Magazyn na wynajem Nieporęt - 2515,55m²

Agencja Tandem Home IQ przedstawia obiekty handlowo-usługowo-biurowe do wynajęcia na działce o powierzchni 6855 m2 w powiecie legionowski, na północy Warszawy na trasie 61 Warszawa-Augustów i  w niedalekiej odległości od linii brzegowej Jeziora Zegrzyńskiego.  Nieruchomość posadowiona na jednym z głównych skrzyżowań, doskonale widoczna.  Zabudowę nieruchomości stanowią : - budynek usługowo-administracyjny - pow. użytkowej 627,55 m2 - budynek magazynowo - usługowy - pow. użytkowej 1833 m2 (w tym jest budynek mieszkalny pow. zabudowy 55m2) Budynek handlowo/biurowy nr 1 - parter Salon wystawienniczy A1: 229,81 m.kw. Sklep wewnątrz budynku A2: 98,71 m.kw. Recepcja, archiwum, kuchnia, toalety: 80 m.kw Budynek handlowo/biurowy nr 1 - piętro Biura A5,A7,A8, A9, oddz. pomieszczenia A6 biuro przechodnie od 20 do 40 m.kw. 2 łazienki, kuchnia, archiwa, serwerownia. Budynek serwisowo/magazynowy - parter - boksy 3 boksy po 102,8 m.kw. Wchodzą Łodzie do 45’. Jeden boks przystosowany Do laminowania. Wyciągi wodne. Wysokość hali 7 metrów. Wysokość wjazdu 6,5 metra. Bramy elektryczne. B1, B2, B3 Budynek serwisowo/magazynowy - parter B 5  Hala i myjnia powierzchnia 210,72 m.kw. Wchodzą Łodzie do 42’. Wysokość hali 7 metrów. Wysokość wjazdu 6,5 metra. Bramy elektryczne. Możliwość łączenia z hala 2 przez bramę wewnętrzną. Budynek serwisowo/magazynowy - parter - Hala 2. B4 Powierzchnia 174,26 m.kw. Odrębne szerokie 3 m, wejście z zewnątrz. Oddzielne biuro i sanitariaty 30 m.kw. Wysokość 3 - 3,5 m. Budynek serwisowo/magazynowy - półpiętro - boksy magazynowe C1 - C4 4 boksy po 25 m.kw. Zakratowane. Jeden boks 15 m.kw. Wysokość 3 m. Hol 100 m.kw. Dojazd windą lub schodami Budynek serwisowo/magazynowy - piętro - powierzchnia 779,5 m.kw. Możliwość dzielenia na mniejsze. D1 - D3 Dojazd windą, schodami lub pochylnią z zewnątrz. Wysokość 4-4,5 m. Możliwość załadunku widłakiem bezpośrednio z dworu Dodatkowe informacje: System 48 kamer monitorujący całość obiektu i teren wokół. Teren ogrodzony. Zaawansowany system alarmowy. Zaplecze socjalne z szatniami, prysznicami toaletami. Obiekt dozorowany całodobowo. Nowoczesny system ogrzewania, pompy ciepła odzyskujące ciepła z ziemi rozprowadzane klima kowektorami. Możliwość dołożenia modułu klimatyzacji na całość zabudowań. Dodatkowo z oddzielnym wejście 3 pokojowe mieszkanie z kuchnią i łazienką. Możliwość zakwaterowania pracowników. W budynku serwisowo/magazynowym winda przemysłowa 3x4 m 3 tony udźwigu. Drogi dojazdowe i place manewrowe kostka i podbudowa pod ciężarówki. Działka i budynki są uzbrojone w następujące media: - woda miejska - prąd - gaz miejski - kanalizacja miejska - centralne ogrzewanie z pieca CENY NAJMU: Czynsz: 60 tys netto/miesięcznie Udział w kosztach ochrony i utrzymania pow. wspólnych. Ogrzewanie w sezonie: 4 - 6 zł / 1 m.kw. Zużycia mediów. Lokalizacja: Główne skrzyżowanie w Nieporęcie. Skręt na Białobrzegi droga do popularnych portów. Doskonała widoczność z drogi krajowej 631, drogi Na Białobrzegi, mostu nad kanał Królewskim. 200 metrów od linii brzegowej Jeziora Zegrzyńskiego.
Numer oferty: 641493
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Aneta Pałgan