Magazyn 6120 m² z biurem, wysoki standard, Zgierz Dąbrówka Wielka, ul. Spółdzielcza - 6120,0m²

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu moduł magazynowy oferujący ok.  6 120 mkw. powierzchni magazynowej wysokiego składowania wraz z ok.  100 mkw. powierzchni biurowo-socjalnej.
Powierzchnia magazynowa spełni oczekiwania najemców ceniących sobie wysoki standard i funkcjonalność:
Lb. doków hydraulicznych:  6Lb. bram z poziomu "zero":  1Wysokość składowania:  12 mPosadzka: bezpyłowa 8 000 kg/mkw Obciążenie ogniowe: 4000 MJ/mkw. Powierzchnia jest dostępną od 23-03-2026 roku na min. 5 letni okres najmu.
Podana cena jest stawką wyjściową za mkw. powierzchni magazynowej i biurowej, do której doliczone zostaną koszty eksploatacyjne oraz media. Dla najemców przewidziane są zachęty finansowe pozwalające na znaczące obniżenie kosztów najmu!
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację modułu.

Lokalizacja:
Nieruchomość zlokalizowana w Zgierzu – nowoczesnego parku logistycznego położonego w bezpośrednim sąsiedztwie Łodzi, w centralnej Polsce. Lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do autostrady A2 oraz drogi krajowej DK91, a także szybkie połączenie z autostradą A1, co umożliwia sprawną dystrybucję w każdym kierunku kraju.
Bliskość Łodzi – jednego z największych rynków pracy w Polsce – gwarantuje łatwy dostęp do wykwalifikowanej kadry, a rozwinięta infrastruktura logistyczna regionu sprzyja efektywnemu prowadzeniu działalności operacyjnej.
To dynamicznie rozwijająca się lokalizacja magazynowo-przemysłowa, idealna dla firm z sektora logistyki, e-commerce oraz lekkiej produkcji, łącząca strategiczne położenie z nowoczesnym zapleczem biznesowym. 🚀English description:
We are pleased to present a warehouse facility offering approximately 6,120 sq. ft. of high-bay warehouse space, along with approximately 100 sq. ft. of office and break room space.The warehouse space will meet the expectations of tenants who value high standards and functionality:  Number of hydraulic docks:  6 Number of ground-level doors:  1 Storage height:  12 m • Floor: dust-free, 8,000 kg/sq. ft.  • Fire load: 4,000 MJ/sq. ft.  The space is available starting March 23, 2026, for a minimum lease term of 5 years.The price quoted is a starting rate per square meter of warehouse and office space, to which operating costs and utilities will be added. Financial incentives are available for tenants, allowing for a significant reduction in rental costs!  Please contact us to schedule a tour of the facility.

Location:
The property is located in Zgierz—a modern logistics park situated in the immediate vicinity of Łódź, in central Poland. The location offers excellent access to the A2 highway and National Road DK91, as well as a quick connection to the A1 highway, enabling efficient distribution to every part of the country.
The proximity to Łódź—one of Poland’s largest labor markets—guarantees easy access to a skilled workforce, and the region’s well-developed logistics infrastructure supports efficient operations.
This is a rapidly developing warehouse and industrial location, ideal for companies in the logistics, e-commerce, and light manufacturing sectors, combining a strategic location with modern business facilities. 🚀

Warunki handlowe
Min. okres najmu (lat) : 5
Czynsz m2 - biuro : 12,50 EUR
Koszty eksploat. magazyn :  5,20 PLN
Koszty eksploat. biuro :  5,20 PLN

Standard
Wysokość składowania : 12,00 m
Siatka słupów : 12x22,5
Posadzka : Bezpyłowa
Nośność posadzki kg/mkw. : 8 000 kg/m2
Rampy rozładunkowe : Nie
Cross-dock : Tak
Wentylacja : Tak
Oświetlenie : Tak
Świetliki : Tak
Zaplecze socjalne : Tak

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Tak
Tryskacze : Tak

Bezpieczeństwo budynku
Monitoring : Tak
Teren ogrodzony : Tak
Ochrona : Tak

Informacje o budynku
Rok budowy : 2025
Powierzchnia całkowita : 26 785 mkw.
Powierzchnia magazynowa : 26 785 mkw.
Dojazd dla TIR : Tak
Plac manewrowy : Tak
Parking TIR : Tak

Media i wyposażenie
Ogrzewanie : Gazowe,

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/powierzchniamagazynowa-wynajem-zgierski-zgierz-dabrowka-wielka-4937-PMW-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.