Z przyjemnością prezentujemy dwupoziomowy lokal handlowo-usługowo-biurowy o powierzchni 200 m², zlokalizowany na parterze i piętrze budynku przy ul. Kaczej na warszawskiej Woli (Nowolipki). Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla firm poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni w miejscu o dużym potencjale biznesowym i świetnej ekspozycji.
Główne cechy lokalu:
Powierzchnia i układ: Lokal o łącznej powierzchni 200 m² (parter 150 m², piętro 50 m²) oferuje funkcjonalny, elastyczny układ pomieszczeń:
przestronny parter z dużymi witrynami (kilka stref użytkowych),
centralny trzon gospodarczo-sanitarny (2 toalety, łazienka z prysznicem, zaplecze kuchenne),
dodatkowe wyjście na zapleczu prowadzące do garażu,
piętro z gabinetami biurowymi oraz dużym pomieszczeniem z witrynami i szklaną zabudową.
Istnieje możliwość adaptacji i zmiany funkcji pomieszczeń zgodnie z potrzebami przyszłego najemcy (zakres do uzgodnienia).
Witryny i ekspozycja: Duże powierzchnie przeszkleń na parterze i piętrze zapewniają znakomite doświetlenie wnętrz oraz bardzo dobrą widoczność lokalu z ciągu pieszego, co daje doskonałe warunki do reklamy i budowania rozpoznawalności marki.
Standard i wyposażenie: Lokal jest wykończony w wysokim standardzie i gotowy do użytkowania. Na wyposażeniu m.in.:
klimatyzacja,
monitoring i ochrona,
drzwi i okna antywłamaniowe,
pełne media (woda, prąd, kanalizacja, internet, TV kablowa),
certyfikat energetyczny A+.
Lokalizacja i otoczenie: Nieruchomość położona jest w doskonale skomunikowanej części Woli, w pobliżu głównych arterii miasta: Okopowej, Żytniej, Alei Solidarności oraz al. Jana Pawła II. Bardzo dobry dojazd komunikacją miejską (tramwaje, autobusy) oraz samochodem.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się rozbudowana infrastruktura usługowo-handlowa, m.in.:
placówki medyczne i kliniki (m.in. Sensor Qlinic),
apteki, gabinety rehabilitacji i medycyny estetycznej,
kancelarie prawne, biura,
restauracje, sklepy i punkty usługowe,
tereny zielone.
Przeznaczenie: Lokal idealnie nadaje się m.in. na:
Czynsz administracyjny: ok. 2 800 zł (zawiera zaliczki na wodę i ogrzewanie)
Media wg zużycia
Kaucja: dwumiesięczny czynsz najmu
Obowiązkowe OC najemcy
Najem długoterminowy (minimum 2-3 lata, inne okresy do uzgodnienia)
Dodatkowo:
1 miejsce parkingowe w garażu - płatne 400 zł/mies.
Możliwość wynajęcia części lokalu (80 m² na parterze) - cena 9 000 zł netto
To wyjątkowa oferta dla firm poszukujących lokalu w prestiżowej i dynamicznie rozwijającej się części Warszawy, z doskonałą ekspozycją i szerokimi możliwościami aranżacyjnymi.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.
Kompleksowa obsługa nieruchomości: sprzedaż, wynajem, kredyt i zarządzanie - wszystko w jednym miejscu- zadzwoń i sprawdź naszą ofertę.
Numer oferty: 811124 Osoba odpowiedzialna zawodowo: Tomasz Tomasiak
Facebook
Messenger
WhatsApp
SMS
Warszawa, Wola, Żytnia
21 000 złlokal użytkowy Warszawa, Wola, Prosta200 m2 105 zł/m2
20 645 złlokal użytkowy Warszawa, Wola, Żelazna200,44 m2 103 zł/m2
18 464 złlokal użytkowy Warszawa, Wola204 m2 91 zł/m2
21 425 złlokal użytkowy Warszawa, Wola, Przyokopowa207 m2 104 zł/m2
17 782 złlokal użytkowy Warszawa, Wola, Pańska224,73 m2 79 zł/m2
19 164 złlokal użytkowy Warszawa, Wola187 m2 102 zł/m2
16 448 złlokal użytkowy Warszawa, Wola, Aleja Jana Pawła II215 m2 77 zł/m2
18 709 złlokal użytkowy Warszawa, Wola224,73 m2 83 zł/m2
17 089 złlokal użytkowy Warszawa, Wola, Aleja Jana Pawła II217 m2 79 zł/m2
17 010 złlokal użytkowy Warszawa, Wola, Karolkowa216 m2 79 zł/m2
