Lokal użytkowy na wynajem Olsztyn, Burskiego

LOKAL 850 m² DO WYNAJĘCIA | UL. BURSKIEGO 1, OLSZTYN | ŚWIETNA LOKALIZACJA Już od 22,34 zł/m² netto | Brak prowizji | Elastyczne warunki | Szukasz dużej i dobrze zlokalizowanej przestrzeni pod działalność handlową, usługową lub medyczną? Mam do zaoferowania wyjątkowy lokal użytkowy o powierzchni 850 m² zlokalizowany przy ul. Burskiego 1, tuż przy głównej ulicy Jarot - Wilczyńskiego. To jeden z najbardziej ruchliwych punktów dzielnicy - zarówno pod względem pieszych, jak i ruchu samochodowego. Istnieje możliwość wynajęcia całej powierzchni lub jej części - w zależności od potrzeb i charakteru działalności. Właściciele są elastyczni i otwarci na indywidualne ustalenia. Najemca nie płaci prowizji pośrednika - pełna obsługa bez dodatkowych kosztów! O NIERUCHOMOŚCI: Lokal mieści się na piętrze i oferuje otwartą przestrzeń opartą na układzie filarowym, co daje dużą swobodę w aranżacji - można ją z łatwością dostosować zarówno pod większe koncepty, jak i wydzielić mniejsze strefy. Wnętrze jest jasne i wysokie, z dużymi przeszkleniami, co tworzy atrakcyjną i komfortową przestrzeń dla klientów i pracowników. Do lokalu prowadzą dwa niezależne wejścia: jedno od strony głównej klatki schodowej, drugie z zaplecza - z dostępem do rampy towarowej, co świetnie sprawdza się logistycznie. Obiekt przez 21 lat funkcjonował jako znany sklep meblowy Elżbieta, co potwierdza jego potencjał komercyjny. Posiada światłowód Orange, toaletę oraz pełną infrastrukturę umożliwiającą prowadzenie praktycznie każdej działalności. Dla najemców planujących rozwój w dłuższej perspektywie właściciele przewidują możliwość realizacji dodatkowych inwestycji. Ponadto są plany modernizacji budynku - odświeżenia elewacji i poprawy wizerunku całego obiektu, co dodatkowo podniesie jego atrakcyjność. To zdecydowanie najbardziej efektywne rozwiązanie i opcja warta rozważenia przy większych planach. KOSZTA: Czynsz za 850 m² wynosi 18 990 zł netto miesięcznie , co daje bardzo atrakcyjną stawkę - zaledwie ok. 22,34 zł/m² . Ogrzewanie gazowe rozliczane jest według zużycia - lokal posiada podliczniki. Właściciele są otwarci na indywidualne podejście - zarówno w kwestii samej ceny, jak i ewentualnych ulg czynszowych na start, szczególnie przy dłuższej umowie najmu. Dodatkowo istnieje możliwość rezerwacji prywatnych miejsc postojowych (do ustalenia), co w tej części miasta stanowi cenny atut. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. To przestrzeń z ogromnym potencjałem, w świetnej lokalizacji i z elastycznym podejściem właścicieli - warto zobaczyć ją na żywo i porozmawiać o możliwościach. Kontakt: Kacper Jaworowski tel. 690 215 600 kacper.jaworowski@homelink.com.pl www.homelink.com.pl Nr licencji pośrednika: 31249 Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 18686) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo