Magazyn na wynajem Oświęcim - 1220,0m²

AGNIESZKA CZYRPAK
Agent prowadzący
608pokaż telefon

Hala produkcyjno-magazynowa z pełnym zapleczem biurowym
Oświęcim, ul. Unii Europejskiej
Działka 8 335 m²
Możliwość budowy drugiej hali obok, dla dedykowanego klienta.

Do wynajęcia nowoczesna hala produkcyjno-magazynowa z rozbudowaną częścią biurowo-socjalną, zlokalizowana w Oświęcimiu przy ul. Unii Europejskiej.
Obiekt posadowiony jest na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 8 335 m², z bramą wjazdową automatyczną i rozległym placem manewrowym.

Dodatkowo na działce znajduje się wydane pozwolenie na budowę drugiego, identycznego budynku, który właściciel może wybudować na życzenie najemcy, dostosowując go do indywidualnych potrzeb (produkcja, magazyn, logistyka).

1. HALA PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWA 970 m²

Konstrukcja i parametry:
konstrukcja stalowo-żelbetowa
odporność ogniowa PM Q 4.000 MJ/m²
ściany i dach z płyt warstwowych z rdzeniem poliuretanowym (16 cm / 12 cm)
wysokość użytkowa do kratownicy 6,13 m
brama segmentowa automatyczna pod TIR
świetlik dachowy łukowy 34 m (115,8 m²) doskonałe doświetlenie naturalne

Instalacje i wyposażenie:
74 lampy LED, podzielone na 9 sekcji
4 skrzynki prądowe do zasilania maszyn
instalacja odgromowa
4 nagrzewnice VOLKANO + 4 mieszacze powietrza
instalacja sprężonego powietrza
hydranty wewnętrzne + zewnętrzne
posadzka przemysłowa o bardzo wysokiej wytrzymałości

2. CZĘŚĆ BIUROWO-SOCJALNA 250 m² (parter + piętro)

Część biurowo-socjalna została zaprojektowana tak, aby obsłużyć pełną działalność produkcyjną i administracyjną.

Pomieszczenia:
biura
pomieszczenia socjalne dla pracowników
szatnie męskie i damskie
jadalnia + kuchnia
osobne WC
pomieszczenia techniczne
serwerownia
komunikacja, klatka schodowa

Standard wykończenia:
płytki ceramiczne na podłogach (wysoki standard, łatwość utrzymania czystości)
sufity podwieszane z oświetleniem LED
okna 3-szybowe
pomieszczenia mokre i socjalne wykafelkowane
pełne wykończenie ścian i podłóg
przygotowane instalacje pod kamery i alarm
w części socjalnej rekuperacja + klimatyzatory 3 szt.
wentylatornia z rozprowadzeniem instalacji


3. TEREN ZEWNĘTRZNY I INFRASTRUKTURA
1 330 m² terenu utwardzonego przy hali i biurach
miejsca parkingowe + 1 miejsce dla osoby niepełnosprawnej
pełna instalacja odwodnienia i odprowadzenia wód
ogrodzenie + automatyczna brama przesuwna
dojazd dla TIR, szeroka droga manewrowa

⸻

4. MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY UNIKALNY ATUT

Na działce znajduje się ważne pozwolenie na budowę drugiego, takiego samego budynku.
Może on zostać zrealizowany pod wymagania najemcy, co jest rzadkością na rynku wynajmu hal.

5. LOKALIZACJA OŚWIĘCIM, UL. UNII EUROPEJSKIEJ

Położenie przy głównej osi komunikacyjnej daje doskonały dostęp do:
DK44 (Gliwice Tychy Oświęcim Skawina) ok. 350 m
DW933 (Pszczyna Brzeszcze Oświęcim) ok. 2 km
DW948 w stronę Kęt / Żywca
szybki wyjazd na S1 (Bielsko-Biała Tychy Mysłowice)
dobre połączenie z Czechami (DK44 → DK1)

Lokalizacja idealna dla produkcji, logistyki, firm technologicznych i magazynowania.
Cena netto.
Oferta na wyłączność.
Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA TYLKO WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 8pokaż telefon

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 250/3123/OOW
Nr licencji zawodowej: 19277