Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wawer,

WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE OPIS: Przedmiotem oferty jest budynek przemysłowo-biurowy o powierzchni użytkowej 345 m2, zlokalizowany na Wawrze przy trasie Płowieckiej. Budynek sąsiaduje z innymi obiektami przemysłowo-biurowymi i zapewnia łatwy dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Budynek dwupiętrowy z piwnicą, oferujący kilka gabinetów biurowych, łazienki, hale oraz pokój socjalny. Posiada jedno wejście od frontu oraz bramę wjazdową. Zasilany jest pompą ciepła, wspomaganą instalacją fotowoltaiczną. Pobór wody odbywa się z własnego źródła, a ścieki są odprowadzane do kanalizacji miejskiej. Dostępne od ZARAZ STANDARD WYKOŃCZENIA Stan - Gotowe do wejścia Witryny Wysokość pomieszczeń min. 2,8m UDOGODNIENIA W LOKALU: Klimatyzacja, alarm, parking na 4 samochody, zaplecze socjalne LOKALIZACJA: 3 minuty do najbliższych przystanków autobusowych 10 minut do najbliższego przystanku kolejowego 20 minut do Centrum samochodem W POBLIŻU: Parki, lasy, kanał Nowa Ulga, bary, knajpy, sklepy spożywcze, siłownia, klub fitness, apteka, fryzjer, weterynarz, spital, Centrum Handlowe. Bardzo łatwy dojazd do Centrum i innych dzielnic Przy trasie Płowieckiej Wśród innych obiektów przemysłowo-biurowych ZALETY: Wysokość ponad 3m Zgoda na alkohol Niezależne wejście 4 miejsca parkingowe Gotowe do wejścia Dwa niezależne wejścia Ogólnodostępny parking Miejsce na szyld Możliwość wykonywania pracy 24h PRZEZNACZENIE: biuro finansowe, księgowe, biuro ubezpieczeń, kancelaria prawna mało uciążliwa działalność produkcyjna-biurowa-magazynowa lokalny sklep spożywczy, drogeria, butik fryzjer, salon kosmetyczny usługi medyczne, rehabilitacyjne, przychodnia psychologiczno-pedagogiczna, gabinety psychologiczne, gabinet terapii, usługi weterynaryjne, Placówka banku, klub, siłownia, sala fitness, sala zabaw, szkoła tańca punkt przedszkolny, przedszkole, dzienna opieka nad dziećmi, żłobek, szkoła językowa Drogeria, butik, jubiler, lombart, sklep spożywczy, kawiarnia, cukiernia, fryzjer, salon kosmetyczny, KOSZTY I OPŁATY: Czynsz najmu - 14 000 PLN (40,58 PLN/m2) Koszty eksploatacyjne (media) - wg. zużycia Kaucja - do dogadania Wszystkie podane kwoty są netto. Należy doliczyć do nich obowiązujący VAT. Najemca może liczyć na wsparcie od Właściciela w postaci wakacji czynszowych/budżetu na aranżację. Preferowany okres najmu: Minimum 3 lata Zapraszamy do kontaktu