Magazyn na sprzedaż Gliwice, Bojkowska

Oferuję do wynajęcia - bezpośrednio od właściciela - MAGAZYN + BIURA o łącznej powierzchni 2.002 m2, położone w Gliwicach przy ul. Bojkowskiej 37M. Budynek oddany do użytkowania w 2016 roku, usytuowany na działce o powierzchni 3.815 m2, położonej w południowo - wschodniej części Gliwic, na terenie kompleksu aktywności gospodarczej „Nowe Gliwice”, określanego jako „Gliwicka Dolina Krzemowa”. Nieruchomość jest doskonale skomunikowana, położona blisko węzła autostradowego A1 i A4 oraz w bezpośrednim sąsiedztwie głównej arterii komunikacyjnej miasta - ul. Pszczyńskiej i DTŚ, a także lotniska w Gliwicach. Znajduje się bardzo blisko centrum, a jednocześnie w wydzielonej strefie, z dala od korków, problemów z dojazdem i parkowaniem. W niedalekim sąsiedztwie znajduje się też przystanek komunikacji miejskiej. Położenie jest bardzo dogodne zarówno dla pracowników, klientów, jak i kurierów/ dostawców. Oferowana do wynajmu nieruchomość to: - HALA MAGAZYNOWA o powierzchni 1 518,75 m2, o wysokości w świetle 8 metra (wysokość pod pasem kratownicy 6,51-6,85 m), z jedną bramą wjazdową o wymiarach 4 x 4 m; - BIURA w budynku 2 kondygnacyjnym o powierzchni 483,2 m2. Całość usytuowana jest na grodzonej działce, z pasami zieleni, parkingiem na min. 21 samochodów (przy jednym ze stanowisk znajduje się ładowarka samochodowa) i stojakiem na rowery. Obiekt jest nowoczesny, w bardzo dobrym stanie technicznym, po generalnym remoncie (gotowy do wprowadzenia się), wykonany w podwyższonym standardzie, z naciskiem na termoizolację i oszczędności energetyczne. Dodatkowym atutem jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 49,5 kW do wyłącznego użytku Najemcy (roczne zyski sięgają 50 - 54 MWh). WYPOSAŻENIE Wszystkie pomieszczenia biurowe wyposażone są w sieć elektryczną, klimatyzatory sufitowe, ogrzewanie podłogowe oraz sieć teletechniczną. Stolarka okienna - aluminiowa. Wejście do budynku z domofonem. Część magazynowa o konstrukcji stalowej, z siatką słupów: 5,1 x 6,3 m. Ściany wykonane z płyty warstwowej. Dach magazynu stalowy, izolowany warstwą styropianu i folią PVC. Posadzka betonowa, pokryta warstwą przeciwpylącą, zatarta na gładko. OGRZEWANIE Ciepło z miejskiej sieci PEC (stała opłata za moc zamówioną + zmienna cena wg. zużycia). W budynku biurowym użyto instalacji ogrzewania podłogowego ze sterownikami oddzielnymi dla poszczególnych pomieszczeń; w budynku magazynowym zastosowano nagrzewnicę grzewczo - wentylacyjną sterowaną regulatorem pogodowym. Całość jest bardzo wydajna, zimą bardzo łatwo daje się osiągnąć i utrzymać - bez ponoszenia nadmiernych kosztów - prawidłowe temperatury. CENA - czynsz: 55 000 złotych netto za m-c; Prąd i ciepło wg. wskazań liczników (Tauron; PEC), Woda i ścieki wg wskazań liczników, Internet: najemca (opcjonalnie, we własnym zakresie ) może skorzystać ze zmodernizowanej sieci światłowodowej UPC o prędkości do 1 Gb/s. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na spotkanie w celu prezentacji nieruchomości. tel. 503 111 974