Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wola, Ogrodowa

USŁUGI MEDYCZNE -------------------------- lokal na przychodnie medyczną o pow. 884 m2 w biurowcu na warszawskiej Woli, w okolicach ul. Ogrodowej, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl) ------------------------------------------ Najemca nie płaci prowizji dla Agencji ------------------------------------------ Dostępność od 1 lipca 2023 r. Obejrzyj lokal na filmie: https://www.youtube.com/shorts/KetXukGd1vU Lokal na 2 poziomach: -parter: 360 m2 -1 piętro: 524 m2, Poziomy są połączone wewnętrznymi schodami. Wejście główne od strony ulicy. Dostęp do wody w gabinetach lekarskich. Na powierzchni lokalu są dostępne toalety i magazynek. Powierzchni dostosowana do prowadzenia usług medycznych: ok. 15 gabinetów) + zaplecze + archiwum + gabinety do opisu badań + pracownia RTG. Lokal jest dobre doświetlony, większość okien od strony południowej i wschodniej. Osobna wentylacja. Ilość energii elektrycznej dostosowana do specyfiki przychodni lekarskiej, w tym także pomieszczenia RTG. Na miesięczne koszty najmu składają się: -czynsz: 18237 EUR, -opłaty eksploatacyjne: 4 EUR /m2, -zużycie mediów. Istnieje również możliwość wynajęcia magazynku podręcznego o pow. 33 m2 w cenie 10,68 EUR/m2, Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (8%). Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu. Internet: -opcjonalnie, -Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym, -Światłowody firm: Orange, NASK, ATM, IT S.A. Parking: Kompleks zapewnia miejsca na parkingu naziemnym ( dla gości) i garażu podziemnym dwukondygnacyjnym, -abonament: 80,00 EUR/stanowisko/miesiąc, Sala konferencyjna w budynku. Umowa: -okres najmu: 3-5 lat, z możliwością przedłużenia umowy na kolejny okres lub zawarcia na okres np. 7 lat, -kaucja 3 miesiące, Opis budynku: 10-kondygnacyjny budynek biurowy klasy B oferujący do wynajęcia około 3 700 m2 powierzchni biurowej. Reprezentacyjne lobby z recepcją na parterze budynku. Budynek posiada kontrolę dostępu, system przeciwpożarowy, ochronę oraz własną centralę telefoniczną. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta oraz do tras wylotowych. Zapewnia także szeroki dostęp do środków transportu publicznego. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, nieco dalej stacja II linii metra Rondo Daszyńskiego. Do podanych cen należy dodać podatek VAT w wysokości 23% Polecam i zapraszam do oglądania i negocjowania warunków najmu: Katarzyna@propertyoffice.pl ; tel. 731-321-117 Jeśli poszukują Państwo innej powierzchni, zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej: www.propertyoffice.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości