Lokal użytkowy na wynajem Lublin, Śródmieście,

Na wynajem nowoczesny i komfortowy lokal typu open-space z wydzielonym pomieszczeniem socjalnym o powierzchni 66m2, zlokalizowany na 4. piętrze w 5-piętrowym budynku biurowym klasy A - Rupes, przy al. Racławickie w Lublinie. Na kondygnacji znajdują się jedynie 4 lokale, współdzielące dwie windy, dwie toalety oraz aneks kuchenny. Mocnym atutem nieruchomości jest prestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum Lublina, obok Centrum Spotkania Kultur (CSK) oraz Ogrodu Saskiego, w sąsiedztwie hoteli, restauracji i kawiarni. Idealna propozycja dla firm z branży: BPO - outsourcing procesów biznesowych SSC - centra usług wspólnych (m.in. księgowość, IT, obsługa klienta, finanse, HR) CCC - call contact centre ICT - rozwiązania informatyczne i tworzenie oprogramowania Start-upy i firmy poszukujące prestiżowego biura w centrum miasta Standard lokalu: - Bardzo wydajna klimatyzacja - Wentylacja nawiewno-wywiewna z odzyskiem energii - System kontroli dostępu (karty pracownicze) - Podniesiona podłoga techniczna z okablowaniem iPv6 (swobodne rozmieszczenie biurek i gniazdek) - Doskonałe doświetlenie pomieszczeń dzięki dużym przeszkleniom, które są otwieralne - Czujniki ruchu i dymu oraz alarm przeciwpożarowy - Podłogi wykończone wykładziną dywanową - Internet światłowodowy Układ lokalu: - Przestrzeń open-space do dowolnej aranżacji - Wydzielone pomieszczenie socjalne (miejsce na przygotowanie posiłków, kawy czy herbaty) - Dostęp do współdzielonych toalet i aneksu kuchennego na kondygnacji Standard budynku: - Klasa A według klasyfikacji BOMA International - Recepcja i zadbane części wspólne (hall, poczekalnia) - Aneks kuchenny na piętrze oraz toalety (na 4 lokale) - Całodobowa ochrona i monitoring wizyjny - System kontroli dostępu do budynku - System przeciwpożarowy - Dwie windy - Podziemny parking w budynku - Wysokiej jakości wykończenie części wspólnych Korzyści i zalety lokalizacji: - Prestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum Lublina (obok CSK, Ogrodu Saskiego, kilkaset metrów od Placu Litewskiego) - Doskonała komunikacja miejska - przystanek autobusowy przy budynku (linie: 2, 3, 4, 7, 11, 13, 15, 18, 20, 26, 30, 31, 44, 55, 57, 74, N2, N3, 150, 151, 155, 158) - Bliskość sklepów i usług: Stokrotka (20m), Biedronka (50m), Restauracja 2pier, Sushi House, Kawiarnia Nie Wylej, cukiernia - Parking podziemny w budynku (możliwość wynajęcia 2 miejsc postojowych) - Dodatkowy parking podziemny w CSK (80m, możliwość wykupienia abonamentów miesięcznych i kwartalnych) Media: - Opłata serwisowa: 13,5 zł/m2 netto (aktualnie 891 zł netto) - Prąd, woda, kanalizacja rozliczane według wskazań podliczników - Centralne ogrzewanie w cenie opłaty serwisowej - Lokal wyposażony w rekuperację. Finanse i dodatkowe warunki: - Czynsz najmu: 66 zł / m2 - Opłata eksploatacyjna: 13,5 zł / m2 - Miejsca parkingowe: 200 zł miejsce - Kaucja: do uzgodnienia - Wynajmujący oferuje wakacje czynszowe na czas adaptacji lokalu. Zapraszam do prezentacji nieruchomości: Daniel Bondarenko Licencjonowany Pośrednik Nieruchomości PFRN oraz Certyfikowany Negocjator Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.