Lokal użytkowy na wynajem Skawina, Krakowska

Oferujemy na wynajem nowoczesny budynek w Skawinie blisko autostrady A4. Budynek o powierzchni 950 m2 składa się z dwóch lokali: parter o powierzchni 473 m2 - magazyn (213,5 m2) wysokość 5,67 m - sala 1 (49 m2) wysokość 3,94 m - sala 2 (68,5 m2) wysokość 3,94 m - 2 toalety (7 m2) - 2 łazienki (28 m2) - hol (29 m2) - korytarz (24 m2) I piętro o łącznej powierzchni 484m2 z osobnym wejściem składający się z pomieszczeń: - open space 1 (214 m2) - sala 1 (110 m2) - sala 2 (99 m2) - 2 toalety (5,8m2  i 5,9m2) - 1 łazienka (5,6m2) - hol (12,5 m2) - pomieszczenie socjalne - kuchnia (12,6 m2) - gabinet (17,2)m2 W lokalach zamontowano wentylacje mechaniczną, nagrzewnice elektryczne, ogrzewanie podłogowe. Posadzki w części magazynowej pokryte wylewką betonową niepylną, pomieszczenie biurowe oraz łazienki wykończone gresem. Budynek Nowoczesny budynek z 2019 roku. Obiekt energooszczędny wykonany z materiały wysokiej jakości. Konstrukcja budynku żelbetowa z izolacją termiczną, wykonano chłodzenie stropowe, pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe. Stan budynku bardzo dobry, gotowy do wejścia i prowadzenia działalności, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych ze strony najemcy. Teren ogrodzony, monitorowany kamerami bezpieczeństwa. Możliwość parkowania około 30 samochodów na ogrodzonej działce. Dwie bramy wjazdowe na teren nieruchomości, każda o szerokości 5 m. Lokalizacja Obiekt położony w doskonałej lokalizacji w Skawinie, tuż przy wjeździe do miasta i blisko obwodnicy Krakowa. Szybki dostęp do autostrady A4 -1,9 km Przystanek autobusowy" Skawina Rzepnik" linie 213, 223, 235, 263, 283, 293 Warunki finansowe najmu Czynsz 35 zł/ m2 netto rozliczny na podstawie faktury Vat łącznie 21 439 zł brutto Koszty eksploatacyjne woda, ścieki 53 zł/m3 rozliczane według zużycia na podstawie sublicznika Ogrzewanie rozliczane ryczałtowo 6 zł/m2 Podatek od nieruchomości 1047,71 zł miesięcznie Kaucja w wysokości 40 000 zł brutto Prowizja dla biura nieruchomości Oferta idealna dla branż biurowych, handlowych, sportowych, magazynowych oraz produkcyjnych. Zapraszamy do kontaktu i na prezentacje nieruchomości