Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Mokotów, Postępu

NA FRYZJERA- Do wynajęcia: lokal handlowo-usługowy o pow. 152,77 m2 , w nowoczesnym biurowcu na warszawskim Mokotowie w okolicach ul. Cybernetyki, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl) BEZ PROWIZJI Powierzchnia usługowo-handlowa do aranżacji zgodnie z potrzebami najemcy. Jedno pomieszczenie częściowo podzielone za pomocą mebli i ścianek kartonowo-gipsowych. Lokal jest przystosowany do usług fryzjersko-kosmetycznych, min: -fotele fryzjerskie, -fotele do pedicure, -stanowiska do mycia włosów, Powierzchnia z dedykowana wentylacją. W lokalu znajduje się wyposażenie niezbędne do działalnośći fryzjersko-kosmetycznej Podłoga łatwozmywalna. Sufit w stylu industralnym. Bezpośrednie wejście z zewnątrz do lokalu: dwoje drzwi (szer. 2m), ale od strony dziedzińca; lokal nie jest widoczny z ulicy. Powierzchnia z dobrym dostępem naturalnego światła; witryny na całej długiej ścianie. Oznakowanie: Najemca może wystawić swoją nazwę, znak lub logo zgodnie ze stylem Budynku. Dostęp do lokalu: przez 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu, 365 dni w roku. Brak zgody na prowadzenie działalności typu klub/dyskoteka w tym lokalu. Powierzchnia jest przystosowana do prowadzenia działalności typu: salon fryzjerski, kosmetyczny. Na miesięczne koszty najmu netto składają się: -czynsz: do ustalenia -opłaty eksploatacyjne: 26 PLN/m2 (3972,02 PLN), -energia elektryczna, Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych. Powierzchnia netto: 145 m2 Powierzchnia brutto: 152,77 m2 Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu. Internet:odrębna umowa z operatorem telekomunikacyjnym. Operatorzy działający w budynku: StarNet Telecom, ATM S.A., T-Mobile, IT S.A., Netia, Exatel, Plus. Parking: Parking podziemny w cenie 90,00 EUR/stanowisko/mies. Budynek posiada parking publiczny, który może być wykorzystywany przez gości. Współczynnik miejsc parkingowych: 1/30 m2 Stacja rowerów miejskich w sąsiedztwie budynku. Umowa: -czas określony; od 3 lat -kaucja 3 miesiące, Opis budynku: Obiekt oferuje nowoczesne powierzchnie biurowe i usługowe. Lobby z recepcją. Kilkanaście nowoczenych wind. Czterorurowa instalacja HVAC, System wykrywania pożaru. Kamery przemysłowe i kontrola dostępu, Oświetlenie LED w przestrzeniach wspólnych. Dźwiękowy system ostrzegawczy Szeroka gama udogodnień dla Najemców: -kantyna, -centrum fitness, -szatnie i prysznice, -przestrzeń coworkingowa, -taras na dachu, Lokalizacja: Bardzo dobry transport miejski; przystanki autobusowe, tramwajowe i stacja PKP Warszawa Służewiec niedaleko budynku. Kilka minut dzieli obiekt o stacji metra: Wilanowska i Wierzbno. Sąsiedztwo Galerii Mokotów z cała jej ofertą punktów handlowych, usługowych, gastronomicznych i oferty kultiralnej. Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 % Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku. Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: 731-321-117 Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę: https://www.propertyoffice.pl/ Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości