Lokal usługowy 71 m² z dużymi witrynami i aranżacją Warszawa, Białołęka, Modlińska - 71,0m²

Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 71 m², zlokalizowany przy ul. Modlińskiej 199A na warszawskiej Białołęce (Tarchomin). Lokal znajduje się na parterze budynku, posiada bezpośrednie wejście od ulicy oraz duże witryny zapewniające doskonałą ekspozycję i dostęp do światła dziennego.

Lokal został przystosowany do prowadzenia działalności usługowej. Ostatnio funkcjonował w nim gabinet beauty, jednak dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń doskonale sprawdzi się również jako gabinet kosmetyczny, medyczny, weterynaryjny, fryzjerski czy inna działalność usługowa. Dodatkowym atutem jest możliwość dostosowania układu lokalu do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy.

W skład lokalu wchodzą:
• przestronna recepcja,
• trzy wydzielone pomieszczenia,
• otwarta przestrzeń dająca możliwość dowolnej aranżacji stanowisk pracy, poczekalni lub dodatkowych gabinetów,
• aneks kuchenny,
• łazienka,
• pomieszczenie gospodarcze.

Ściany działowe zostały wykonane z płyt kartonowo-gipsowych, co umożliwia łatwą modyfikację układu pomieszczeń i dostosowanie lokalu do charakteru prowadzonej działalności.

Lokal wyposażony jest m.in. w:
• klimatyzację,
• system alarmowy,
• wentylację i wyciągi (nie dla gastronomii),

Duże witryny oraz wejście bezpośrednio z chodnika zapewniają doskonałą widoczność lokalu i wygodny dostęp dla klientów.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w doskonałym punkcie komunikacyjnym, bezpośrednio przy Urzędzie Dzielnicy Białołęka. W sąsiedztwie znajduje się ogólnodostępny parking dla klientów oraz liczne punkty handlowo-usługowe. Dodatkowym atutem jest bliskość Galerii Północnej oferującej szeroki wybór sklepów, restauracji oraz punktów usługowych. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem.

Koszty:
• czynsz najmu: 8 900 zł netto,
• dodatkowo płatne opłaty eksploatacyjne,
• kaucja w wysokości trzymiesięcznego czynszu najmu.

Dodatkowe informacje:
• najemca zobowiązany jest do dostarczenia aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji zgodnie z art. 777 § 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu. W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.
Numer oferty: 1182/19413/OLW