Lokal użytkowy w centrum Kołobrzegu, 71,76 m2, witryny Kołobrzeg, Starówka, Armii Krajowej - 71,76m²

TOP LOKALIZACJA 

Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 71,76 m, położony w samym sercu Kołobrzegu, na starówce, przy ul. Armii Krajowej 20.

To jedna z najbardziej rozpoznawalnych i uczęszczanych ulic miasta intensywny ruch pieszy gwarantowany przez cały dzień.

Lokal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie apteki Gemini, piekarni, Urzędu Miasta, ZUS, Katedry, a także popularnych punktów handlowo-usługowych takich jak Rossmann czy galeria Hosso.

Jest to doskonale znane miejsce dla mieszkańców i turystów.

Zestawienie pomieszczeń lokalu:

- główna sala sprzedaży,

- druga mniejsza sala sprzedaży, (wejście po czterech stopniach)

- wc

- biuro, magazynek z oknami.

Najważniejsze atuty lokalu:

- lokalizacja ścisłe centrum miasta

- dwie witryny idealne do ekspozycji i reklamy

- lokal przy ruchliwej ulicy i głównym ciągu pieszym

- klimatyzacja

- lokal odświeżony i pomalowany po poprzednim najemcy

- parking ogólnodostępny po drugiej stronie ulicy

- bardzo dobra widoczność i łatwy dostęp dla klientów

Lokal idealnie sprawdzi się pod:

- sklep

- biuro

- salon usługowy (kosmetyczka, fryzjer, gabinet masażu itp)

- gabinet lekarski

- działalność handlową lub usługową wymagającą dobrej ekspozycji

Ogrzewanie:

- elektryczne.

Wirtualny spacer:

sb360.online/91tng5

Warunki najmu:

- umowa na czas określony 

Opłaty:

- czynsz najmu: 7.500 zł netto + 23% VAT 

- opłaty do wspólnoty: ok. 694 zł 

- media według zużycia 

- kaucja: 15.000,- zł

Wydanie:

Lokal dostępny od marca 2026 roku

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości