszowych
  

INFRASTRUKTURA I LOKALIZACJA

• Parking: 7 500 m²
  
• Doskonała widoczność od ul. Skłodowskiej-Curie
  
• Przystanek autobusowy – 120 m
  
• Strefa przemysłowa ELANA – 147 firm w bezpośrednim otoczeniu
  

Lokalizacja zapewnia sprawną logistykę oraz dogodny dostęp dla pracowników i kontrahentów.

WARUNKI FINANSOWE
Czynsz netto:

• 14,00 zł/m² – 46 742,22 zł / m-c

Opłaty eksploatacyjne (netto)

• Serwis wind – 500,00 zł
  
• Udział w kosztach placu – 947,29 zł
  
• Sprzątanie – 312,61 zł
  
• Odśnieżanie (średniorocznie) – 59,21 zł
  

Łącznie: 1 819,11 zł netto / miesiąc + VAT 23%
Do podanych kwot należy doliczyć podatek VAT 23%.
Koszty zmienne (wg zużycia)
Najemca ponosi dodatkowo koszty:

• energii elektrycznej
  
• wody i ścieków
  
• wywozu odpadów
  
• ewentualnego ogrzewania
  
• indywidualnej aranżacji powierzchni
  

WARUNKI NAJMU

• Dostępność: od zaraz
  
• Aranżacja powierzchni: po stronie Najemcy
  
• Kaucja: jednomiesięczny czynsz najmu brutto
  
• Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą odpłatną.
  Wynagrodzenie Pośrednika stanowi równowartość jednomiesięcznego czynszu najmu brutto.
  

Pełna dokumentacja techniczna oraz szczegółowe dane dostępne po bezpośrednim kontakcie.
Zapraszam do kontaktu w celu omówienia warunków najmu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Powierzchnia o takich parametrach (wysokość + nośność + skala) jest rzadko dostępna w tej części Torunia.

Z poważaniem,
Liudmyla Obuvailo Grupa Simple
577pokaż telefon
lobuvailskontaktuj się

FINANSOWANIE
Współpracujemy z doświadczonym doradcą kredytowym specjalizującym się w finansowaniu nieruchomości komercyjnych.
Pomagamy w uzyskaniu kredytu na możliwie najkorzystniejszych warunkach rynkowych oraz w optymalizacji wkładu własnego.

Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W grupasimple.pl Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 24/14150/OHW