Przestronny lokal 119 m2 w centrum Kołobrzegu Kołobrzeg, Starówka - 119,0m²

Lokal użytkowy w centrum miasta o pow. 119 m doskonała lokalizacja obok sklepu Rossmann

Do wynajęcia przestronny lokal użytkowy o powierzchni 119 m, zlokalizowany w ścisłym centrum miasta przy ul. Armii Krajowej. 

Nieruchomość znajduje się w podpiwniczeniu budynku, jednak posiada niezależne wejście bezpośrednio z ulicy oraz witrynę wystawową, co zapewnia bardzo dobrą widoczność i dostępność dla klientów.

Atuty lokalu prestiżowa lokalizacja w centrum, niezależne wejście, witryna umożliwiająca ekspozycję, bardzo dobry stan techniczny lokal nie wymaga dodatkowych nakładów, szerokie możliwości adaptacyjne idealny pod działalność handlową, usługową lub biurową.

Układ pomieszczeń 

- przestronne pomieszczenie główne ok. 96,5 m, 

- oddzielne pomieszczenie ok. 16,5 m, 

- łazienka z WC ok. 1,8 m, 

- dodatkowe pomieszczenie biurowe z WC na piętrze ok. 8 m. 

Standard wykończenia 

- wysokość pomieszczeń: 2,63 2,76 m, 

- podłogi wyłożone wysokiej jakości płytkami, ściany: gładź gipsowa oraz elementy dekoracyjne z czerwonej cegły, 

- stolarka okienna i drzwiowa plastikowa, antywłamaniowa, 

- pełne wyposażenie w instalacje: alarmową, przeciwpożarową, telefoniczną oraz oświetleniową, ogrzewanie miejskie. 

Koszty najmu 

- czynsz najmu: 5.900,- zł nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT (właściciel może wystawić zwykły rachunek), 

- czynsz administracyjny: ok.1.750,- zł (obejmuje ogrzewanie, wodę, ścieki, wywóz śmieci, sprzątanie części wspólnych oraz zarządzanie), 

- dodatkowo płatna energia elektryczna według zużycia. 

Dostępność

Lokal jest obecnie wynajmowany. Dostępny od 1 września 2026 r.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości