Lokal użytkowy na wynajem Katowice, Koszutka, Biura budynek klasa A

Oferujemy do wynajęcia powierzchnię biurową - 159mkw, zlokalizowaną na podwyższonym parterze, w modernistycznym biurowcu klasy A (standard Premium). Powierzchnia składa się z 5 pomieszczeń biurowych, aneksu kuchennego, holu oraz toalet. Wolne od lipiec 2021r. Wszystkie media miejskie oraz instalacje: klimatyzacja centralna, wentylacja, internet (światłowodu), tv/tel., wideofon, monitoring (kamery zew. i wew), nagłośnienie, czujniki ostrzegania ppoż. z systemem oddymiającym. Recepcja 24h/doba. Najwyższa jakość materiałów wykończeniowych wnętrz: min. kamień naturalny w ciągach komunikacyjnych oraz designerskie rozwiązania wnętrz (oświetlenie, biały montaż na fotokomórkę), dodatkowe doświetlenie w postaci okien panoramicznych (długość ściany) oraz bulaje w wybranych pomieszczeniach. W pełni wyposażony aneks kuchenny (min. zlew, lodówka, mikrofalówka, czajnik elektryczny, lakierowane meble kuchenne. Klimatyzacja — indywidualnie sterowana, internet — sieciowy, dodatkowo hot spot, światłowód. Sufit — wykończenia, nawiewy w klasie premium. Oświetlenie — wg projektu architekta wnętrz. Ściany — malowane na wybrany kolor (kilka odcieni), podłogi w pokojach — wysokiej jakości nieścieralna wykładzina biurowa (płytkowa), podłogi w holach i na korytarzach kamień naturalny, podłogi w atrium oraz klatce schodowej — kamień naturalny, klatka schodowa balustrady stalowe. Drzwi wejściowe do pokoi — PORTA, częściowo ażurowe, drzwi wejściowe główne — witryna - aluminium. Każde pomieszczenie — gniazda sieciowe, elektryczne, wg projektu. Czynsz najmu 45zł/m2 netto + opłata eksploatacyjna w wysokości 12 zł netto/m2 (wywóz odpadów komunalnych, sprzątanie, dozór, recepcja 24h - solid, monitoring, zarządca oraz parking). Media(C.O., woda, prąd) rozliczane wg zużycia. Wymagana 2 miesięczna kaucja zwrotna. 6 miejsc parkingowych +miejsce dla klientów (monitorowany parking na terenie nieruchomości). Minimalny okres najmu 3 lata. Agent prowadzący ofertę - Rafał Kadzimierz tel. 601 950 663, (32)3541114. Pośrednik odpowiedzialny za wykonanie umowy - licencja nr 19670.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny. Zapraszam na prezentację.