Lokal użytkowy na wynajem Sopot, Centrum, Dworcowa

Na wynajem oferujemy atrakcyjny lokal handlowo-usługowo-gastronomiczny o powierzchni 191 m², położony w reprezentacyjnym pasażu lokali handlowo-usługowych na parterze nowoczesnego obiektu przy dworcu PKP w Sopocie. DOSTĘPNE TAKŻE INNE METRAŻE - zapytaj o dostępność! ATUTY LOKALIZACJI: - Prestiżowe centrum Sopotu - lokal zlokalizowany w nowoczesnym pasażu w bezpośrednim sąsiedztwie dworca PKP, SKM i przystanków autobusowych. - Duży ruch pieszy - naturalny przepływ klientów z dworca oraz ul. Monte Cassino.  - Otoczenie lokalu to przestrzeń pełna znanych i lubianych punktów, takich jak Cały Gaweł czy Bank Millennium, co gwarantuje naturalny ruch pieszy i czyni to miejsce chętnie odwiedzanym punktem na mapie Sopotu. - Świetna ekspozycja witryny - duże przeszklenia od strony pasażu. PARAMETRY LOKALU: Powierzchnia: 191 m² Przeznaczenie: handlowo-usługowo-gastronomiczne Piętro: parter Stan techniczny: lokal gotowy do użytku Obecnie lokal jest użytkowany przez Najemcę - kwestie związane z ewentualnym pozostawieniem wyposażenia mogą zostać ustalone indywidualnie. Niewątpliwym atutem jest własna, niezależna instalacja wentylacyjna, która pozostaje do dyspozycji przyszłego Najemcy. KOSZTY: - Czynsz: 145 zł/m² netto - Opłaty eksploatacyjne: 29 zł/m² netto - Kaucja: 3 miesiące (do negocjacji) - Media: według zużycia PARKING DLA NAJEMCY: Abonamentowe miejsca postojowe: - 500 zł brutto/mies. - miejsce w garażu podziemnym - 400 zł brutto/mies. - miejsce na zewnętrznym parkingu DODATKOWE INFORMACJE: - Siła: do 120 kW - Wiata śmietnikowa: przypisana do lokalu, w garażu - Dostawy: możliwe bezpośrednio przez garaż - Możliwość dostosowania - elastyczne podejście właścicieli i warunki współpracy  Dodatkowym atutem lokalu jest przynależny ogródek przed wejściem, który może stanowić atrakcyjną przestrzeń użytkową. Ten dynamicznie funkcjonujący kompleks handlowy to serce Sopotu - codziennie odwiedzany przez mieszkańców, turystów oraz osoby dojeżdżające do pracy. Lokalizacja zapewnia stały i duży ruch pieszy, co czyni to miejsce idealnym pod działalność handlową, usługową lub gastronomiczną. Zadzwoń lub napisz - z przyjemnością odpowiem na pytania i umówię prezentację. W swojej ofercie posiadamy również dodatkowe usługi takie jak: projektowanie i remonty wnętrz wraz z ich nadzorem, usługę zarządzania najmem oraz doradztwo kredytowe. Zapraszamy do kontaktu, chętnie udzielimy więcej informacji!