Przestronny lokal 330 m² z magazynem i biurem. Olszewnica Nowa - 330,0m²

Do wynajęcia funkcjonalna część kompleksu usługowo-magazynowego składająca się z hali o powierzchni 200 m² oraz dodatkowych 130 m² powierzchni na piętrze, którą można przeznaczyć na biura, zaplecze socjalne, pomieszczenia dla pracowników lub funkcję mieszkalną.
To praktyczne rozwiązanie dla firmy, która potrzebuje przestrzeni magazynowej lub warsztatowej wraz z własnym zapleczem biurowym i socjalnym w jednej lokalizacji.
HALA - 200 m²

Hala o powierzchni około 200 m² i wysokości 3,5 m zapewnia wygodną przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej.
Do dyspozycji najemcy są dwie bramy wjazdowe, co ułatwia przyjmowanie dostaw, załadunek i rozładunek towarów oraz organizację codziennej pracy.

Powierzchnia może zostać wykorzystana m.in. jako:
- magazyn,
- zaplecze produkcyjne,
- warsztat,

- przestrzeń serwisowa,
- skład materiałów lub sprzętu,
- baza operacyjna firmy.

130 m² NA PIĘTRZE - BIURO, ZAPLECZE LUB MIESZKANIE

Dodatkową powierzchnię około 130 m² stanowi piętro nad częścią obiektu.

Przestrzeń daje możliwość urządzenia biur, pomieszczeń socjalnych, zaplecza dla pracowników, magazynu lekkiego lub części mieszkalnej - w zależności od potrzeb i sposobu prowadzenia działalności.
Takie połączenie pozwala wygodnie zorganizować część operacyjną firmy na parterze oraz administracyjne i socjalne zaplecze na piętrze, bez konieczności wynajmowania kilku oddzielnych nieruchomości.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w dogodnej lokalizacji dla firm działających na terenie Warszawy oraz w powiatach legionowskim i nowodworskim. Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd w kierunku Warszawy, Legionowa, Nowego Dworu Mazowieckiego oraz Wieliszewa, co może być istotnym atutem dla firm obsługujących klientów, dostawców i pracowników w tej części aglomeracji warszawskiej.
MOŻLIWOŚĆ WYNAJĘCIA WIĘKSZEJ CZĘŚCI KOMPLEKSU
Oferowana powierzchnia stanowi część większego kompleksu. W zależności od potrzeb najemcy istnieje możliwość rozszerzenia najmu o dodatkowe powierzchnie.

Do dyspozycji może być również:
- teren o powierzchni około 3 300 m²,
- druga hala o powierzchni około 100 m² i wysokości 4,5 m,
- dodatkowe powierzchnie dostępne w ramach kompleksu.
Dzięki temu nieruchomość może zostać dopasowana zarówno do potrzeb mniejszej firmy, jak i przedsiębiorstwa wymagającego większego zaplecza magazynowego, placu oraz przestrzeni operacyjnej.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

- 200 m² hali
- 130 m² powierzchni na piętrze
- wysokość hali 3,5 m
- 2 bramy wjazdowe
- możliwość organizacji biura, zaplecza socjalnego lub części mieszkalnej
- możliwość prowadzenia działalności i organizacji zaplecza w jednej lokalizacji
- możliwość rozszerzenia najmu o drugą halę 100 m²
- możliwość wynajęcia większej części terenu - około 3 300 m²
- dogodny dojazd w kierunku Warszawy, Legionowa, Nowego Dworu Mazowieckiego i Wieliszewa.

Obiekt sprawdzi się jako siedziba i baza - operacyjna firmy, magazyn, warsztat, zaplecze serwisowe lub miejsce prowadzenia działalności wymagającej połączenia hali z powierzchnią biurowo-socjalną.
Zapraszamy do kontaktu - chętnie przedstawimy dostępne warianty najmu oraz umówimy prezentację nieruchomości.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.

Informacje o budynku
Rok budowy : 2017
Powierzchnia magazynowa :  200 mkw.
Powierzchnia biurowa :  130,00 mkw.
Dojazd dla TIR : Tak
Plac manewrowy : Tak
Parking TIR : Nie

Standard
Wysokość składowania : 3,50 m
Posadzka : Bezpyłowa
Doki : -
Rampy rozładunkowe : Nie
Brama poziom zero : Nie
Możliwość produkcji : Nie
Cross-dock : Nie
Wentylacja : Nie
Oświetlenie : Tak
Świetliki : Nie
Zaplecze socjalne : Tak

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Nie
Monitoring : Tak
Klapy dymowe : Nie
Czujniki dymu : Nie
Tryskacze : Nie
Alarm : Nie
Teren ogrodzony : Tak

Media
Prąd : Tak
Siła : Tak
Gaz : Tak
Ogrzewanie : CO miejskie,
Woda : Miejska
Kanalizacja : Miejska

Czynsz zawiera:
Woda : Nie
Ogrzewanie : Nie
Prąd : Nie
Gaz : Nie

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/obiektmagazynowy-wynajem-legionowski-wieliszew-olszewnica-nowa-2246-OMW-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.