Lokal użytkowy na wynajem Janówek Pierwszy, Janówek Pierwszy - 320,0m²

Oferujemy do wynajęcia atrakcyjną powierzchnię magazynowo-produkcyjną o powierzchni 320 m², zlokalizowaną w Janówku Pierwszym (powiat legionowski). Obiekt usytuowany jest bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 631, w strategicznym punkcie między Legionowem a Nowym Dworem Mazowieckim. Dzięki położeniu zaledwie 10 minut od trasy S7 (Warszawa–Gdańsk), nieruchomość gwarantuje doskonałą logistykę i szybkie połączenie z Warszawą oraz głównymi arteriami krajowymi.

Specyfikacja obiektu i zaplecze

• Powierzchnia: 320 m² na poziomie -1.

• Wysokość pomieszczeń: 2,4 m.

• Komfort termiczny: Doskonała izolacja budynku zapewnia stabilne warunki przez cały rok – naturalny chłód latem oraz ochronę przed mrozem zimą (nawet bez włączonego ogrzewania). Istnieje możliwość podłączenia pieca olejowego/gazowego oraz nagrzewnic.

• Dostęp: Wygodna, dedykowana brama wjazdowa na poziomie zero / z rampą (lub: dostosowana do sprawnego rozładunku).

• Infrastruktura: Pełne media (prąd, woda, kanalizacja).

• Strefa socjalno-biurowa: Do dyspozycji najemcy pozostaje nowoczesne pomieszczenie biurowe, zaplecze socjalne oraz toalety.

Zewnętrzna strefa logistyczna

• Teren utwardzony: Przestronny, utwardzony plac manewrowy ułatwiający parkowanie, bezproblemowy załadunek oraz rozładunek towarów.

• Składowanie: Możliwość wydzielenia zewnętrznej przestrzeni do przechowywania materiałów.

• Parking: Komfortowe miejsca postojowe dla pracowników i klientów.

Dodatkowe benefity dla Twojego biznesu

• Baza noclegowa: Możliwość wynajęcia komfortowych pokoi mieszkalnych dla pracowników bezpośrednio na terenie obiektu – idealne rozwiązanie dla firm zatrudniających osoby z innych regionów.

• Wsparcie logistyczne: Na wyposażeniu znajduje się wózek widłowy. Oferujemy również możliwość indywidualnego ustalenia wsparcia przy bieżącej obsłudze magazynowej.

Warunki współpracy

Dostępność obiektu, ostateczny metraż oraz szczegółowe warunki finansowe podlegają indywidualnym, elastycznym ustaleniom, dopasowanym do specyfiki Państwa działalności.

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub mailowego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości na miejscu.