Opis oferty

KOMPLEKS MAGAZYNOWO-USŁUGOWY | 2 HALE | 130 mkw. BIUR / ZAPLECZA | OK. 3300 mkw. TERENU

Do wynajęcia funkcjonalny kompleks magazynowo - usługowy. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla firm, które potrzebują połączenia hal, zaplecza biurowego lub mieszkalnego oraz dużego, niezależnego terenu do prowadzenia działalności.

Cały kompleks obejmuje dwie hale o łącznej powierzchni ok. 300 m², dodatkowe 130 m² powierzchni na piętrze oraz ok. 3300 m² terenu zewnętrznego. Taka konfiguracja pozwala wykorzystać nieruchomość jako bazę magazynową, warsztatową, serwisową, techniczną, transportową lub operacyjną.

HALE

Hala 200 m²
- powierzchnia ok. 200 m²,
- wysokość ok. 3,5 m,
- dwie bramy wjazdowe,
- możliwość wykorzystania jako magazyn, warsztat, zaplecze techniczne lub przestrzeń do składowania.

Hala 100 m²
- powierzchnia ok. 100 m²,
- wysokość ok. 4,5 m,
- wyposażona w kanał, szczególnie dobrze sprawdzi się przy działalności warsztatowej, serwisowej, motoryzacyjnej, transportowej lub technicznej.

Obie hale mogą funkcjonować niezależnie, co daje możliwość rozdzielenia poszczególnych etapów działalności – np. magazynowania i obsługi technicznej.

130 m² POWIERZCHNI NA PIĘTRZE

Na piętrze znajduje się ok. 130 m² powierzchni biurowo-mieszkalnej. Może ona pełnić funkcję:
- biura,
- zaplecza dla pracowników,
- pomieszczeń socjalnych,
- przestrzeni administracyjnej lub, w zależności od potrzeb najemcy, zaplecza mieszkalnego.

Dzięki temu przedsiębiorca może zorganizować w jednym miejscu zarówno część operacyjną firmy, jak i jej zaplecze administracyjne.

Działka o powierzchni 3300 mkw.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest duży teren zewnętrzny o powierzchni ok. 3300 m². Daje on szerokie możliwości zagospodarowania zgodnie z profilem prowadzonej działalności.

Teren może zostać wykorzystany m.in. na:
- parking dla samochodów osobowych i dostawczych,
- plac manewrowy,
- parkowanie samochodów firmowych,
- składowanie materiałów,
- przechowywanie maszyn i sprzętu,
- organizację zaplecza technicznego.

Na nieruchomości znajdują się również dwa kontenery, które mogą zostać wykorzystane jako dodatkowe zaplecze magazynowe lub gospodarcze.

DWIE BRAMY WJAZDOWE – WYGODNA KOMUNIKACJA

Istotnym udogodnieniem jest przejazd przez teren nieruchomości oraz dwie bramy wjazdowe od strony dwóch różnych ulic. Takie rozwiązanie ułatwia organizację ruchu na posesji, wjazd samochodów dostawczych i cięższego sprzętu, a także pozwala na sprawniejszą obsługę dostaw i wyjazdów.

DLA JAKIEJ DZIAŁALNOŚCI?

Nieruchomość może być interesującą bazą dla firm z różnych branż, w szczególności:
- magazynowej i logistycznej,
- motoryzacyjnej i serwisowej,
- transportowej,
- budowlanej,
- instalacyjnej,
- produkcyjnej na niewielką skalę,
- handlowej z zapleczem magazynowym,
- technicznej i usługowej,
- firm posiadających samochody, maszyny lub sprzęt wymagający przechowywania na własnym terenie.

LOKALIZACJA

Lokalizacja pozwalająca na sprawny dojazd zarówno w kierunku Warszawy, jak i Legionowa, Nowego Dworu Mazowieckiego oraz Wieliszewa. Położenie nieruchomości będzie szczególnie praktyczne dla przedsiębiorstw, których działalność wymaga codziennego przemieszczania pracowników, samochodów firmowych, dostawców lub sprzętu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

- ok. 3300 m² terenu
- 2 hale – łącznie ok. 300 m²
- hala 200 m² / wysokość 3,5 m / 2 bramy
- hala 100 m² / wysokość 4,5 m / kanał
- 130 m² powierzchni na piętrze
- dwa kontenery
- dwie bramy wjazdowe od różnych ulic
- możliwość organizacji parkingu i placu manewrowego
- możliwość składowania materiałów, maszyn i pojazdów
- możliwość dopasowania sposobu wykorzystania obiektu do profilu działalności
- możliwość wynajęcia części lub całego kompleksu

Nieruchomość daje możliwość stworzenia niezależnej bazy firmy - z halą, zapleczem biurowym oraz dużym terenem do dyspozycji w jednej lokalizacji.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących wariantów najmu, dostępnej powierzchni oraz warunków współpracy i umówienia prezentacji nieruchomości.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.

Informacje o budynku
Rok budowy : 2017
Powierzchnia magazynowa : 300 mkw.
Powierzchnia biurowa : 130,00 mkw.
Dojazd dla TIR : Tak
Plac manewrowy : Tak
Parking TIR : Nie

Standard
Wysokość składowania : 3,50 m
Posadzka : Bezpyłowa
Doki : -
Rampy rozładunkowe : Nie
Brama poziom zero : Nie
Możliwość produkcji : Nie
Cross-dock : Nie
Wentylacja : Nie
Oświetlenie : Tak
Świetliki : Nie
Zaplecze socjalne : Tak

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Nie
Monitoring : Tak
Klapy dymowe : Nie
Czujniki dymu : Nie
Tryskacze : Nie
Alarm : Nie
Teren ogrodzony : Tak

Media
Prąd : Tak
Siła : Tak
Gaz : Tak
Ogrzewanie : CO miejskie,
Woda : Miejska
Kanalizacja : Miejska

Czynsz zawiera:
Woda : Nie
Ogrzewanie : Nie
Prąd : Nie
Gaz : Nie

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/obiektmagazynowy-wynajem-legionowski-wieliszew-olszewnica-nowa-2248-OMW-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Numer oferty: 2248/OMW/MAX
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Artur Szczerbiński
Nr licencji zawodowej: 1