Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Mokotów, Sandomierska

0% PROWIZJI. Całość wynagrodzenia biura pokrywa Właściciel lokalu. Oferujemy do wynajęcia duży lokal użytkowy w rewelacyjnej lokalizacji na Mokotowie - w pobliżu pl. Unii Lubelskiej, 10 min. pieszo do stacji metra Pole Mokotowskie, w klimatycznej kamienicy. Lokal o łącznej pow. 407,49 m2, usytuowany na dwóch poziomach - parterze (pow. 270,85 m2, wysokość pomieszczeń 3,3 m) oraz piwnice (pow. 136,64 m2, wysokość pomieszczeń 2,2 m, pierwotnie były z oknami, teraz okna tylko w 1 pomieszczeniu). W lokalu liczne pomieszczenia (na życzenie przesyłamy dokładne rzuty z wymiarami pomieszczeń) do własnej adaptacji, z dużym potencjałem aranżacyjnym. Lokal jest podłączony do sieci miejskiej C.O. oraz ciepłej i zimnej wody, wszystkie pomieszczenia są ogrzewane. Jest również rozprowadzona infrastruktura sieci elektrycznej, wentylacja (bez odbiorników końcowych i centrali). Wiele pomieszczeń ma dodatkowe wyciszenie. Jest także instalacja klimatyzacji (bez końcowych odbiorników i centrali). Lokal nadaje się na wszelkiego rodzaju działalność gastronomiczną (bar/klub/restauracja), fitness/siłownia, sklep, hostel, biuro i wiele innych. Lokal ma wejście i okna od ulicy oraz dodatkowo wejście od zaplecza/podwórza, gdzie istnieje możliwość parkowania samochodu oraz zapewnienia dostaw nieutrudniających funkcjonowania lokalu. Właściciele lokalu są właścicielami również ponad 85% lokali mieszkalnych w całej kamienicy, co pozwala na większą swobodę w zakresie wyboru rodzaju prowadzonej działalności. Do miesięcznej opłaty za najem należy doliczyć podatek VAT oraz zaliczki na zużycie mediów i wywóz odpadów (ok. 5000-7000 zł netto/mies. -zaliczki te rozliczane są wg. faktycznego zużycia i wyższe wartości zostały wyliczone dla działalności które generują wysokie zużycie mediów także przy działalnościach które "potrzebują" mniejszego zużycia zaliczki te mogą zostać ustalone na niższym poziomie). Opata za zużycie prądu - wg. indywidualnej umowy z dostawcą. Dodatkowa opata w wysokości 500 zł netto/mięs. za 1 miejsce do parkowania na podwórzu oraz miejsce na dodatkową infrastrukturę jak kontener na śmieci czy urządzenia wentylacji. W związku z koniecznością przeprowadzenia przez przyszłego najemcę prac remontowych w lokalu właściciel przewiduje wakacje czynszowe - okres do uzgodnienia w zależności od warunków najmu i koniecznych prac remontowych. Lokal wymaga remontu i przystosowania do konkretnego rodzaju działalności. Właściciel przewiduje możliwość partycypowania w kosztach adaptacji/remontu poprzez czasową obniżkę czynszu najmu. Preferowana umowa długoterminowa. Przy podpisaniu umowy wymagana kaucja (25.000,- PLN). Istnieje również możliwość wynajęcia mniejszej powierzchni (344,48 m2) za cenę 8.000,- netto/mies. Zapraszamy na prezentację. Kontakt: 508 135 165, 508 135 175, 22 412 17 14.