Moduł magazynowy 1650 m² z biurem, wysokie składowanie Gospodarz - 1650,0m²

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu moduł magazynowy oferujący ok. 1 650 mkw. powierzchni magazynowej wysokiego składowania wraz z ok. 486 mkw. powierzchni biurowo-socjalnej.
Powierzchnia magazynowa spełni oczekiwania najemców ceniących sobie wysoki standard i funkcjonalność:
Lb. doków hydraulicznych: 0Lb. bram z poziomu "zero": 4Wysokość składowania: 6 mObciążenie ogniowe: 500 MJ/mkw. Powierzchnia jest dostępną od 01-02-2026 roku na min. 3 letni okres najmu lub można cały obiekt kupić.
Podana cena jest stawką wyjściową za mkw. powierzchni magazynowej i biurowej, do której doliczone zostaną koszty eksploatacyjne oraz media. Dla najemców przewidziane są zachęty finansowe pozwalające na obniżenie kosztów najmu!
Obiekt znajduje się pod adresem; Gospodarz 35, gmina Rzgów, na działkach 82/1, 82/2.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza działalność produkcyjn o uciążliwosci nie wykraczającej poza obręb nieruchomości.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację modułu.

Budynek:
Budynek o nowoczesnej architekturze oraz bardzo reprezentatywnej części biurowej umieszczonej od frontu nieruchomości. Doskonała ekspozycja oraz plan ściany frontowej, stanowi doskonałą przestrzeń reprezentacyjną oraz reklamową dla prowadzonej działalności.
Powierzchnia biurowo socjalna dzięki otwartej formie daje nieskończone możliwości aranżacji przestrzeni oraz dostosowania jej do indywidualnych potrzeb przyszłych użytkowników.
Hala o wymiarach 84x20 m.
Konstrukcja hali jest bezkolizyjna - nie ma żadnych słupów przez środek hali. Przestrzeń jest doskonale doświetlona, umożliwiając tym samym wykorzystywanie jej zarówno jako powierzchnię magazynową, jak również produkcyjną.
Wysokość hali w najwyższym punkcie to 6,85m, w najniższym (przy ścianach bocznych) - 5,75
Do hali prowadzą 4 wysokie bramy z poziomu zero.
Teren daje spore możliwości do rozbudowy oraz dowolnej aranżacji obiektu.

Lokalizacja:
Obiekt zlokalizowany jest przy głównej drodze prowadzącej do Pabianic, o bardzo intensywnym natężeniu ruchu, o bardzo dobrej ekspozycji ściany frontowej, z dużym i wygodnym parkingiem przed obiektem.
Na posesję prowadzi szeroki wjazd z drogi powiatowej z możliwością swobodnego wyjazdu w obie strony.
Lokalizacja jest doskonale skomunikowana z metropolią Łódzką oraz pobliskimi miejscowościami. Położenie wyróżnia się również bardzo szybki i sprawny dojazd do siatki krajowych autostrad. 
English description:
We are pleased to present a warehouse facility offering approximately 1,650 sq. m. of high-bay warehouse space, along with approximately 486 sq. m. of office and staff facilities.
The warehouse space will meet the expectations of tenants who value high standards and functionality:
Number of hydraulic docks: 0Number of ground-level doors: 4Storage height: 6 mFire load: 500 MJ/sq. ft. The space is available starting February 1, 2026, for a minimum lease term of 3 years, or the entire facility can be purchased.
The price quoted is a starting rate per square meter of warehouse and office space, to which operating costs and utilities will be added. Financial incentives are available for tenants to reduce rental costs!
The property is located at Gospodarz 35, Rzgów municipality, on plots 82/1 and 82/2.
The local zoning plan permits manufacturing activities provided that the associated nuisances do not extend beyond the property boundaries.
We invite you to contact us and attend a presentation of the facility.

Warunki handlowe
Min. okres najmu (lat) : 3
Czynsz m2 - biuro : 11,00 EUR
Koszty eksploat. magazyn :  5,00 EUR
Koszty eksploat. biuro :  10,00 EUR

Standard
Wysokość składowania : 5,83 m
Siatka słupów : brak
Posadzka : Bezpyłowa
Wentylacja : Tak
Świetliki : Tak

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Tak

Bezpieczeństwo budynku
Monitoring : Nie
Teren ogrodzony : Tak
Ochrona : Nie

Informacje o budynku
Rok budowy : 2014
Powierzchnia całkowita : 2 060 mkw.
Powierzchnia magazynowa : 1 650 mkw.
Powierzchnia biurowa :  486 mkw.
Dojazd dla TIR : Tak
Plac manewrowy : Tak
Parking TIR : Tak

Media i wyposażenie
Ogrzewanie : Gazowe,

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/powierzchniamagazynowa-wynajem-lodzki-wschodni-rzgow-gospodarz-4912-PMW-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.