Przestronny lokal 189 m² z dużą witryną i możliwością aranżacji Olecko, Nocznickiego - 189,0m²

LOKAL UŻYTKOWY 189 m² W OLECKU  ŚWIETNA LOKALIZACJA POD SKLEP, USŁUGI LUB BIURO

Na wynajem przestronny lokal użytkowy o powierzchni 189 m², położony praktycznie przy ścisłym centrum Olecka  ul. Nocznickiego. To doskonałe miejsce na rozwój działalności handlowej, usługowej lub biurowej.

Lokal znajduje się na parterze i posiada bardzo dużą witrynę o długości około 20 metrów, zapewniającą świetną widoczność oraz ogromny potencjał reklamowy. Dodatkowym atutem jest wejście od zaplecza, ułatwiające dostawy i codzienne funkcjonowanie biznesu.

UKŁAD LOKALU:
- sala sprzedażowa / główna przestrzeń użytkowa  ok. 150 m²,
- zaplecze socjalne  ok. 39 m²:
- łazienki,
- pomieszczenia magazynowe,
- zaplecze techniczne,
- osobne wejście od strony podwórka.

NAJWIĘKSZE ATUTY:
-  bardzo dobra lokalizacja blisko centrum miasta,
- ogromna witryna i świetna ekspozycja,
- parter  wygodny dostęp dla klientów,
- liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe przy budynku,
- nowa instalacja elektryczna o mocy aż 200 KW,
- możliwość dowolnej aranżacji wnętrza,
- zgoda właściciela na stawianie ścian działowych i dostosowanie lokalu pod własne potrzeby.

IDEALNE MIEJSCE NA: sklep spożywczy lub branżowy, salon meblowy, showroom, drogerię,
siłownię lub studio fitness, gabinety kosmetyczne lub medyczne, biura, punkt usługowy, sklep internetowy z magazynem, gastronomię, działalność sieciową lub franczyzową.

Duża otwarta przestrzeń daje ogromne możliwości adaptacyjne i pozwala stworzyć funkcjonalne miejsce dopasowane do charakteru działalności.

KOSZTY:
odstępne dla właściciela: 5000 zł miesięcznie, prąd i woda według zużycia, ogrzewanie olejowe  nowy piec obsługiwany przez właściciela. Zużycie z ostatniego roku (mroźna zima) wyniosło około 2000 litrów oleju opałowego, co daje koszt około 10 000 zł rocznie.

Lokal dostępny od zaraz.

Zapraszamy do osobistego kontaktu w celu umówienia prezentacji lokalu.
Oferta wyłącznie w Metrohouse.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.